Maison à vendre - Itegem RBS98083

Hallaarstraat 49 2222 Itegem

375 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBS98083

  • 4 Chambre(s)
  • 249 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

À vendre : une résidence spacieuse et baignée de lumière dans le charmant quartier d'Itegem, sur la Hallaarstraat 49. Avec une surface habitable de 249 m², cette propriété offre un confort optimal et de généreux espaces de vie. Dès l'entrée, la vaste et accueillante pièce de vie impressionne par son abondance de lumière naturelle, filtrée par de grandes fenêtres. La cuisine entièrement équipée, avec ses espaces de rangement pratiques et finitions modernes, ravira les amateurs de cuisine. Avec quatre chambres spacieuses, la maison est parfaite pour une famille en quête d’espace ou pour instaurer un bureau à domicile. Les deux salles de bains contemporaines ajoutent un niveau supplémentaire de confort et d'intimité. La résidence est agrémentée d'un grand jardin clôturé, offrant calme et sérénité, idéal pour que les enfants puissent jouer ou pour organiser des barbecues estivaux. Une terrasse est également présente pour profiter des journées ensoleillées. De plus, une garage attenant est disponible, facilitant le stationnement et fournissant un espace de stockage supplémentaire. Située dans un quartier paisible mais central, vous serez à quelques pas des commerces locaux, des écoles et des transports en commun. Construite en 1982, la maison est juridiquement configurée comme un bâtiment comprenant deux appartements, offrant ainsi de multiples possibilités d'utilisation. Le tout sur un terrain de 599 m² avec une façade orientée à l'est. Avec une conformité énergétique certifiée et aucune obligation de rénovation immédiate, c'est une opportunité unique pour acquérir une propriété où vous pourrez créer de merveilleux souvenirs. Contactez-nous dès aujourd'hui au Tel 0479/01.01.01 pour organiser une visite.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • Revenu cadastral: 1 665 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1982

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

249 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

599 m²

Surface constructible

161 m²

Profondeur du terrain

60 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

395 kWh/m²/an

Référence PEB

Certificaat-20240219-0003148071-RES-1.pdf

Date de validité PEB

19/02/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS98083 Réf. vendeur: 5888 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Toverbos

1,4 km 5' 1,4 km 1' 32'' 1,2 km 13' 1,4 km 16'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Droomboom

1,1 km 5' 1,1 km 2' 939 m 13' 1,1 km 14'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Droomboom

1,3 km 5' 1,3 km 2' 26'' 855 m 14' 1,1 km 14'

Écoles secondaires

Sint-Lambertusinstituut

2,4 km 9' 2,4 km 3' 2,2 km 18' 2,4 km 28'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

10,3 km 11'

Bus

De Lijn - 849 - Heist-op-den-Berg - Herenthout - Grobbendonk - Vorselaar

160 m 1' 55''

De Lijn - 51b - Mechelen - Heist-op-den-Berg - Herentals

160 m 1' 55''

De Lijn - 58 - Heist-op-den-Berg - Berlaar - Koningshooikt - Lier

160 m 1' 55''

Gares

Heist-Op-Den-Berg

3,4 km 13' 3,4 km 5' 3 km 24' 3,4 km 41'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

24 km 1º 25' 26,7 km 30' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Heist Op Den Berg

3,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - P. Leopoldlei

2,3 km 8' 2,2 km 16' 2,3 km 28'

Supermarchés

Delhaize Itegem

1 km 6' 1 km 1' 46'' 995 m 12' 1 km 12'

Carrefour Market Heist-Op-Den-Berg

2,7 km 9' 2,7 km 4' 2,4 km 21' 2,7 km 33'

Aldi Heist-Op-Den-Berg

3,5 km 16' 3,5 km 5' 3 km 30' 3,5 km 43'

Golfs

Golfclub Witbos

9,8 km 12'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Itegem" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Heist-Op-Den-Berg" (4 minutes en voiture), "Aldi Heist-Op-Den-Berg" (5 minutes en voiture).

Transports

À environ 8 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - P. Leopoldlei".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Heist Op Den Berg") est à seulement 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 30 minutes en voiture.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Heist-Op-Den-Berg".L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 11 minutes.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 58 - Heist-op-den-Berg - Berlaar - Koningshooikt - Lier, De Lijn - 51b - Mechelen - Heist-op-den-Berg - Herentals, De Lijn - 849 - Heist-op-den-Berg - Herenthout - Grobbendonk - Vorselaar avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Witbos" à 12 minutes de route.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Droomboom", à seulement 5 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Lambertusinstituut" à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Het Toverbos" à 16 minutes à pied.

Villes proches

Beringen se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

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Documents

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