• 4 Chambre(s)
  • 150
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Doelhofstraat 60 2170 Merksem

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Description

Découvrez cette charmante résidence à Merksem, une opportunité rare pour acquérir un bien immobilier rénové dans un secteur privilégié. Située au 60 Doelhofstraat, cette maison bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate de la Bredabaan, avec un accès facile aux écoles, commerces, installations sportives, restaurants et transports en commun. La rue calme et résidentielle confère à cette propriété une atmosphère conviviale tout en étant parfaitement intégrée à la dynamique urbaine de Merksem. Avec un prix fixé à 354 000 €, cette résidence représente un investissement solide dans une zone en pleine croissance. La maison, d'une superficie habitable de 150 m², a été soigneusement rénovée et offre un espace de vie lumineux grâce à ses multiples fenêtres à haute performance énergétique en PVC. En entrant par une hall d'entrée accueillante, vous découvrez un espace de vie spacieux combinant salon et salle à manger avec une cuisine ouverte équipée de tous les conforts modernes. La propriété comprend quatre chambres, dont deux sont actuellement aménagées en pratique et dressing, permettant une flexibilité d’usage selon les besoins du propriétaire. La salle de bains est équipée d’une baignoire/douche et de doubles lavabos, apportant confort et fonctionnalité. La deuxième étage abrite une quatrième chambre, d’un style inspiré par Ibiza, qui donne accès à un magnifique dakterras orienté plein sud. Cet espace extérieur est idéal pour profiter du soleil et organiser des moments de détente en famille ou entre amis. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le secteur présente plusieurs caractéristiques avantageuses : la maison est équipée d’un chauffage au gaz avec une chaudière à condensation, garantissant des coûts énergétiques maîtrisés, tout en affichant une excellente performance énergétique avec un EPC de 286 kWh/m²/an. La propriété possède aussi un jardin ou terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La configuration du terrain et la structure de la maison respectent la réglementation locale, étant située en zone résidentielle sans risque particulier d’inondation. La disponibilité de la propriété est immédiate, prête à accueillir ses futurs occupants. Pour tout projet d’acquisition dans cette zone dynamique de Merksem, cette résidence représente une opportunité à ne pas manquer. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette magnifique maison rénovée, qui allie confort moderne et emplacement privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 354 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

15 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

81 m²

Surface constructible

81 m²

Profondeur du terrain

7 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

286 kWh/m²/an

Référence PEB

3442235

Date de validité PEB

11/11/2034

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU28107 Réf. vendeur: 262579 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Manneke Maan

123 m 24'' 123 m 17'' 123 m 1' 29'' 123 m 1' 29''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Luchtballon

182 m 36'' 182 m 26'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Luchtballon

420 m 1' 36'' 420 m 1' 420 m 5' 420 m 5'

Écoles secondaires

Sint-Eduardusinstituut

622 m 3' 622 m 1' 30'' 622 m 7' 622 m 7'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,7 km 2' 32''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,7 km 2' 32''

Bus

De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen

224 m 2' 41''

De Lijn - 707 - scholen Merksem - Stabroek - Zandvliet

224 m 2' 41''

De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht - Hoogstraten - Meersel-Dreef

224 m 2' 41''

Trams

De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - P+R Merksem

224 m 2' 41''

De Lijn - 3 - P+R Melsele - P+R Merksem

224 m 2' 41''

Gares

Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal

2 km 10' 2,7 km 4' 1,5 km 11' 2 km 24'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7 km 29' 7,8 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Victor Roosensplein

1,1 km 1' 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Stralenlei

198 m 39'' 198 m 2' 22'' 198 m 2' 22''

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - 'T Dokske

70 m 50''

Supermarchés

Carrefour Express Merksem

260 m 1' 2'' 723 m 1' 11'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Shop & Go Delhaize Merksem

365 m 1' 13'' 365 m 45'' 365 m 4' 365 m 4'

Albert Heijn - Merksem

483 m 2' 38'' 874 m 1' 45'' 411 m 5' 411 m 5'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

7,8 km 8'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 707 - scholen Merksem - Stabroek - Zandvliet, De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht - Hoogstraten - Meersel-Dreef, De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 3 - P+R Melsele - P+R Merksem, De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - P+R Merksem avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

"Sint-Eduardusinstituut" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Helan Kinderopvang - Manneke Maan", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool De Luchtballon", à 1 minute en voiture.

Transports

En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Victor Roosensplein") est à seulement 2 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - 'T Dokske" à seulement 1 minute à pied.Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)).À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Van Stralenlei".L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 9 minutes.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Ternesse Golf & Country Club".

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Turnhout se trouve à 31 minutes en voiture. Beveren ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Merksem" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Merksem" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Merksem" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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