Maison à vendre - Merksem RBU49062

Volkstuinlei 22 2170 Merksem

439 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 194
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Volkstuinlei 22 2170 Merksem

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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au Volkstuinlei 22, dans la commune de Merksem. Cette propriété exceptionnelle, affichant un prix de 439 000 €, offre une opportunité rare d’acquérir une maison familiale spacieuse et entièrement rénovée, en parfait état pour accueillir ses futurs occupants. Avec une superficie habitable de 194 m², cette habitation datant de 1930 a été modernisée en 2014, combinant élégance classique et confort contemporain, tout en conservant son cachet d'origine. La maison bénéficie d’un agencement soigneusement conçu, comprenant trois chambres, dont une avec dressing aménagé, une salle de bains équipée d’un bain, d’une douche, d’un double lavabo et de toilettes, ainsi qu’un espace pouvant être facilement transformé en quatrième ou cinquième chambre, bureau ou hobbyroom. La cuisine ouverte, entièrement équipée, donne sur une grande pièce de vie lumineuse grâce à un large porte-fenêtre, offrant un accès direct à une terrasse conviviale et à un jardin orienté au nord-est, idéal pour profiter des beaux jours. La maison possède également un garage intégré, un sous-sol, une cave à vin et un grenier spacieux, proposant un potentiel d’extension ou de rangement supplémentaire. La zolderverdieping (combles) récemment isolée permet d’envisager jusqu’à cinq chambres additionnelles, faisant de cette propriété une option idéale pour une famille en quête d’espace et de possibilités d’aménagement. Située dans un quartier résidentiel calme et convivial de Merksem, cette maison bénéficie d’un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles : écoles, commerces, transports en commun et accès facile aux grands axes routiers. La rue tranquille assure une vie sereine, tandis que la proximité des transports publics facilite les déplacements vers le centre-ville ou d’autres quartiers. Le secteur est connu pour son cadre agréable et sa qualité de vie, offrant un compromis parfait entre vie urbaine et tranquillité résidentielle. La maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, avec tous les éléments nécessaires pour une installation immédiate ou pour des travaux de rénovation, selon vos préférences. Avec un prix attractif fixé à 439 000 € et une situation stratégique dans une zone résidentielle prisée, cette propriété représente une belle opportunité d’investissement ou de résidence principale à Merksem. N’attendez plus pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations concernant cette résidence unique. Notre équipe reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous aider à réaliser cette acquisition dans les meilleures conditions. Faites de cette magnifique maison votre futur chez-vous en profitant d’un environnement privilégié et d’un potentiel immense pour aménager selon vos goûts et besoins. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout ce que cette propriété a à offrir dans un secteur résidentiel de choix à Merksem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 439 000 €
  • Revenu cadastral: 525 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

194 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

170 m²

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

359 kWh/m²/an

Référence PEB

20250607-0003611744-RES-2

Date de validité PEB

27/05/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU49062 Réf. vendeur: 269238 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Engeltje 2

657 m 2' 22'' 657 m 1' 6'' 557 m 7' 557 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Joma

437 m 1' 38'' 437 m 48'' 337 m 4' 337 m 4'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Joma

425 m 1' 36'' 425 m 47'' 325 m 4' 325 m 4'

Écoles secondaires

Joma 1

824 m 4' 1,1 km 1' 45'' 498 m 8' 647 m 8'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,8 km 4'

Bus

De Lijn - 66 - P+R Luchtbal - Ekeren - Schoten

192 m 2' 18''

De Lijn - 66 - Schoten - Ekeren - P+R Luchtbal

213 m 2' 33''

De Lijn - 65 - Merksem Zwaantjeslei - Kapellen

503 m 6'

Trams

De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele

1,6 km 19'

De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes

1,6 km 19'

Gares

Antwerpen-Noorderdokken / Anvers-Noorderdokken

1,9 km 10' 2,2 km 4' 1,1 km 23' 1,9 km 23'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8,9 km 36' 10,8 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Brico Merksem

3,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Maantjessteenweg

1 km 4' 725 m 12' 1 km 12'

Vélos en libre-service

Donkey - Merksem Kwadeveldenplein

282 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express Merksem Laaglandlaan

622 m 2' 15'' 622 m 1' 3'' 522 m 6' 522 m 6'

Albert Heijn - Merksem

841 m 3' 849 m 2' 2'' 597 m 10' 832 m 10'

Delhaize Merksem

1,9 km 7' 2,8 km 4' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

11,7 km 11'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Merksem Laaglandlaan" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Merksem" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Merksem" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Joma 1" à 8 minutes à la marche.Vous trouverez une école primaire : "Vrije Lagere School Joma", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Het Engeltje 2" à 7 minutes à pied.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Kleuterschool - Joma" et se trouve à 4 minutes en marchant.

Villes proches

En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Beveren ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Bergen op Zoom avec votre voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele, De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 66 - P+R Luchtbal - Ekeren - Schoten avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 66 - Schoten - Ekeren - P+R Luchtbal avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 65 - Merksem Zwaantjeslei - Kapellen avec une station située à 6 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 11 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Maantjessteenweg" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Antwerpen-Noorderdokken / Anvers-Noorderdokken".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Donkey - Merksem Kwadeveldenplein".Vous pourrez rejoindre les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 4 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Brico Merksem") se trouve à 5 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 11 minutes en voiture.

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