Maison à vendre - Merksem RBU73901

Gagelveldenstraat 107 2170 Merksem

299 000 €

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RBU73901

  • 2 Chambre(s)
  • 125 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 8 m² Jardin
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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au cœur de Merksem, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Cette maison en excellent état, datant de 1951, propose une surface habitable de 125 m², répartie judicieusement sur deux niveaux. La propriété se distingue par ses généreux volumes, ses finitions soignées et ses nombreuses améliorations récentes, notamment le toit entièrement renouvelé en octobre 2023 et les fenêtres remplacées en décembre 2023. Elle dispose également d'une agréable jardin de 8 m², parfait pour profiter des beaux jours ou pour recevoir en toute convivialité, ainsi que d'une cave sèche pour un espace de stockage pratique. L’intérieur de cette maison comprend deux chambres de taille confortable, une salle de bains équipée d'une douche, d’un lavabo double et d’un bain, ainsi qu’un WC supplémentaire. La pièce de vie lumineuse, située à l’avant, offre un espace convivial et ouvert pour la cuisine, le salon et la salle à manger. La cuisine moderne est équipée du nécessaire pour préparer des repas agréables, avec un accès direct à la terrasse et à la buanderie. La propriété est également dotée d’un chauffage au gaz, assurant confort et efficacité énergétique, avec un certificat électrique conforme garantissant la sécurité des installations. Son emplacement stratégique dans une rue calme mais proche de toutes commodités en fait un bien très attractif pour toute famille ou investisseur recherchant une résidence clé en main. Située à Merksem, cette résidence bénéficie d’un environnement idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en étant à proximité des écoles, commerces, restaurants et des transports publics. La zone est parfaitement accessible avec des connexions rapides vers les communes environnantes, ce qui facilite tous vos déplacements quotidiens. Le prix demandé s’élève à 299 000 €, charges comprises, offrant une excellente opportunité dans un secteur prisé. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale ou d’un investissement locatif, cette maison représente une option à considérer sérieusement. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 790 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1951

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

125 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

8 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

90 m²

Surface constructible

81 m²

Profondeur du terrain

15 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

290 kWh/m²/an

Référence PEB

908936

Date de validité PEB

11/01/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU73901 Réf. vendeur: 275769 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Boelieboe – Merksem – De Kleine Planeet

200 m 40'' 704 m 2' 15'' 200 m 2' 24'' 200 m 2' 24''

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

374 m 1' 23'' 374 m 1' 28'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Écoles primaires

Vrije Lagere School

190 m 38'' 714 m 2' 17'' 190 m 2' 17'' 190 m 2' 17''

Écoles secondaires

Groenendaal 1

157 m 31'' 747 m 2' 22'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

834 m 2' 2''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

834 m 2' 2''

Bus

De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen

201 m 2' 25''

De Lijn - 707 - scholen Merksem - Stabroek - Zandvliet

201 m 2' 25''

De Lijn - 99 - Luchtbal - AZ Jan Palfijn - Merksem Nolfplein

288 m 3'

Trams

De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele

381 m 5'

De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes

381 m 5'

Gares

Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal

1,3 km 7' 1,9 km 3' 0 m 0'' 1,3 km 15'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

6,9 km 28' 7,5 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Noordschippersdok

3,8 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Van Stralenlei

728 m 4' 0 m 0'' 705 m 8'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Groenendaalcollege

173 m 2' 5''

Supermarchés

Albert Heijn - Merksem

505 m 2' 57'' 1,1 km 2' 28'' 491 m 6' 491 m 6'

Lidl Antwerpen

504 m 4' 1,2 km 3' 491 m 6' 491 m 6'

Colruyt Merksem (Groenendaal)

708 m 4' 981 m 2' 21'' 682 m 8' 682 m 8'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

8,4 km 9'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 9 minutes de route.

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Bergen op Zoom ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele, De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen, De Lijn - 707 - scholen Merksem - Stabroek - Zandvliet avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 99 - Luchtbal - AZ Jan Palfijn - Merksem Nolfplein avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Albert Heijn - Merksem" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Antwerpen" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Merksem (Groenendaal)" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Kleuterschool" à 1 minute en voiture."Groenendaal 1" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.L'école primaire la plus proche est "Vrije Lagere School" et se situe à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Boelieboe – Merksem – De Kleine Planeet" à 2 minutes à pied.

Transports

À environ 8 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Van Stralenlei".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Velo Antwerpen - Groenendaalcollege".En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Noordschippersdok") est à seulement 6 minutes en voiture.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 2 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 9 minutes en voiture.

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