Maison à vendre, Merksem RBX31314

Frans Adriaenssensstraat 104, 2170 Merksem

289 000 €

3 Chambre(s) 155 m² 1 Salle(s) de bain 85 m² Jardin

Description

Maison à rénover comprenant 3 à 4 chambres à Merksem ! Vous recherchez une maison que vous pourrez entièrement personnaliser à votre goût ? Cette maison à rénover située dans la rue Frans Adriaenssens à Merksem est une formidable opportunité de redonner vie à une habitation spacieuse et polyvalente. Son emplacement est idéal : avec un Mobiscore de 9,1/10, vous disposez de toutes les commodités quotidiennes à portée de main. Depuis le hall d'entrée, vous accédez au spacieux espace de vie, divisé en un coin salon convivial et une salle à manger séparée. Vous trouverez ensuite une cuisine spacieuse, flanquée d’une pièce polyvalente donnant directement accès au jardin. Au rez-de-chaussée se trouve également la salle de bains, équipée d’une cabine de douche, de toilettes et d’un lavabo. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres à coucher à part entière, ainsi qu’une buanderie pratique pouvant également servir de bureau ou de dressing. Le grenier est suffisamment spacieux pour être aménagé en chambre supplémentaire ou en espace de rangement. À l'extérieur, un jardin très spacieux et bien entretenu vous attend, avec un grand abri de jardin pouvant parfaitement servir d'atelier de loisirs ou d'espace de télétravail. Particularités : ·Travaux de rénovation obligatoires ·3 à 4 chambres ·Cave sèche et spacieuse ·Mobiscore 9,1/10 Note du terrain : Classe C Note du bâtiment : Classe C Vous recherchez une maison, un investissement ou un autre bien immobilier à vendre à Merksem ? Ou vous souhaitez obtenir une estimation gratuite de votre bien ou mettre votre bien en vente ? Chez Heylen Vastgoed, nous sommes toujours à votre disposition pour répondre à toutes vos questions concernant l’immobilier.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 289 000 €

Revenu cadastral 746 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 155 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 5 m

Jardin Oui

Surface du jardin 85 m²

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 175 m²

Surface constructible 76 m²

Profondeur du terrain 35 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 455 kWh/m²/an

Référence PEB 20260803-0003926851-RES-1

Date de validité PEB 03/08/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX31314 Réf. vendeur: 353814 Dernière modification: 04/11/2026

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Le quartier

Éducation

Het Engeltje Crèches

200 m · 54'' 174 m · 23'' 186 m · 2' 14'' 186 m · 2' 14''

GVKS Joma Écoles maternelles

67 m · 20'' 67 m · 9'' 67 m · 48'' 67 m · 48''

GVLS Joma Écoles primaires

375 m · 1' 15'' 375 m · 49'' 197 m · 2' 21'' 197 m · 2' 21''

KNMC Joma 1 Écoles secondaires

245 m · 1' 3'' 245 m · 29'' 245 m · 2' 56'' 245 m · 2' 56''

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

2 km · 2' 47''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2 km · 2' 47''

707 - Zandvliet - scholen Merksem Bus

191 m · 2' 18''

64 - Antwerpen - Loenhout

191 m · 2' 18''

33 - P+R Luchtbal - Hoboken

191 m · 2' 18''

2 - P+R Merksem - Zwaantjes Trams

1,2 km · 14'

A3 - P+R Merksem - P+R Boechout

1,2 km · 14'

Antwerpen-Noorderdokken / Anvers-Noorderdokken Gares

1,9 km · 10' 2 km · 3' 1,3 km · 23' 1,9 km · 23'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

8 km · 33' 9,9 km · 10' 7,2 km · 57'

Victor Roosensplein Bornes de recharge

1,1 km · 2' 37''

Cambio - Maantjessteenweg Voitures en libre-service

516 m · 1' 58'' 516 m · 6' 516 m · 6'

Velo Antwerpen - Frans Adriaenssen / Joma Vélos en libre-service

93 m · 1' 7''

Magasins

Albert Heijn - Merksem Supermarchés

484 m · 1' 51'' 484 m · 52'' 484 m · 6' 484 m · 6'

Carrefour Express Merksem Laaglandlaan

669 m · 2' 28'' 747 m · 1' 10'' 669 m · 8' 669 m · 8'

Colruyt Merksem (Roosensplein)

1,1 km · 5' 1,1 km · 2' 39'' 1,1 km · 13' 1,1 km · 13'

Tourisme

Ternesse Golf & Country Club Golfs

10,8 km · 10'

Villes proches

Termonde

46,7 km · 37' 40,8 km · 3º 1'

Turnhout

47,8 km · 33' 38,3 km · 2º 35'

Beveren

17,8 km · 23' 16,5 km · 1º 5'

Bergen op Zoom

35,7 km · 26' 31,4 km · 1º 52'

Saint-Nicolas

34,4 km · 27' 26,5 km · 1º 39'

Malines

32,1 km · 24' 27,4 km · 1º 45'

Éducation

Habiter à proximité de Frans Adriaenssensstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "GVLS Joma", à 2 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "GVKS Joma" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "KNMC Joma 1" est accessible en 1 minute.

À distance de marche, vous avez accès à "Het Engeltje", une crèche joignable en 2 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Bergen op Zoom pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Albert Heijn - Merksem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Merksem Laaglandlaan" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Merksem (Roosensplein)" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont A3 - P+R Merksem - P+R Boechout, 2 - P+R Merksem - Zwaantjes avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 33 - P+R Luchtbal - Hoboken, 707 - Zandvliet - scholen Merksem, 64 - Antwerpen - Loenhout avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 10 minutes de route.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Antwerpen-Noorderdokken / Anvers-Noorderdokken" : 3 minutes en voiture ou 23 minutes en transport en commun.

La station "Velo Antwerpen - Frans Adriaenssen / Joma" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 10 minutes en voiture.

À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Maantjessteenweg".

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont toutes deux à 3 minutes.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Transports

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Villes proches

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