Maison à vendre, Merksem RBW79780

Frans Adriaenssensstraat 104 , 2170 Merksem

304 000 €

3 Chambre(s) 155 m² 1 Salle(s) de bain 85 m² Jardin

Description

Maison à rénover comprenant 3 à 4 chambres à Merksem ! Vous recherchez une maison que vous pourrez entièrement personnaliser à votre goût ? Cette maison à rénover située dans la rue Frans Adriaenssens à Merksem est une formidable opportunité de redonner vie à une habitation spacieuse et polyvalente. Son emplacement est idéal : avec un Mobiscore de 9,1/10, vous disposez de toutes les commodités quotidiennes à portée de main. Depuis le hall d'entrée, vous accédez au spacieux espace de vie, divisé en un coin salon convivial et une salle à manger séparée. Vous trouverez ensuite une cuisine spacieuse, flanquée d’une pièce polyvalente donnant directement accès au jardin. Au rez-de-chaussée se trouve également la salle de bains, équipée d’une cabine de douche, de toilettes et d’un lavabo. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres à coucher à part entière, ainsi qu’une buanderie pratique pouvant également servir de bureau ou de dressing. Le grenier est suffisamment spacieux pour être aménagé en chambre supplémentaire ou en espace de rangement. À l'extérieur, un jardin très spacieux et bien entretenu vous attend, avec un grand abri de jardin pouvant parfaitement servir d'atelier de loisirs ou d'espace de télétravail. Particularités : ·Travaux de rénovation obligatoires ·3 à 4 chambres ·Cave sèche et spacieuse ·Mobiscore 9,1/10 Note du terrain : Classe C Note du bâtiment : Classe C Vous recherchez une maison, un investissement ou un autre bien immobilier à vendre à Merksem ? Ou vous souhaitez obtenir une estimation gratuite de votre bien ou mettre votre bien en vente ? Chez Heylen Vastgoed, nous sommes toujours à votre disposition pour répondre à toutes vos questions concernant l’immobilier.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 304 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 155 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 5 m

Jardin Oui

Surface du jardin 85 m²

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 175 m²

Surface constructible 76 m²

Profondeur du terrain 35 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 455 kWh/m²/an

Référence PEB 20260803-0003926851-RES-1

Date de validité PEB 03/08/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW79780 Réf. vendeur: 337229 Dernière modification: 01/09/2026

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Le quartier

Éducation

Het Engeltje Crèches

200 m · 54'' 174 m · 23'' 186 m · 2' 14'' 186 m · 2' 14''

Gvks Joma Écoles maternelles

67 m · 20'' 67 m · 9'' 67 m · 48'' 67 m · 48''

Gvls Joma Écoles primaires

375 m · 1' 15'' 375 m · 49'' 197 m · 2' 21'' 197 m · 2' 21''

Knmc Joma 1 Écoles secondaires

245 m · 1' 3'' 245 m · 29'' 245 m · 2' 56'' 245 m · 2' 56''

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

2 km · 2' 47''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2 km · 2' 47''

De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem Bus

191 m · 2' 18''

De Lijn - 642 - Antwerpen - Maria ter Heide via Miksebaan

191 m · 2' 18''

De Lijn - 64 - Antwerpen - Brasschaat - Wuustwezel - Loenhout

191 m · 2' 18''

De Lijn - 2 - P+R Merksem - Zwaantjes Trams

1,2 km · 14'

De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout

1,2 km · 14'

Anvers-Noorderdokken / Antwerpen-Noorderdokken Gares

1,9 km · 10' 2 km · 3' 1,3 km · 18' 1,9 km · 23'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

8 km · 33' 9,9 km · 10' 0 m · 0''

Victor Roosensplein Bornes de recharge

1,1 km · 2' 37''

Cambio - Maantjessteenweg Voitures en libre-service

516 m · 1' 58'' 516 m · 6' 516 m · 6'

Velo Antwerpen - Frans Adriaenssen / Joma Vélos en libre-service

93 m · 1' 7''

Magasins

Albert Heijn - Merksem Supermarchés

484 m · 1' 51'' 484 m · 52'' 484 m · 6' 484 m · 6'

Carrefour Express Merksem Laaglandlaan

669 m · 2' 28'' 747 m · 1' 10'' 669 m · 8' 669 m · 8'

Colruyt Merksem (Roosensplein)

1,1 km · 5' 1,1 km · 2' 39'' 1,1 km · 13' 1,1 km · 13'

Tourisme

Ternesse Golf & Country Club Golfs

10,8 km · 10'

Villes proches

Termonde

46,7 km · 37' 40,8 km · 3º 1'

Turnhout

47,8 km · 33' 38,3 km · 2º 35'

Beveren

17,8 km · 23' 16,5 km · 1º 5'

Bergen op Zoom

35,7 km · 26' 31,4 km · 1º 52'

Saint-Nicolas

34,4 km · 27' 26,5 km · 1º 39'

Malines

32,1 km · 24' 27,4 km · 1º 45'

Éducation

Vivre près de Frans Adriaenssensstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le trajet vers l'école secondaire "Knmc Joma 1" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Het Engeltje", à 2 minutes.

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Gvls Joma" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Gvks Joma" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Ternesse Golf & Country Club".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Albert Heijn - Merksem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Merksem Laaglandlaan" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Merksem (Roosensplein)" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 64 - Antwerpen - Brasschaat - Wuustwezel - Loenhout, De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem, De Lijn - 642 - Antwerpen - Maria ter Heide via Miksebaan avec une station située à 2 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout, De Lijn - 2 - P+R Merksem - Zwaantjes avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Frans Adriaenssen / Joma" à seulement 1 minute à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Anvers-Noorderdokken / Antwerpen-Noorderdokken" est à moins de 3 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Maantjessteenweg", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 10 minutes en voiture.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont toutes deux à 3 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Transports

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Villes proches

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Villes proches

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