Maison à vendre - Merksem RBW79715

Elfnovemberstraat 42 2170 Merksem

259 000 €

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RBW79715

  • 2 Chambre(s)
  • 100 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 53 m² Jardin
Elfnovemberstraat 42 2170 Merksem
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Description

Cette charmante résidence à vendre située à Merksem, au 42 de la rue Elfnovember, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Proposée au prix de 259 000 €, cette maison datant de 1946 présente une surface habitable de 100 m², répartie sur deux niveaux. Elle comprend deux chambres confortables, une salle de bain équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un toilette, ainsi qu’une cuisine lumineuse donnant sur un jardin privatif de 53 m² agrémenté d’un cabanon. Le chauffage est assuré au gaz, et la maison bénéficie d’un certificat de conformité électrique ainsi que d’un certificat de performance énergétique (EPC) classé C avec une consommation spécifique de 368 kWh/m²/an. Le bien se distingue par son charme authentique et son potentiel, renforcé par la présence d’éléments d’époque conservés avec soin et par des fenêtres à haut rendement en PVC. L’entrée principale mène à un hall qui dessert un accès à la cave équipée des branchements nécessaires pour machine à laver et sèche-linge. La pièce à vivre, agréable et conviviale, se trouve à l’avant de la maison tandis que la cuisine attenante laisse pénétrer une belle lumière naturelle et offre une vue apaisante sur le jardin. Ce dernier constitue un véritable atout, permettant de profiter d’un espace extérieur intime dans un environnement résidentiel calme. Située dans une zone résidentielle de Merksem, cette maison bénéficie d’une localisation centrale qui facilite l’accès aux commodités essentielles. À proximité immédiate se trouvent des écoles, des commerces, des infrastructures sportives, ainsi que des établissements horeca, le tout accessible à pied. Les transports en commun sont également facilement accessibles, assurant une liaison rapide avec les communes voisines. Ce bien immobilier représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un logement alliant confort, praticité et charme dans un cadre urbain paisible. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence sans tarder.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • Revenu cadastral: 409 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1946

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

100 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

53 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

116 m²

Surface constructible

62 m²

Profondeur du terrain

24 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

368 kWh/m²/an

Référence PEB

2153937

Date de validité PEB

28/04/2029

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW79715 Réf. vendeur: 337223 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tierlantijn Merksem

211 m 42'' 1,3 km 2' 56'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Écoles maternelles

Gvks Virgo Maria

446 m 1' 29'' 315 m 48'' 343 m 4' 343 m 4'

Écoles primaires

Gvls Virgo Maria

471 m 1' 34'' 320 m 44'' 317 m 4' 317 m 4'

Écoles secondaires

Kunstkaai

719 m 2' 38'' 1,5 km 3' 639 m 8' 639 m 8'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,3 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,3 km 4'

Bus

De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem

485 m 6'

De Lijn - 67 - Essen - Kapellen - (Merksem)

485 m 6'

De Lijn - 60 - Brecht - Antwerpen

485 m 6'

Trams

De Lijn - 2 - P+R Merksem - Zwaantjes

485 m 6'

De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout

485 m 6'

Gares

Anvers-Luchtbal / Antwerpen-Luchtbal

2,1 km 10' 3,3 km 5' 1,4 km 16' 2,1 km 26'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,3 km 30' 8,4 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Victor Roosensplein

1,2 km 2' 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Heybeeckstraat

385 m 1' 18'' 372 m 4' 372 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Merksem Terlindenhof

270 m 3'

Supermarchés

Albert Heijn - Merksem

766 m 2' 41'' 1 km 2' 14'' 692 m 8' 692 m 8'

Lidl Antwerpen

762 m 4' 1,3 km 3' 513 m 9' 727 m 9'

Shop & Go Delhaize Merksem

630 m 2' 7'' 1,6 km 2' 54'' 545 m 8' 630 m 8'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

9,3 km 10'

Tourisme

Habiter à proximité d'Elfnovemberstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À 10 minutes de là se trouve le golf "Ternesse Golf & Country Club".

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Tierlantijn Merksem" est accessible en 3 minutes.Le trajet vers l'école primaire "Gvls Virgo Maria" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Gvks Virgo Maria" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Kunstkaai" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Albert Heijn - Merksem" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Antwerpen" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Merksem" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Van Heybeeckstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Anvers-Luchtbal / Antwerpen-Luchtbal" est à moins de 5 minutes en voiture.Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont à portée de main, à seulement 4 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Merksem Terlindenhof" à seulement 3 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 60 - Brecht - Antwerpen, De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem, De Lijn - 67 - Essen - Kapellen - (Merksem) avec une station située à 6 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - 2 - P+R Merksem - Zwaantjes, De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 23 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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