Maison à vendre - Merksem RBU60110 Option

Annuntiatenstraat 20 2170 Merksem

229 000 €

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RBU60110

  • 2 Chambre(s)
  • 105 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 30 m² Jardin
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Description

Située au cœur de Merksem, cette maison à rénover offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier avec un fort potentiel de personnalisation. Avec une surface habitable de 105 m², cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent à réaliser leur projet de rénovation dans un quartier dynamique et bien desservi. La maison se trouve dans une rue calme, à proximité immédiate de la Bredabaan et du Sint-Franciscusplein, offrant un accès facile aux commodités locales telles que les écoles, les commerces, la restauration, ainsi qu’au parc Rozendaal et au Runcvoortpark. Les transports en commun à proximité facilitent également les déplacements vers les autres quartiers de la ville ou vers les communes environnantes. L'intérieur de cette résidence se compose de deux chambres, avec la possibilité d'en aménager une troisième grâce à la grande mezzanine située au premier étage. La pièce principale rassemble un espace de vie convivial avec une salle à manger attenante, ouvrant sur une cuisine pratique et fonctionnelle qui donne accès à une jolie jardinée privée de 30 m². La salle de bain, située au rez-de-chaussée, comprend une douche, un lavabo et des installations pour le lave-linge et le sèche-linge, répondant aux besoins courants. Deux toilettes, dont une supplémentaire dans la chambre principale, complètent l’ensemble. La maison est équipée d’un chauffage au gaz, mais nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel, notamment en vue d’améliorer sa performance énergétique, attestée par un EPC de 568 kWh/m²/an. L’emplacement stratégique de cette propriété à Merksem constitue un véritable atout, notamment en raison de sa proximité avec des axes routiers importants et des espaces verts comme le parc Rozendaal. La zone résidentielle bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des commodités urbaines, ce qui en fait une résidence idéale pour une famille ou un investisseur cherchant un bien à remettre au goût du jour. Avec un prix attractif fixé à 229 000 euros, cette maison représente une excellente occasion d’entrer dans le marché immobilier de la région tout en ayant la possibilité de créer un espace de vie personnalisé selon vos goûts et besoins. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette localisation privilégiée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 229 000 €
  • Revenu cadastral: 483 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

105 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

30 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

101 m²

Surface constructible

71 m²

Profondeur du terrain

20 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

568 kWh/m²/an

Référence PEB

3570802

Date de validité PEB

04/04/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU60110 Réf. vendeur: 271555 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tierlantijn Merksem

351 m 1' 10'' 885 m 2' 350 m 4' 350 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Virgo Maria

405 m 1' 21'' 499 m 1' 15'' 303 m 4' 303 m 4'

Écoles primaires

Vrije Lagere School

431 m 1' 26'' 504 m 1' 11'' 277 m 3' 277 m 3'

Écoles secondaires

Sint-Eduardusinstituut

539 m 2' 29'' 1,2 km 2' 15'' 536 m 6' 536 m 6'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,9 km 2' 58''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,9 km 2' 58''

Bus

De Lijn - 60 - Meersel-Dreef - Hoogstraten - Brecht - Antwerpen

413 m 5'

De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem

413 m 5'

De Lijn - 601 - Sint-Job Kristus Koning - Antwerpen

413 m 5'

Trams

De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes

413 m 5'

De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele

413 m 5'

Gares

Anvers-Luchtbal / Antwerpen-Luchtbal

2,3 km 11' 2,9 km 4' 0 m 0'' 2,2 km 27'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,4 km 26' 8 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Victor Roosensplein

1,5 km 2' 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Heybeeckstraat

297 m 1' 7'' 297 m 4' 297 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Merksem Terlindenhof

230 m 2' 45''

Supermarchés

Carrefour Express Merksem

434 m 1' 35'' 1,1 km 1' 53'' 434 m 5' 434 m 5'

Albert Heijn - Merksem

806 m 2' 57'' 1,6 km 2' 36'' 0 m 0'' 670 m 8'

Shop & Go Delhaize Merksem

558 m 1' 59'' 1,2 km 1' 58'' 0 m 0'' 558 m 7'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

8,9 km 9'

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Turnhout se trouve à 32 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Van Heybeeckstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.Une gare SNCB ("Anvers-Luchtbal / Antwerpen-Luchtbal") est située à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 9 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Victor Roosensplein") est à seulement 3 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Donkey - Merksem Terlindenhof".Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 3 minutes.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Sint-Eduardusinstituut" et se trouve à 6 minutes en marchant.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Kleuterschool Virgo Maria" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Lagere School" à 3 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Tierlantijn Merksem" à 4 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Merksem" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Merksem" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Merksem" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes, De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 601 - Sint-Job Kristus Koning - Antwerpen, De Lijn - 60 - Meersel-Dreef - Hoogstraten - Brecht - Antwerpen, De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem avec une station située à 5 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 9 minutes en voiture.

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