• 3 Chambre(s)
  • 180
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Houthulststraat 43 2170 Merksem

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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au cœur de Merksem, une ville réputée pour son dynamisme et sa qualité de vie. Cette propriété, référencée sous le numéro RBU28080, est proposée au prix de 369 000 euros. Construite en 1918, cette maison offre une surface habitable généreuse de 180 m², parfaitement adaptée à une famille cherchant un cadre de vie à la fois spacieux et confortable. La propriété est située au 43 Houthulststraat, dans une zone résidentielle privilégiée où la tranquillité rencontre la proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. La localisation stratégique garantit un accès facile aux principales routes menant vers d'autres municipalités et le centre-ville, tout en conservant un environnement calme et agréable. Ce bien immobilier dispose d'une disposition intérieure fonctionnelle et bien pensée, comprenant trois chambres lumineuses, deux salles de bains modernes, une cuisine entièrement équipée ainsi qu’un séjour spacieux qui bénéficie d’un éclairage naturel abondant grâce à une lumière provenant d’une coupole. La chambre principale possède une salle de bains privative avec douche à l’italienne, double lavabo, WC et espace pour la machine à laver et le sèche-linge, offrant ainsi un confort optimal. À l’étage supérieur, vous trouverez deux chambres supplémentaires idéales pour accueillir famille ou invités, ainsi qu’une seconde salle de bain avec douche. La maison se distingue également par son espace extérieur de 180 m², comprenant une terrasse couverte idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours, un jardin bien entretenu avec un abri de jardin pratique, et une terrasse pour les repas en plein air. En plus de ces atouts, cette résidence inclut un garage intérieur avec porte sectionnelle, assurant la sécurité et la commodité pour votre véhicule. Les caractéristiques techniques complètent ce tableau idéal : la maison est équipée du double vitrage HR pour une meilleure isolation thermique et acoustique, elle bénéficie d’un système de chauffage au gaz pour un confort efficace tout au long de l’année. La certification énergétique EPC affiche une consommation de 284 kWh/m²/an, attestant de la performance énergétique du bien. La propriété est vendue en l’état, disponible immédiatement à la signature de l’acte notarié, sans charges comprises supplémentaires. La construction solide datant de 1918 assure une stabilité appréciable, et la maison est conforme aux normes électriques actuelles avec un certificat en règle. Pour toute personne recherchant une résidence spacieuse dans un emplacement de choix à Merksem, cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette résidence exceptionnelle. Son emplacement stratégique, combiné à ses prestations modernes et ses espaces généreux, en fait un choix idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités urbaines. Profitez dès maintenant de cette opportunité unique d’acquérir un bien immobilier de qualité dans l’une des zones les plus recherchées de Merksem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 369 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

180 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

180 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

290 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

284 kWh/m²/an

Référence PEB

20250121-0003510476-RES-1

Date de validité PEB

21/01/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU28080 Réf. vendeur: 262572 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Boelieboe – Merksem – De Kleine Planeet

339 m 1' 12'' 353 m 50'' 339 m 4' 339 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

388 m 1' 30'' 440 m 1' 3'' 226 m 2' 42'' 226 m 2' 42''

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Vrije Lagere School

328 m 1' 10'' 363 m 52'' 328 m 4' 328 m 4'

Écoles secondaires

Kunstkaai

206 m 1' 1'' 206 m 29'' 206 m 2' 28'' 206 m 2' 28''

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

974 m 1' 48''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

974 m 1' 48''

Bus

De Lijn - 99 - Merksem Nolfplein - AZ Jan Palfijn - Luchtbal

150 m 1' 48''

De Lijn - 99 - Luchtbal - AZ Jan Palfijn - Merksem Nolfplein

150 m 1' 48''

De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem

243 m 2' 55''

Trams

De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele

243 m 2' 55''

De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes

243 m 2' 55''

Gares

Anvers-Luchtbal / Antwerpen-Luchtbal

1,4 km 8' 2 km 3' 983 m 11' 1,4 km 17'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

6,8 km 29' 7,6 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Victor Roosensplein

1,7 km 2' 41''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Stralenlei

589 m 3' 567 m 7' 567 m 7'

Vélos en libre-service

Donkey - Merksem Districtshuis

317 m 4'

Supermarchés

Albert Heijn - Merksem

367 m 2' 24'' 1,1 km 2' 3'' 353 m 4' 353 m 4'

Lidl Antwerpen

366 m 3' 1,2 km 2' 28'' 352 m 4' 352 m 4'

Carrefour Express Merksem

725 m 4' 1,3 km 2' 3'' 625 m 8' 625 m 8'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

8,4 km 9'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 99 - Luchtbal - AZ Jan Palfijn - Merksem Nolfplein, De Lijn - 99 - Merksem Nolfplein - AZ Jan Palfijn - Luchtbal avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes, De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "Boelieboe – Merksem – De Kleine Planeet" et se trouve à 4 minutes en marchant.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Lagere School" à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Vrije Kleuterschool" à 3 minutes à la marche."Kunstkaai" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 9 minutes de route.

Villes proches

Termonde se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bergen op Zoom.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Albert Heijn - Merksem" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Antwerpen" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Merksem" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 9 minutes.À environ 7 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Van Stralenlei".Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)).La gare de train la plus proche est "Anvers-Luchtbal / Antwerpen-Luchtbal" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Victor Roosensplein") pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Merksem Districtshuis" à seulement 4 minutes à pied.

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