Huis te koop - Booischot RBV40957
549 000 €
Ben je op zoek naar Huis te koop - Booischot?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Bent u op zoek naar een riante werkplaats, een veilige opslagruimte of een multifunctioneel magazijn met alle comfort van een moderne woning? Deze unieke eigendom in Booischot biedt de perfecte synergie tussen ondernemen en wonen. Dankzij de uitstekende verbinding met Leuven en het nabijgelegen station is dit de ideale uitvalsbasis voor uw professionele activiteiten.
De Loods: 170m² aan pure mogelijkheden
Het kloppend hart van dit pand is de indrukwekkende gelijkvloerse verdieping, volledig ingericht als functionele loods:
- Maximale Toegankelijkheid: Voorzien van een automatische poort aan de straatzijde én een extra toegang via de achterzijde van het perceel. Ideaal voor laden en lossen.
- Multifunctioneel: De open structuur leent zich uitstekend voor opslag, atelierwerk of als garage voor een uitgebreid wagenpark.
- Direct Rendement: Aan de straatzijde bevindt zich een aparte, vergunde ruimte voor de exploitatie van automaten (brood, drank, snacks). Dit zorgt voor een onmiddellijke passieve inkomstenstroom.
- Slimme Investering: De loods en de bovenliggende woning beschikken over aparte meters , waardoor ze perfect onafhankelijk van elkaar verhuurd kunnen worden.
De Woonst: Luxe en Licht (138m²)
Boven de werkruimte bevindt zich een instapklaar, modern appartement dat met oog voor detail is afgewerkt:
- Lichtrijk & Modern: Een ruime leefruimte met grote raampartijen en een hoogwaardig afgewerkte open keuken (inclusief maatkasten en top-toestellen).
- Comfort: Twee ruime slaapkamers, waarvan één met dressing op maat, en een badkamer met zowel een inloopdouche als een ligbad.
- Riant Buitenleven: Geniet van de rust op het prachtige dakterras of in de bijbehorende tuin.
Troeven op een rij:
- Oppervlakte loods: 170m² met dubbele toegang.
- Oppervlakte woonst: 138m² (volledig instapklaar).
- Locatie: Booischot, vlotte verbinding naar Leuven/Antwerpen.
- Extra: Vergunde automatenruimte voor extra inkomsten.
Bent u een ondernemer die op zoek is naar ruimte, of een investeerder die een dubbel rendement nastreeft?
Kan u niet wachten om dit uniek pand te ontdekken? Plan dan snel uw bezoek in via Contact of Tel 016 792 901 Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 549 000 €
- Kadastraal inkomen: 701 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
2
Bewoonbare opp.
138 m²
Zolder
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
1
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
3
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Buitenkenmerken
Aantal gevels
2
Tuin
Ja
Terras
Ja
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
119 kWh/m²/jaar
Geldigheidsdatum EPC
17/03/2035
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Mobiscore
7,2 / 10
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Onderwijs
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Mobiscore: 7,2 / 10
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Er is op minder dan 250m een treinstation aanwezig
De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.
Onderwijs
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bakkers , slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.
Open Immovlan