Maison à vendre, Merksem RBX18927

Bredabaan 138 , 2170 Merksem

399 000 €

5 Chambre(s) 231 m² 2 Salle(s) de bain 70 m² Jardin

Description

Journée portes ouvertes le samedi 24 octobre de 14 h à 15 h Maison à rénover offrant un immense potentiel à Merksem ! Vous recherchez une maison spacieuse offrant de nombreuses possibilités et suffisamment d’espace pour une grande famille ? Alors cette maison située au 138 Bredabaan vaut vraiment le détour ! Elle se trouve sur la Bredabaan à Merksem, dans un emplacement central et facilement accessible, avec toutes les commodités quotidiennes à proximité immédiate. La maison doit être rénovée et dispose actuellement d’un label EPC « E », ce qui signifie qu’elle est soumise à l’obligation de rénovation. Vous entrez dans la maison par le vaste hall d’entrée, qui fait immédiatement bonne impression. Depuis le hall d’entrée, vous accédez au spacieux salon qui donne sur une salle à manger séparée. Celle-ci est reliée à la cuisine, ce qui crée un agencement agréable et pratique. Depuis la cuisine, vous accédez directement au jardin situé à l’arrière. Ce jardin très spacieux offre de nombreuses possibilités et dispose en outre d’un abri de jardin pratique. Au premier étage, la maison comprend une deuxième cuisine, une pièce polyvalente et une salle de bains. Elle compte également deux chambres à coucher à part entière. Le deuxième étage offre trois autres chambres à part entière et un grenier très pratique. Selon l’aménagement souhaité, vous pouvez utiliser le grenier comme salle de loisirs, chambre supplémentaire ou pièce polyvalente. La maison dispose en outre d’une cave spacieuse, offrant un espace de rangement supplémentaire très pratique. Particularités : ·5 à 6 chambres ·Maison très spacieuse avec un fort potentiel ·Façade arrière isolée (ETICS) · Mobiscore : 9,1/10 · Label PEB : E – obligation de rénovation applicable Note du terrain : Classe C Note du bâtiment : Classe C Vous recherchez une maison, un investissement ou un autre bien immobilier à vendre à Merksem ? Ou vous souhaitez obtenir une estimation gratuite de votre bien ou le mettre en vente ? Chez Heylen Vastgoed, nous sommes toujours à votre disposition pour répondre à toutes vos questions concernant l'immobilier.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1899

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 399 000 €

Revenu cadastral 704 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 231 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 6 m

Jardin Oui

Surface du jardin 70 m²

Surface totale du terrain 198 m²

Surface constructible 104 m²

Profondeur du terrain 33 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 470 kWh/m²/an

Référence PEB 20260930-0003965911-RES-1

Date de validité PEB 30/09/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBX18927 Réf. vendeur: 349002 Dernière modification: 16/10/2026

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Le quartier

Éducation

Babybel Crèches

861 m · 3' 861 m · 1' 36'' 580 m · 10' 842 m · 10'

GVKS Groenendaal Écoles maternelles

735 m · 2' 35'' 736 m · 1' 29'' 569 m · 9' 720 m · 9'

GVLS Groenendaal Écoles primaires

888 m · 4' 877 m · 1' 38'' 614 m · 10' 869 m · 10'

Middenschool Lucerna Écoles secondaires

365 m · 1' 19'' 365 m · 38'' 365 m · 4' 365 m · 4'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

1,1 km · 1' 43''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,1 km · 1' 43''

60 - Antwerpen - Brecht Bus

487 m · 6'

62 - Antwerpen - Sint-Job

487 m · 6'

601 - Antwerpen - Sint-Job Kristus Koning

487 m · 6'

A3 - P+R Boechout - P+R Merksem Trams

442 m · 5'

24 - Silsburg - Havenhuis

442 m · 5'

Antwerpen-Dam / Anvers-Dam Gares

1,6 km · 5' 3,1 km · 5' 909 m · 19' 1,6 km · 19'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

6,4 km · 27' 7,2 km · 8' 5,5 km · 39'

Parking Noordschippersdok Bornes de recharge

3,3 km · 5'

Cambio - Zone Dam Voitures en libre-service

1,4 km · 5' 704 m · 17' 1,4 km · 17'

Velo Antwerpen - Campinia Vélos en libre-service

367 m · 4'

Magasins

Colruyt Merksem (Groenendaal) Supermarchés

942 m · 4' 1,3 km · 2' 2'' 638 m · 9' 810 m · 10'

Lidl Antwerpen

807 m · 3' 945 m · 2' 1'' 711 m · 10' 807 m · 10'

Albert Heijn - Merksem

813 m · 2' 50'' 810 m · 1' 17'' 784 m · 10' 813 m · 10'

Tourisme

Ternesse Golf & Country Club Golfs

8,1 km · 8'

Villes proches

Termonde

44 km · 35' 39 km · 2º 55'

Turnhout

45,1 km · 30' 39,1 km · 2º 36'

Beveren

22,3 km · 21' 14,8 km · 59'

Bergen op Zoom

37,3 km · 27' 33,3 km · 1º 58'

Saint-Nicolas

31,7 km · 25' 24,8 km · 1º 33'

Malines

29,4 km · 22' 25,8 km · 1º 38'

Éducation

Ce bien, situé près de Bredabaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "GVKS Groenendaal", à seulement 9 minutes de marche.

À quelques minutes en voiture, "Middenschool Lucerna" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Babybel", une crèche à seulement 10 minutes à pied.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "GVLS Groenendaal" (école primaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Merksem (Groenendaal)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Antwerpen" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Merksem" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 8 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 21 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 62 - Antwerpen - Sint-Job, 601 - Antwerpen - Sint-Job Kristus Koning, 60 - Antwerpen - Brecht avec une station située à 6 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : A3 - P+R Boechout - P+R Merksem, 24 - Silsburg - Havenhuis avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 8 minutes en voiture ou 39 minutes en transport en commun.

Grâce à la station "Cambio - Zone Dam", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont toutes deux à 2 minutes.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Velo Antwerpen - Campinia" à 4 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Antwerpen-Dam / Anvers-Dam" est à moins de 5 minutes en voiture.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

Maison à vendre, Merksem RBX18927

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Éducation

Transports

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Villes proches

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