Maison à vendre - Ekeren RBT99446
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Description
Indeling:
Binnenkomen doen we in de ruime inkomhal die leidt naar een gezellige zithoek en een lichtrijke leefruimte op prachtige parket. Aansluitend vind je een aparte bureauhoek, ideaal voor thuiswerk of studieruimte. Achteraan de woning vinden we de keuken met zicht op de tuin. Daarachter nog een praktische wasberging en een gastentoilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, elk met een mooie lichtinval. De badkamer is ingericht met douche, toilet en lavabo. De zolder biedt eventueel nog extra opslagmogelijkheden.
Buitenruimtes:
Buiten geniet je van een zonnig terras, een grote tuin met bijgebouw én een oprit met plaats voor meerdere wagens. Het naastliggende tuinperceel is afzonderlijk te verkavelen of te gebruiken als extra tuinruimte en investering op de langere termijn.
Bijzonderheden:
Perceel: 661 m² (verkavelbaar tot bouwgrond, aanvraag opgestart).
Recent vernieuwde condensatieketel (Vaillant).
Dubbele beglazing in houten ramen.
Ruime oprit en zolder aanwezig.
Ligging:
De woning is gelegen in het charmante Sint-Mariaburg te Ekeren, een rustige en aangename woonwijk die bekendstaat om haar karaktervolle straten en woonkwaliteit. Dankzij de gunstige ligging nabij scholen, winkels en openbaar vervoer biedt deze locatie een fijne balans tussen rust en dagelijkse bereikbaarheid.
Renovatieplicht:
Deze woning valt onder de renovatieverplichting. Sinds 2023 moet een nieuwe eigenaar, opstalhouder of erfpachter binnen 6 jaar een woning met een slecht EPC-label energetisch renoveren tot minimaal label D. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 575 000 €
- Revenu cadastral: 1 090 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1962
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
18 m²
Surface chambre à coucher 2
11 m²
Surface chambre à coucher 3
7 m²
Surface chambre à coucher 4
7 m²
Surface habitable
166 m²
Surface du séjour
38 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
40 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
8 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
4 m²
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
570 m²
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Nord
Surface totale du terrain
661 m²
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
455 kWh/m²/an
Date de validité PEB
12/05/2035
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
05/12/2025
Urbanisme et risques environnementaux
C
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