Maison à vendre - Booischot RBV40957

Bent u op zoek naar een riante werkplaats, een veilige opslagruimte of een multifunctioneel magazijn met alle comfort van een moderne woning? Deze unieke eigendom in Booischot biedt de perfecte synergie tussen ondernemen en wonen. Dankzij de uitstekende verbinding met Leuven en het nabijgelegen station is dit de ideale uitvalsbasis voor uw professionele activiteiten.

De Loods: 170m² aan pure mogelijkheden

Het kloppend hart van dit pand is de indrukwekkende gelijkvloerse verdieping, volledig ingericht als functionele loods:

• Maximale Toegankelijkheid: Voorzien van een automatische poort aan de straatzijde én een extra toegang via de achterzijde van het perceel. Ideaal voor laden en lossen.
• Multifunctioneel: De open structuur leent zich uitstekend voor opslag, atelierwerk of als garage voor een uitgebreid wagenpark.
• Direct Rendement: Aan de straatzijde bevindt zich een aparte, vergunde ruimte voor de exploitatie van automaten (brood, drank, snacks). Dit zorgt voor een onmiddellijke passieve inkomstenstroom.
• Slimme Investering: De loods en de bovenliggende woning beschikken over aparte meters , waardoor ze perfect onafhankelijk van elkaar verhuurd kunnen worden.

De Woonst: Luxe en Licht (138m²)

Boven de werkruimte bevindt zich een instapklaar, modern appartement dat met oog voor detail is afgewerkt:

• Lichtrijk & Modern: Een ruime leefruimte met grote raampartijen en een hoogwaardig afgewerkte open keuken (inclusief maatkasten en top-toestellen).
• Comfort: Twee ruime slaapkamers, waarvan één met dressing op maat, en een badkamer met zowel een inloopdouche als een ligbad.
• Riant Buitenleven: Geniet van de rust op het prachtige dakterras of in de bijbehorende tuin.

Troeven op een rij:

• Oppervlakte loods: 170m² met dubbele toegang.
• Oppervlakte woonst: 138m² (volledig instapklaar).
• Locatie: Booischot, vlotte verbinding naar Leuven/Antwerpen.
• Extra: Vergunde automatenruimte voor extra inkomsten.

Bent u een ondernemer die op zoek is naar ruimte, of een investeerder die een dubbel rendement nastreeft?