Maison à vendre - Herentals RBW24709

Nederrij 89 2200 Herentals

199 000 €

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RBW24709

  • 2 Chambre(s)
  • 118 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Maison à rénover comprenant 2 chambres dans le centre de Herentals ! Situation : Située à proximité de la Grand-Place, dans le centre de Herentals, avec toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun,...) accessibles à pied. La Kleine Nete n'est qu'à deux pas. Les voies d'accès vers les communes environnantes ainsi que la bretelle d'accès à l'E313 sont également très facilement accessibles. Agencement : Hall d'entrée, pièce à vivre, cuisine (+ salle de bains), 2 chambres, grenier, cave et jardin. Description : En entrant dans la maison, vous accédez au hall d'entrée, qui donne accès au salon divisé en un coin salon et un coin salle à manger. À côté se trouvent la cuisine et la salle de bains. Au premier étage se trouvent deux chambres. La maison dispose également d'une cave et d'un grenier, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Cette maison constitue un excellent projet de rénovation pour ceux qui recherchent un bien offrant de nombreuses possibilités pour l'aménager entièrement selon leurs goûts. Extras : ·PEB 454 kWh/m² par an (rénovation obligatoire) ·Surface habitable 118 m² selon le PEB ·Chauffage central au gaz (chaudière à condensation de 2019) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 498 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1919

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

118 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

210 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

454 kWh/m²/an

Référence PEB

20260515-0001855036-RES-2

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW24709 Réf. vendeur: 312644 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Speelboom Herentals

193 m 48'' 359 m 42'' 193 m 2' 19'' 193 m 2' 19''

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Vesten

1 km 4' 1 km 1' 36'' 610 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Wijngaard

922 m 3' 1 km 1' 33'' 757 m 10' 856 m 10'

Écoles secondaires

Go! So De Vesten Herentals

1,5 km 6' 1,6 km 2' 46'' 870 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

4,4 km 7'

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

9,8 km 11'

Bus

De Lijn - 592 - Westmalle - Oostmalle - Vlimmeren - Lille - Herentals

258 m 3'

De Lijn - 59 - Malle - Vlimmeren - Lille - Herentals

258 m 3'

De Lijn - 219 - Vorselaar - Herentals - Onze-Lieve-Vrouw-Olen - Lichtaart

258 m 3'

Gares

Herentals

679 m 2' 29'' 786 m 1' 20'' 632 m 8' 632 m 8'

Bornes de recharge

Electrasun

6,6 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Begijnhof Herentals

366 m 1' 21'' 366 m 4' 366 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Herentals Station

663 m 8'

Supermarchés

Colruyt Herentals

540 m 1' 56'' 600 m 1' 4'' 540 m 6' 540 m 6'

Lidl Herentals

594 m 2' 5'' 593 m 55'' 594 m 7' 594 m 7'

Louis Delhaize Herentals

545 m 1' 57'' 601 m 52'' 545 m 7' 545 m 7'

Golfs

Golfclub Witbos

9,8 km 12'

Villes proches

Vivre près de Nederrij offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet.

Tourisme

Le golf "Golfclub Witbos" se situe à 12 minutes de route.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "De Speelboom Herentals" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! So De Vesten Herentals" est accessible en 3 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Basisschool - Wijngaard" (école primaire), accessible en 2 minutes en voiture.À quelques minutes en voiture, "Go! Basisschool De Vesten" (école maternelle) est accessible en 2 minutes.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Herentals Station" à seulement 8 minutes à pied.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (7 minutes) et de l'autoroute A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) (11 minutes).Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Begijnhof Herentals" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herentals" est à moins de 1 minute en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Herentals" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Herentals" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Herentals" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 59 - Malle - Vlimmeren - Lille - Herentals, De Lijn - 592 - Westmalle - Oostmalle - Vlimmeren - Lille - Herentals, De Lijn - 219 - Vorselaar - Herentals - Onze-Lieve-Vrouw-Olen - Lichtaart avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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