Maison à vendre - Merksem RBU49613

Houthulststraat 58 2170 Merksem

387 000 €

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RBU49613

  • 3 Chambre(s)
  • 180 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Houthulststraat 58 2170 Merksem
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Description

Instapklare, gezellige woning met 3 (mog. 5) slaapkamers, garage en magnifieke tuin! Ligging: Deze woning is rustig doch centraal gelegen tussen de Bredabaan en Laarsebaan. Verschillende scholen, winkels, horeca en het openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand. Vlotte verbinding naar omliggende gemeentes. Omschrijving: U kan deze zéér charmante woning vinden aan de Houthulststraat in Merksem. We betreden deze woning via de inkomhal. Vooraan vinden we de gezellige leef- en eetruimte. Aansluitend een apart halletje dat toegang geeft tot de zeer ruime en hoge garage, uitgerust met sectionale poort, en het gastentoilet. Achteraan bevindt zich de keuken die voorzien is van alle comfort en een uniek uitzicht biedt op de prachtige tuin. Laat u onderdompelen in een oase van rust en groen in deze unieke tuin. Achter de keuken bevindt zich de eerste badkamer. Deze is voorzien van een douche en lavabomeubel. Op de eerste verdieping vinden we nog 3 slaapkamers (mogelijkheid tot meer slaapkamers indien u de tweede leefruimte boven omvormt), een tweede badkamer en een tweede keuken. De tweede badkamer is voorzien van een hoekbad, douche en toilet. Tot slot is er nog een kelder voorzien. Bijzonderheden: - Huis met veel mogelijkheden - Unieke, magnifieke tuin! - 3 volwaardige slaapkamers, mogelijkheid tot meer - Gunstige locatie - Ruime, hoge garage met sectionale poort en smeerput - 12 cm dakisolatie aanwezig - Verwarming op warmtepomp en op gas - 10 zonnepanelen aanwezig - Regenwaterput + grondwaterput - Mogelijkheid om uit te breiden tot 25m² aan de grond Oppervlakte 180m² cfr. EPC Afmetingen zijn indicatief P-score (perceelscore) C G-score (gebouwscore) C

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 387 000 €
  • Revenu cadastral: 661 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1949

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

180 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

55 m²

Surface totale du terrain

188 m²

Surface constructible

132 m²

Profondeur du terrain

17 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

343 kWh/m²/an

Référence PEB

3653451

Date de validité PEB

31/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU49613 Réf. vendeur: 269369 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Boelieboe – Merksem – De Kleine Planeet

286 m 1' 14'' 286 m 41'' 286 m 3' 286 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

455 m 1' 50'' 784 m 1' 42'' 279 m 3' 279 m 3'

Écoles primaires

Vrije Lagere School

294 m 1' 296 m 42'' 294 m 4' 294 m 4'

Écoles secondaires

Kunstkaai

139 m 41'' 139 m 20'' 139 m 1' 40'' 139 m 1' 40''

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,1 km 2' 12''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,1 km 2' 12''

Bus

De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen

305 m 4'

De Lijn - 707 - scholen Merksem - Stabroek - Zandvliet

305 m 4'

De Lijn - 99 - Luchtbal - AZ Jan Palfijn - Merksem Nolfplein

242 m 2' 54''

Trams

De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes

310 m 4'

De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele

310 m 4'

Gares

Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal

1,4 km 8' 2,2 km 4' 940 m 11' 1,4 km 17'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

6,9 km 29' 7,9 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Noordschippersdok

4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Van Stralenlei

656 m 3' 634 m 8' 634 m 8'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Groenendaalcollege

277 m 3'

Supermarchés

Albert Heijn - Merksem

434 m 2' 45'' 1,5 km 2' 12'' 420 m 5' 420 m 5'

Lidl Antwerpen

433 m 4' 1,1 km 2' 18'' 419 m 5' 419 m 5'

Carrefour Express Merksem

791 m 4' 1,2 km 1' 54'' 510 m 8' 692 m 8'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

8,8 km 9'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 99 - Luchtbal - AZ Jan Palfijn - Merksem Nolfplein avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen, De Lijn - 707 - scholen Merksem - Stabroek - Zandvliet avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes, De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Groenendaalcollege" à seulement 3 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 9 minutes.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal".Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)).En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Parking Noordschippersdok") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Van Stralenlei", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 8 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Albert Heijn - Merksem" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Antwerpen" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Merksem" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Lagere School" à 4 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Vrije Kleuterschool" à 3 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "Kunstkaai" et se trouve à 2 minutes en marchant."Boelieboe – Merksem – De Kleine Planeet" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Villes proches

Termonde se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Bergen op Zoom avec votre voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 9 minutes de route.

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