Maison à vendre, Merksem RBX18906

Frans Adriaenssensstraat 104 , 2170 Merksem

289 000 €

3 Chambre(s) 155 m² 1 Salle(s) de bain 85 m² Jardin

Description

Maison à rénover comprenant 3 à 4 chambres à Merksem ! Vous recherchez une maison que vous pourrez entièrement personnaliser à votre goût ? Cette maison à rénover située dans la rue Frans Adriaenssens à Merksem est une formidable opportunité de redonner vie à une habitation spacieuse et polyvalente. Son emplacement est idéal : avec un Mobiscore de 9,1/10, vous disposez de toutes les commodités quotidiennes à portée de main. Depuis le hall d'entrée, vous accédez au spacieux espace de vie, divisé en un coin salon convivial et une salle à manger séparée. Vous trouverez ensuite une cuisine spacieuse, flanquée d’une pièce polyvalente donnant directement accès au jardin. Au rez-de-chaussée se trouve également la salle de bains, équipée d’une cabine de douche, de toilettes et d’un lavabo. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres à coucher à part entière, ainsi qu’une buanderie pratique pouvant également servir de bureau ou de dressing. Le grenier est suffisamment spacieux pour être aménagé en chambre supplémentaire ou en espace de rangement. À l'extérieur, un jardin très spacieux et bien entretenu vous attend, avec un grand abri de jardin pouvant parfaitement servir d'atelier de loisirs ou d'espace de télétravail. Particularités : ·Travaux de rénovation obligatoires ·3 à 4 chambres ·Cave sèche et spacieuse ·Mobiscore 9,1/10 Note du terrain : Classe C Note du bâtiment : Classe C Vous recherchez une maison, un investissement ou un autre bien immobilier à vendre à Merksem ? Ou vous souhaitez obtenir une estimation gratuite de votre bien ou mettre votre bien en vente ? Chez Heylen Vastgoed, nous sommes toujours à votre disposition pour répondre à toutes vos questions concernant l’immobilier.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 289 000 €

Revenu cadastral 746 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 155 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 5 m

Jardin Oui

Surface du jardin 85 m²

Surface totale du terrain 175 m²

Surface constructible 76 m²

Profondeur du terrain 35 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 455 kWh/m²/an

Référence PEB 20260803-0003926851-RES-1

Date de validité PEB 03/08/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX18906 Réf. vendeur: 349020 Dernière modification: 16/10/2026

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Le quartier

Éducation

Het Engeltje Crèches

200 m · 54'' 174 m · 23'' 186 m · 2' 14'' 186 m · 2' 14''

GVKS Joma Écoles maternelles

67 m · 20'' 67 m · 9'' 67 m · 48'' 67 m · 48''

GVLS Joma Écoles primaires

375 m · 1' 15'' 375 m · 49'' 197 m · 2' 21'' 197 m · 2' 21''

KNMC Joma 1 Écoles secondaires

245 m · 1' 3'' 245 m · 29'' 245 m · 2' 56'' 245 m · 2' 56''

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

2 km · 2' 47''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2 km · 2' 47''

707 - Zandvliet - scholen Merksem Bus

191 m · 2' 18''

64 - Antwerpen - Loenhout

191 m · 2' 18''

33 - P+R Luchtbal - Hoboken

191 m · 2' 18''

2 - P+R Merksem - Zwaantjes Trams

1,2 km · 14'

A3 - P+R Merksem - P+R Boechout

1,2 km · 14'

Antwerpen-Noorderdokken / Anvers-Noorderdokken Gares

1,9 km · 10' 2 km · 3' 1,3 km · 23' 1,9 km · 23'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

8 km · 33' 9,9 km · 10' 7,2 km · 57'

Victor Roosensplein Bornes de recharge

1,1 km · 2' 37''

Cambio - Maantjessteenweg Voitures en libre-service

516 m · 1' 58'' 516 m · 6' 516 m · 6'

Velo Antwerpen - Frans Adriaenssen / Joma Vélos en libre-service

93 m · 1' 7''

Magasins

Albert Heijn - Merksem Supermarchés

484 m · 1' 51'' 484 m · 52'' 484 m · 6' 484 m · 6'

Carrefour Express Merksem Laaglandlaan

669 m · 2' 28'' 747 m · 1' 10'' 669 m · 8' 669 m · 8'

Colruyt Merksem (Roosensplein)

1,1 km · 5' 1,1 km · 2' 39'' 1,1 km · 13' 1,1 km · 13'

Tourisme

Ternesse Golf & Country Club Golfs

10,8 km · 10'

Villes proches

Termonde

46,7 km · 37' 40,8 km · 3º 1'

Turnhout

47,8 km · 33' 38,3 km · 2º 35'

Beveren

17,8 km · 23' 16,5 km · 1º 5'

Bergen op Zoom

35,7 km · 26' 31,4 km · 1º 52'

Saint-Nicolas

34,4 km · 27' 26,5 km · 1º 39'

Malines

32,1 km · 24' 27,4 km · 1º 45'

Transports

Vivre près de Frans Adriaenssensstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Maantjessteenweg" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Frans Adriaenssen / Joma" à seulement 1 minute à pied.

Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 10 minutes en voiture ou 57 minutes en transport en commun.

Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont à portée de main, à seulement 3 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Antwerpen-Noorderdokken / Anvers-Noorderdokken" est à moins de 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram A3 - P+R Merksem - P+R Boechout, 2 - P+R Merksem - Zwaantjes avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 707 - Zandvliet - scholen Merksem, 64 - Antwerpen - Loenhout, 33 - P+R Luchtbal - Hoboken avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Albert Heijn - Merksem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Merksem Laaglandlaan" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Merksem (Roosensplein)" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "GVKS Joma", une école maternelle à seulement 1 minute à pied.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "GVLS Joma" est à 2 minutes à pied.

Le trajet vers la crèche "Het Engeltje" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "KNMC Joma 1" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 10 minutes de route.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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