Maison à vendre - Herentals RBW76787

Boerenkrijglaan 11 2200 Herentals

425 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 142
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Boerenkrijglaan 11 2200 Herentals

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Description

Maison de 3 chambres, prête à emménager et économe en énergie La maison a fait l'objet d'une rénovation en profondeur vers 2017, au cours de laquelle elle a été mise en conformité avec les normes énergétiques actuelles. Elle est située dans un quartier adapté aux enfants, au centre de Herentals, à quelques pas de la Grand-Place, des commerces… et de la nature environnante. La gare et plusieurs arrêts de bus se trouvent également à proximité immédiate. Grâce à un accès aisé aux principales voies d’accès et à la bretelle d’accès à l’E313, les communes environnantes sont elles aussi facilement accessibles On pénètre dans cette maison mitoyenne entièrement rénovée par le hall d’entrée, où les finitions chaleureuses et élégantes sautent immédiatement aux yeux. Dans toute la maison, on a opté pour un ensemble harmonieux de matériaux de qualité et de détails pleins de charme, ce qui garantit une expérience de vie particulièrement agréable. Le spacieux espace de vie se prête facilement à un agencement comprenant un coin salon convivial et un coin repas. La cheminée attire tous les regards et confère à la pièce un caractère supplémentaire. Les poutres en bois du plafond se prolongent avec élégance sur le mur, ce qui non seulement apporte une touche unique, mais offre également un espace dédié à la décoration. Vient ensuite la cuisine lumineuse, où les grandes baies vitrées à l’arrière laissent entrer une abondance de lumière naturelle et offrent un lien agréable avec le jardin. La cuisine est entièrement équipée d’appareils électroménagers de qualité et offre tout le nécessaire pour le confort quotidien. Au rez-de-chaussée, la maison dispose également d’une première salle de bains, équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un lavabo, ainsi que de toilettes séparées et d’un espace de rangement pratique. Le premier étage comprend trois chambres à part entière, dont deux sont dotées de placards intégrés pratiques. De plus, cet étage dispose d’une deuxième salle d’eau et de toilettes, ce qui est idéal pour une famille. À l'extérieur aussi, cette maison a beaucoup à offrir. Le jardin entièrement aménagé constitue un endroit agréable pour se détendre et dispose d'une piscine avec une dépendance. À l'arrière du jardin se trouve en outre une voie d'accès, ce qui offre un accès particulièrement pratique pour les vélos, les poubelles et tout type de matériel de jardinage. - Conforme aux normes EK - 8 panneaux solaires - Piscine (non autorisée) - Climatisation Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • Revenu cadastral: 416 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

142 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

180 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

123 kWh/m²/an

Référence PEB

Certificaat-20260820-0003935497-RES-1

Date de validité PEB

20/08/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW76787 Réf. vendeur: 336002 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dol-Fijn Vestiging De Vesten

620 m 5' 913 m 2' 3'' 538 m 7' 538 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - (W)onderwijs 1

656 m 3' 730 m 1' 45'' 656 m 8' 656 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - (W)onderwijs 1

656 m 3' 730 m 1' 45'' 656 m 8' 656 m 8'

Écoles secondaires

Go! So De Vesten Herentals Eerste Graad

533 m 2' 40'' 1,1 km 2' 27'' 533 m 6' 533 m 6'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

2,7 km 2' 48''

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

12 km 13'

Bus

De Lijn - 85 - Lier - Nijlen - Herenthout - Herentals

683 m 8'

De Lijn - 85 - Herentals - Herenthout - Nijlen - Lier

674 m 8'

De Lijn - 848 - Herentals - Bouwel - Nijlen

674 m 8'

Gares

Herentals

1,5 km 6' 1,6 km 3' 1,1 km 15' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Electrasun

6,5 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Boerenkrijglaan

143 m 44'' 143 m 1' 43'' 143 m 1' 43''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Herentals Station

1,5 km 18'

Supermarchés

Pause Herentals

292 m 1' 14'' 201 m 26'' 292 m 4' 292 m 4'

Delhaize Herentals

699 m 4' 629 m 1' 30'' 699 m 8' 699 m 8'

Carrefour Market Herentals

721 m 4' 666 m 1' 36'' 500 m 9' 721 m 9'

Golfs

Golfclub Witbos

7,5 km 10'

Tourisme

Habiter à proximité de Boerenkrijglaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À 10 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Witbos".

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Boerenkrijglaan".Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herentals" : 3 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 3 minutes et la bretelle vers A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) à 13 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 85 - Herentals - Herenthout - Nijlen - Lier, De Lijn - 85 - Lier - Nijlen - Herenthout - Herentals, De Lijn - 848 - Herentals - Bouwel - Nijlen avec une station située à 8 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Pause Herentals" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Herentals" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Herentals" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Go! So De Vesten Herentals Eerste Graad" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - (W)onderwijs 1" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Dol-Fijn Vestiging De Vesten" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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