Maison à vendre - Booischot RBV40957
549 000 €
Vous cherchez des Maison à vendre - Booischot ?
Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !
Description
Bent u op zoek naar een riante werkplaats, een veilige opslagruimte of een multifunctioneel magazijn met alle comfort van een moderne woning? Deze unieke eigendom in Booischot biedt de perfecte synergie tussen ondernemen en wonen. Dankzij de uitstekende verbinding met Leuven en het nabijgelegen station is dit de ideale uitvalsbasis voor uw professionele activiteiten.
De Loods: 170m² aan pure mogelijkheden
Het kloppend hart van dit pand is de indrukwekkende gelijkvloerse verdieping, volledig ingericht als functionele loods:
- Maximale Toegankelijkheid: Voorzien van een automatische poort aan de straatzijde én een extra toegang via de achterzijde van het perceel. Ideaal voor laden en lossen.
- Multifunctioneel: De open structuur leent zich uitstekend voor opslag, atelierwerk of als garage voor een uitgebreid wagenpark.
- Direct Rendement: Aan de straatzijde bevindt zich een aparte, vergunde ruimte voor de exploitatie van automaten (brood, drank, snacks). Dit zorgt voor een onmiddellijke passieve inkomstenstroom.
- Slimme Investering: De loods en de bovenliggende woning beschikken over aparte meters , waardoor ze perfect onafhankelijk van elkaar verhuurd kunnen worden.
De Woonst: Luxe en Licht (138m²)
Boven de werkruimte bevindt zich een instapklaar, modern appartement dat met oog voor detail is afgewerkt:
- Lichtrijk & Modern: Een ruime leefruimte met grote raampartijen en een hoogwaardig afgewerkte open keuken (inclusief maatkasten en top-toestellen).
- Comfort: Twee ruime slaapkamers, waarvan één met dressing op maat, en een badkamer met zowel een inloopdouche als een ligbad.
- Riant Buitenleven: Geniet van de rust op het prachtige dakterras of in de bijbehorende tuin.
Troeven op een rij:
- Oppervlakte loods: 170m² met dubbele toegang.
- Oppervlakte woonst: 138m² (volledig instapklaar).
- Locatie: Booischot, vlotte verbinding naar Leuven/Antwerpen.
- Extra: Vergunde automatenruimte voor extra inkomsten.
Bent u een ondernemer die op zoek is naar ruimte, of een investeerder die een dubbel rendement nastreeft?
Kan u niet wachten om dit uniek pand te ontdekken? Plan dan snel uw bezoek in via Contact of Tel 016 792 901 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 549 000 €
- Revenu cadastral: 701 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
138 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
119 kWh/m²/an
Date de validité PEB
17/03/2035
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ouvrir Immovlan