Maison à vendre, Merksem RBX31340

Bredabaan 138, 2170 Merksem

399 000 €

5 Chambre(s) 231 m² 2 Salle(s) de bain 70 m² Jardin

Description

Journée portes ouvertes le samedi 24 octobre de 14 h à 15 h Maison à rénover offrant un immense potentiel à Merksem ! Vous recherchez une maison spacieuse offrant de nombreuses possibilités et suffisamment d’espace pour une grande famille ? Alors cette maison située au 138 Bredabaan vaut vraiment le détour ! Elle se trouve sur la Bredabaan à Merksem, dans un emplacement central et facilement accessible, avec toutes les commodités quotidiennes à proximité immédiate. La maison doit être rénovée et dispose actuellement d’un label EPC « E », ce qui signifie qu’elle est soumise à l’obligation de rénovation. Vous entrez dans la maison par le vaste hall d’entrée, qui fait immédiatement bonne impression. Depuis le hall d’entrée, vous accédez au spacieux salon qui donne sur une salle à manger séparée. Celle-ci est reliée à la cuisine, ce qui crée un agencement agréable et pratique. Depuis la cuisine, vous accédez directement au jardin situé à l’arrière. Ce jardin très spacieux offre de nombreuses possibilités et dispose en outre d’un abri de jardin pratique. Au premier étage, la maison comprend une deuxième cuisine, une pièce polyvalente et une salle de bains. Elle compte également deux chambres à coucher à part entière. Le deuxième étage offre trois autres chambres à part entière et un grenier très pratique. Selon l’aménagement souhaité, vous pouvez utiliser le grenier comme salle de loisirs, chambre supplémentaire ou pièce polyvalente. La maison dispose en outre d’une cave spacieuse, offrant un espace de rangement supplémentaire très pratique. Particularités : ·5 à 6 chambres ·Maison très spacieuse avec un fort potentiel ·Façade arrière isolée (ETICS) · Mobiscore : 9,1/10 · Label PEB : E – obligation de rénovation applicable Note du terrain : Classe C Note du bâtiment : Classe C Vous recherchez une maison, un investissement ou un autre bien immobilier à vendre à Merksem ? Ou vous souhaitez obtenir une estimation gratuite de votre bien ou le mettre en vente ? Chez Heylen Vastgoed, nous sommes toujours à votre disposition pour répondre à toutes vos questions concernant l'immobilier.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1899

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 399 000 €

Revenu cadastral 704 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 231 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 6 m

Jardin Oui

Surface du jardin 70 m²

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 198 m²

Surface constructible 104 m²

Profondeur du terrain 33 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 470 kWh/m²/an

Référence PEB 20260930-0003965911-RES-1

Date de validité PEB 30/09/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBX31340 Réf. vendeur: 353746 Dernière modification: 04/11/2026

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Le quartier

Éducation

Babybel Crèches

861 m · 3' 861 m · 1' 36'' 580 m · 10' 842 m · 10'

GVKS Groenendaal Écoles maternelles

735 m · 2' 35'' 736 m · 1' 29'' 569 m · 9' 720 m · 9'

GVLS Groenendaal Écoles primaires

888 m · 4' 877 m · 1' 38'' 614 m · 10' 869 m · 10'

Middenschool Lucerna Écoles secondaires

365 m · 1' 19'' 365 m · 38'' 365 m · 4' 365 m · 4'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

1,1 km · 1' 43''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,1 km · 1' 43''

60 - Antwerpen - Brecht Bus

487 m · 6'

62 - Antwerpen - Sint-Job

487 m · 6'

61 - Antwerpen - Oelegem

487 m · 6'

A3 - P+R Boechout - P+R Merksem Trams

442 m · 5'

24 - Silsburg - Havenhuis

442 m · 5'

Antwerpen-Dam / Anvers-Dam Gares

1,6 km · 5' 3,1 km · 5' 909 m · 19' 1,6 km · 19'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

6,4 km · 27' 7,2 km · 8' 5,5 km · 39'

Parking Noordschippersdok Bornes de recharge

3,3 km · 5'

Cambio - Zone Dam Voitures en libre-service

1,4 km · 5' 704 m · 17' 1,4 km · 17'

Velo Antwerpen - Campinia Vélos en libre-service

367 m · 4'

Magasins

Colruyt Merksem (Groenendaal) Supermarchés

942 m · 4' 1,3 km · 2' 2'' 638 m · 9' 810 m · 10'

Lidl Antwerpen

807 m · 3' 945 m · 2' 1'' 711 m · 10' 807 m · 10'

Albert Heijn - Merksem

813 m · 2' 50'' 810 m · 1' 17'' 785 m · 10' 813 m · 10'

Tourisme

Ternesse Golf & Country Club Golfs

8,1 km · 8'

Villes proches

Termonde

44 km · 35' 39 km · 2º 55'

Turnhout

45,1 km · 30' 39,1 km · 2º 36'

Beveren

22,3 km · 21' 14,8 km · 59'

Bergen op Zoom

37,3 km · 27' 33,3 km · 1º 58'

Saint-Nicolas

31,7 km · 25' 24,8 km · 1º 33'

Malines

29,4 km · 22' 25,8 km · 1º 38'

Éducation

Ce bien, situé près de Bredabaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Babybel" (crèche) se trouve à 10 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "GVLS Groenendaal" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "GVKS Groenendaal" est accessible en 1 minute.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Middenschool Lucerna" est à 4 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 21 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Bergen op Zoom pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 8 minutes de route.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : 24 - Silsburg - Havenhuis, A3 - P+R Boechout - P+R Merksem avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 62 - Antwerpen - Sint-Job, 60 - Antwerpen - Brecht, 61 - Antwerpen - Oelegem avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Transports

La station "Velo Antwerpen - Campinia" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 8 minutes en voiture.

Les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont à portée de main, à seulement 2 minutes.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Dam" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 17 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Merksem (Groenendaal)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Antwerpen" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Merksem" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Éducation

Transports

Magasins

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Villes proches

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Villes proches

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Transports en commun

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Magasins

Services

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