Tourisme
Ce bien, situé près d'Elfnovemberstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 10 minutes en voiture.
Maison à vendre, Merksem RBW79715 Option
Elfnovemberstraat 42, 2170 Merksem
259 000 €
2 Chambre(s)
100 m²
1 Salle(s) de bain
53 m² Jardin
Description
Cette charmante résidence à vendre située à Merksem, au 42 de la rue Elfnovember, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Proposée au prix de 259 000 €, cette maison datant de 1946 présente une surface habitable de 100 m², répartie sur deux niveaux. Elle comprend deux chambres confortables, une salle de bain équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un toilette, ainsi qu’une cuisine lumineuse donnant sur un jardin privatif de 53 m² agrémenté d’un cabanon. Le chauffage est assuré au gaz, et la maison bénéficie d’un certificat de conformité électrique ainsi que d’un certificat de performance énergétique (EPC) classé C avec une consommation spécifique de 368 kWh/m²/an. Le bien se distingue par son charme authentique et son potentiel, renforcé par la présence d’éléments d’époque conservés avec soin et par des fenêtres à haut rendement en PVC. L’entrée principale mène à un hall qui dessert un accès à la cave équipée des branchements nécessaires pour machine à laver et sèche-linge. La pièce à vivre, agréable et conviviale, se trouve à l’avant de la maison tandis que la cuisine attenante laisse pénétrer une belle lumière naturelle et offre une vue apaisante sur le jardin. Ce dernier constitue un véritable atout, permettant de profiter d’un espace extérieur intime dans un environnement résidentiel calme. Située dans une zone résidentielle de Merksem, cette maison bénéficie d’une localisation centrale qui facilite l’accès aux commodités essentielles. À proximité immédiate se trouvent des écoles, des commerces, des infrastructures sportives, ainsi que des établissements horeca, le tout accessible à pied. Les transports en commun sont également facilement accessibles, assurant une liaison rapide avec les communes voisines. Ce bien immobilier représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un logement alliant confort, praticité et charme dans un cadre urbain paisible. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence sans tarder.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1946
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
259 000 €
Revenu cadastral
409 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
100 m²
Meublé
Non
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Non
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
5 m
Jardin
Oui
Surface du jardin
53 m²
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
116 m²
Surface constructible
62 m²
Profondeur du terrain
24 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
368 kWh/m²/an
Référence PEB
2153937
Date de validité PEB
28/04/2029
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Risque moyen
Risque moyen
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Tierlantijn Merksem
Crèches
GVKS Virgo Maria
Écoles maternelles
GVLS Virgo Maria
Écoles primaires
Kunstkaai
Écoles secondaires
Transports
A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)
Autoroutes
A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)
707 - Zandvliet - scholen Merksem
Bus
60 - Brecht - Antwerpen
62 - Sint-Job - Antwerpen
2 - P+R Merksem - Zwaantjes
Trams
A3 - P+R Merksem - P+R Boechout
Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal
Gares
Antwerp International Airport (Deurne)
Aéroports
Victor Roosensplein
Bornes de recharge
Cambio - Van Heybeeckstraat
Voitures en libre-service
Donkey - Merksem Terlindenhof
Vélos en libre-service
Magasins
Albert Heijn - Merksem
Supermarchés
Lidl Antwerpen
Shop & Go Delhaize Merksem
Tourisme
Ternesse Golf & Country Club
Golfs
Villes proches
Termonde
Turnhout
Beveren
Saint-Nicolas
Malines
Anvers
Éducation
Un atout pour les familles : la crèche "Tierlantijn Merksem" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "GVKS Virgo Maria", une école maternelle à seulement 4 minutes à pied.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "GVLS Virgo Maria", à 4 minutes.
À quelques minutes en voiture, "Kunstkaai" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : 2 - P+R Merksem - Zwaantjes, A3 - P+R Merksem - P+R Boechout avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 60 - Brecht - Antwerpen, 707 - Zandvliet - scholen Merksem, 62 - Sint-Job - Antwerpen avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Albert Heijn - Merksem" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Antwerpen" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Merksem" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Villes proches
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.
Transports
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal" : 5 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.
Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont toutes deux à 4 minutes.
Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 10 minutes en voiture ou 54 minutes en transport en commun.
Grâce à la station "Cambio - Van Heybeeckstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.
La station "Donkey - Merksem Terlindenhof" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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