Maison à vendre - Merksem RBU28098 Option

Kwikstaartstraat 30 2170 Merksem

399 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

  • 3 Chambre(s)
  • 179
  • 1 Salle(s) de bain
  • 115 m² Jardin
Kwikstaartstraat 30 2170 Merksem

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Description

Située dans la charmante commune de Merksem, cette magnifique résidence à vendre offre une opportunité exceptionnelle d’acquérir une maison familiale spacieuse et confortable, parfaitement adaptée à une vie de qualité. Avec un prix fixé à 399 000 €, cette propriété incarne un excellent rapport qualité-prix dans un environnement résidentiel paisible mais bien connecté, bénéficiant de toutes les commodités nécessaires à proximité. La maison est implantée sur un terrain de 209 m², comprenant une agréable jardin de 115 m², idéal pour profiter des beaux jours ou organiser des rencontres en famille ou entre amis. La surface habitable de 179 m² permet une disposition fluide et fonctionnelle, avec notamment trois chambres spacieuses, une salle de bain moderne, ainsi que deux toilettes pour plus de confort. En entrant dans la résidence, vous êtes accueilli dans une entrée pratique dotée de rangements intégrés et d’un guest toilet. À droite, la garage équipée d’une porte électrique assure la sécurité et la praticité au quotidien, facilitant également le stationnement. La partie arrière de la maison dévoile une vaste pièce de vie conviviale avec cheminée, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse lors des moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement équipée et rénovée en 2007, offre tout le confort moderne avec des appareils électroménagers de qualité, permettant ainsi de préparer des repas dans un cadre pratique et fonctionnel. La maison possède également une buanderie spacieuse qui donne accès directement à l’extérieur, facilitant la gestion du linge et des activités domestiques. Située dans une zone résidentielle calme et verdoyante, cette propriété jouit d’un emplacement privilégié à proximité de nombreuses écoles, commerces, restaurants, ainsi que des établissements de santé tels que ZNA Palfijn. La proximité des axes routiers majeurs et des transports en commun assure une excellente accessibilité vers le reste de la région, notamment vers les principales voies de communication vers Anvers et ses environs. La maison bénéficie également d’un certificat P-score A et G-score A, attestant d’une performance énergétique favorable, bien que le certificat électrique nécessite une mise à jour. Avec son état impeccable et ses caractéristiques modernes telles que le double vitrage avec volets roulants et une cave creusée, cette demeure constitue un excellent choix pour ceux qui cherchent un foyer prêt à habiter dans un environnement résidentiel agréable. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette résidence exceptionnelle à Merksem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 1 308 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1973

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

179 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

115 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

209 m²

Surface constructible

63 m²

Profondeur du terrain

35 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

339 kWh/m²/an

Référence PEB

3675986

Date de validité PEB

01/09/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU28098 Réf. vendeur: 262597 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Het Engeltje

285 m 57'' 487 m 1' 3'' 285 m 3' 285 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Joma

399 m 1' 28'' 577 m 1' 15'' 399 m 5' 399 m 5'

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Vrije Lagere School Joma

707 m 2' 21'' 709 m 1' 14'' 340 m 4' 340 m 4'

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Joma 1

707 m 2' 21'' 709 m 1' 14'' 340 m 4' 340 m 4'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2 km 3'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2 km 3'

Bus

De Lijn - 707 - scholen Merksem - Stabroek - Zandvliet

304 m 4'

De Lijn - 60 - Meersel-Dreef - Hoogstraten - Brecht - Antwerpen

304 m 4'

De Lijn - 64 - Loenhout - Wuustwezel - Brasschaat - Antwerpen

304 m 4'

Trams

De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele

1,6 km 20'

De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes

1,6 km 20'

Gares

Antwerpen-Noorderdokken / Anvers-Noorderdokken

1,7 km 10' 2,1 km 3' 1 km 21' 1,7 km 21'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8,5 km 35' 10 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Victor Roosensplein

2,1 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Maantjessteenweg

584 m 1' 56'' 584 m 7' 584 m 7'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Kwadevelden

219 m 2' 38''

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Albert Heijn - Merksem

552 m 1' 50'' 564 m 1' 7'' 552 m 7' 552 m 7'

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504 m 1' 40'' 504 m 1' 7'' 504 m 6' 504 m 6'

Delhaize Merksem

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Golfs

Ternesse Golf & Country Club

10,9 km 10'

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 10 minutes en voiture.

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Victor Roosensplein") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)).Grâce à la station "Cambio - Maantjessteenweg", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 7 minutes à la marche.Une gare SNCB ("Antwerpen-Noorderdokken / Anvers-Noorderdokken") est située à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 10 minutes.La station "Velo Antwerpen - Kwadevelden" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes, De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 64 - Loenhout - Wuustwezel - Brasschaat - Antwerpen, De Lijn - 60 - Meersel-Dreef - Hoogstraten - Brecht - Antwerpen, De Lijn - 707 - scholen Merksem - Stabroek - Zandvliet avec une station située à 4 minutes à pied.

Villes proches

Termonde se trouve à 37 minutes en voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Bergen op Zoom ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Albert Heijn - Merksem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Merksem Laaglandlaan" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Merksem" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Joma 1" à 1 minute en voiture."Vrije Lagere School Joma" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une crèche : "Kinderopvang Het Engeltje", à 1 minute en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Kleuterschool - Joma" et se situe à 1 minute en voiture.

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