Maison à vendre - Herentals RBU04937 Option

Spekmolenstraat 63 2200 Herentals

449 000 €

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RBU04937

  • 3 Chambre(s)
  • 281 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette charmante maison située au 63 Spekmolenstraat à Herentals offre une opportunité idéale pour ceux recherchant un logement récent et pratique en centre-ville. Entièrement rénovée, cette propriété offre une superficie habitable de 281 m² répartie sur plusieurs niveaux, comprenant trois chambres spacieuses, dont deux très lumineuses au premier étage. La maison dispose également d’un bureau au rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. L’intérieur de la maison a été modernisé avec des matériaux de qualité, notamment une cuisine ouverte récente (2025) et une salle de bains rénovée en 2024, équipée d'une baignoire et d’une douche à l’italienne. La luminosité est valorisée par de grandes fenêtres dans toutes les pièces principales. La propriété se distingue par ses systèmes de chauffage efficaces, combinant une chaudière à gaz et une pelletkachel (poêle à pellets) installée en 2025, garantissant une excellente performance énergétique avec un EPC de 151 kWh/m². À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin privé avec une terrasse pour vos moments de détente. La maison dispose également d’un garage spacieux et d’un bâtiment annexe multifonctionnel, pouvant être aménagé en atelier, en cuisine d’extérieur ou en bureau extérieur. Située dans un quartier résidentiel calme mais central, cette propriété bénéficie d’un accès facile aux commerces, écoles et aux axes routiers majeurs tels que l’E313, tout en étant proche des transports en commun.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1954

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

281 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

197 m²

Profondeur du terrain

36 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

151 kWh/m²/an

Référence PEB

20250414-0003574482-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU04937 Réf. vendeur: 255319 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dol-Fijn Vestiging De Vesten

783 m 2' 36'' 1,9 km 2' 24'' 529 m 7' 777 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - (W)onderwijs 1

684 m 2' 22'' 847 m 1' 56'' 675 m 8' 675 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - (W)onderwijs 1

684 m 2' 22'' 847 m 1' 56'' 675 m 8' 675 m 8'

Écoles secondaires

Go! So De Vesten Herentals Eerste Graad

772 m 3' 2,1 km 2' 49'' 749 m 9' 749 m 9'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

2,6 km 2' 42''

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

11,9 km 13'

Bus

De Lijn - 85 - Lier - Nijlen - Herenthout - Herentals

645 m 8'

De Lijn - 848 - Nijlen - Bouwel - Herentals

645 m 8'

De Lijn - 848 - Herentals - Bouwel - Nijlen

633 m 8'

Gares

Herentals

1,5 km 5' 1,7 km 3' 1,3 km 11' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Electrasun

6,4 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Boerenkrijglaan

184 m 36'' 184 m 2' 13'' 184 m 2' 13''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Herentals

1,5 km 18'

Supermarchés

Pause Herentals

85 m 17'' 85 m 12'' 85 m 1' 1'' 85 m 1' 1''

Aldi Herentals

809 m 3' 809 m 2' 603 m 9' 744 m 9'

Delhaize Herentals

712 m 2' 54'' 747 m 1' 41'' 604 m 5' 703 m 8'

Golfs

Golfclub Witbos

7,4 km 10'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Pause Herentals" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Herentals" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Herentals" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) est accessible en 13 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Electrasun") est à seulement 7 minutes en voiture.À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Boerenkrijglaan".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 18 minutes à pied : "Blue-Bike - Station Herentals".La gare de train la plus proche est "Herentals" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Witbos".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - (W)onderwijs 1", à 2 minutes en voiture."Go! So De Vesten Herentals Eerste Graad" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Dol-Fijn Vestiging De Vesten" à 9 minutes à pied.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 848 - Nijlen - Bouwel - Herentals, De Lijn - 85 - Lier - Nijlen - Herenthout - Herentals, De Lijn - 848 - Herentals - Bouwel - Nijlen avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Malines se trouve à 38 minutes en voiture.

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