Tourisme
Vivre près d'Elfnovemberstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 10 minutes de route.
Maison à vendre, Merksem RBW79715
Elfnovemberstraat 42
, 2170 Merksem
259 000 €
2 Chambre(s)
100 m²
1 Salle(s) de bain
53 m² Jardin
Description
Cette charmante résidence à vendre située à Merksem, au 42 de la rue Elfnovember, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Proposée au prix de 259 000 €, cette maison datant de 1946 présente une surface habitable de 100 m², répartie sur deux niveaux. Elle comprend deux chambres confortables, une salle de bain équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un toilette, ainsi qu’une cuisine lumineuse donnant sur un jardin privatif de 53 m² agrémenté d’un cabanon. Le chauffage est assuré au gaz, et la maison bénéficie d’un certificat de conformité électrique ainsi que d’un certificat de performance énergétique (EPC) classé C avec une consommation spécifique de 368 kWh/m²/an. Le bien se distingue par son charme authentique et son potentiel, renforcé par la présence d’éléments d’époque conservés avec soin et par des fenêtres à haut rendement en PVC. L’entrée principale mène à un hall qui dessert un accès à la cave équipée des branchements nécessaires pour machine à laver et sèche-linge. La pièce à vivre, agréable et conviviale, se trouve à l’avant de la maison tandis que la cuisine attenante laisse pénétrer une belle lumière naturelle et offre une vue apaisante sur le jardin. Ce dernier constitue un véritable atout, permettant de profiter d’un espace extérieur intime dans un environnement résidentiel calme. Située dans une zone résidentielle de Merksem, cette maison bénéficie d’une localisation centrale qui facilite l’accès aux commodités essentielles. À proximité immédiate se trouvent des écoles, des commerces, des infrastructures sportives, ainsi que des établissements horeca, le tout accessible à pied. Les transports en commun sont également facilement accessibles, assurant une liaison rapide avec les communes voisines. Ce bien immobilier représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un logement alliant confort, praticité et charme dans un cadre urbain paisible. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence sans tarder.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1946
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
259 000 €
Revenu cadastral
409 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
100 m²
Meublé
Non
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Non
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
5 m
Jardin
Oui
Surface du jardin
53 m²
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
116 m²
Surface constructible
62 m²
Profondeur du terrain
24 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
368 kWh/m²/an
Référence PEB
2153937
Date de validité PEB
28/04/2029
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Risque moyen
Risque moyen
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Tierlantijn Merksem
Crèches
Gvks Virgo Maria
Écoles maternelles
Gvls Virgo Maria
Écoles primaires
Kunstkaai
Écoles secondaires
Transports
A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)
Autoroutes
A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)
De Lijn - 67 - Essen - Kapellen - (Merksem)
Bus
De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem
De Lijn - 60 - Brecht - Antwerpen
De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout
Trams
De Lijn - 2 - P+R Merksem - Zwaantjes
Anvers-Luchtbal / Antwerpen-Luchtbal
Gares
Antwerp International Airport (Deurne)
Aéroports
Victor Roosensplein
Bornes de recharge
Cambio - Van Heybeeckstraat
Voitures en libre-service
Donkey - Merksem Terlindenhof
Vélos en libre-service
Magasins
Albert Heijn - Merksem
Supermarchés
Lidl Antwerpen
Shop & Go Delhaize Merksem
Tourisme
Ternesse Golf & Country Club
Golfs
Villes proches
Termonde
Turnhout
Beveren
Saint-Nicolas
Malines
Anvers
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Albert Heijn - Merksem" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Antwerpen" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Merksem" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout, De Lijn - 2 - P+R Merksem - Zwaantjes avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 67 - Essen - Kapellen - (Merksem), De Lijn - 60 - Brecht - Antwerpen, De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem avec une station située à 6 minutes à pied.
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Termonde en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 23 minutes en voiture.
Transports
À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Van Heybeeckstraat".
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Anvers-Luchtbal / Antwerpen-Luchtbal" : 5 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.
La station "Donkey - Merksem Terlindenhof" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.
En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont toutes deux à 4 minutes.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 10 minutes en voiture.
Éducation
Le trajet vers l'école secondaire "Kunstkaai" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Gvls Virgo Maria", à seulement 4 minutes de marche.
Un atout pour les familles : l'école maternelle "Gvks Virgo Maria" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Tierlantijn Merksem" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
Ouvrir Immovlan