Maison à vendre - Itegem RBT76726

Karel Govaertsstraat 6 2222 Itegem

272 000 €

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RBT76726

  • 2 Chambre(s)
  • 294 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Op een uitstekende locatie te Itegem, op wandelafstand van de Nete, bevindt zich dit te renoveren vastgoed met verschillende mogelijkheden. U beschikt hier over een handelsgelijkvloers met goede visibiliteit en een bovenliggende woonst. U bevindt zich hier vlakbij het charmante centrum van Itegem met winkels, eet-en drankgelegenheden, scholen en het openbaar vervoer.De handelsgelijkvloers biedt verschillende mogelijkheden. Deze beschikt over een ruime toonbank, een koele berging, een polyvalente ruimte die u kan omtoveren tot een volwaardige opslagruimte en een royale loods. De winkelruimte zelf biedt voldoende plaats voor commerciële doeleinden zoals detailhandel, een showroom, of ander zakelijk gebruik.Via de nachthal op de eerste verdieping kan u de woonst betreden. De leefruimte, dewelke u kan inrichten met een zithoek en aparte eetplaats, geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen. Aangrenzend bevindt zich de keuken. Deze is mooi geïntegreerd in het geheel en voorzien van de voornaamste toestellen. Via een vaste trap heeft u ook toegang tot de tweede verdieping. Hier kan u twee ruime slaapkamers en de badkamer met toilet, lavabo en ligbad met douchekop terugvinden. Op het zuid georiënteerde (overdekte) terras kunt u steeds in alle rust en privacy genieten van het mooie weer. De EPC bedraagt slechts 278 (label C). U beschikt over voldoende parkeermogelijkheden in de nabijheid van het pand.Dit is een uitstekende opportuniteit als u op zoek bent naar een te renoveren handelsgelijkvloers met woonst op een toplocatie te Itegem. Contacteer ons voor meer informatie op Tel 0479 13 63 69 of neem een kijkje op * Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.boonstravastgoed.be.Bijzonderheden:- 2 slaapkamers- Uitstekende locatie- Verschillende mogelijkheden

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 272 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1937

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

294 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

341 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

278 kWh/m²/an

Référence PEB

20250309-0003548277-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT76726 Réf. vendeur: 4080593 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Toverbos

2,1 km 8' 2,1 km 2' 43'' 2 km 17' 2,1 km 26'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Droomboom

452 m 1' 55'' 452 m 1' 452 m 5' 452 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Droomboom

452 m 1' 55'' 452 m 1' 452 m 5' 452 m 5'

Écoles secondaires

Sint-Lambertusinstituut

3,1 km 12' 3,1 km 4' 2,9 km 18' 3,1 km 38'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

9,9 km 10'

Bus

De Lijn - 58 - Heist-op-den-Berg - Berlaar - Koningshooikt - Lier

85 m 1' 1''

De Lijn - 58 - Lier - Koningshooikt - Berlaar - Heist-op-den-Berg

107 m 1' 17''

De Lijn - 51b - Herentals - Heist-op-den-Berg - Mechelen

379 m 5'

Gares

Heist-Op-Den-Berg

4,2 km 16' 4,1 km 6' 3,6 km 24' 4,2 km 50'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

23,6 km 1º 23' 26,3 km 30' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Heist Op Den Berg

4,3 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - P. Leopoldlei

3,1 km 11' 2,9 km 16' 3,1 km 37'

Supermarchés

Delhaize Itegem

342 m 2' 55'' 350 m 46'' 342 m 4' 342 m 4'

Carrefour Market Heist-Op-Den-Berg

3,5 km 12' 3,5 km 5' 3 km 21' 3,5 km 42'

Aldi Heist-Op-Den-Berg

4,2 km 19' 4,2 km 6' 3,8 km 30' 4,2 km 52'

Golfs

Golfclub Witbos

9,4 km 12'

Villes proches

Beringen se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Itegem" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Heist-Op-Den-Berg" (5 minutes en voiture), "Aldi Heist-Op-Den-Berg" (6 minutes en voiture).

Transports

Il vous suffit de 10 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 30 minutes.Grâce à la station "Cambio - P. Leopoldlei", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 37 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Heist Op Den Berg") est à seulement 6 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Heist-Op-Den-Berg") est située à 16 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfclub Witbos" est accessible en 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 58 - Heist-op-den-Berg - Berlaar - Koningshooikt - Lier, De Lijn - 58 - Lier - Koningshooikt - Berlaar - Heist-op-den-Berg avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 51b - Herentals - Heist-op-den-Berg - Mechelen avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Lambertusinstituut" à 4 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Droomboom", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Het Toverbos" et se situe à 3 minutes en voiture.

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