Maison à vendre - Itegem RBT88347

Karel Govaertsstraat 6 2222 Itegem

272 000 €

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RBT88347

  • 2 Chambre(s)
  • 294 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Située à Itegem, cette propriété offre une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir ou développer un projet résidentiel ou commercial. La bâtisse, construite en 1937, comprend un rez-de-chaussée commercial et une habitation à l'étage, le tout sur un terrain de 341 m². La propriété est située à proximité du centre d’Itegem, avec accès facile aux commerces, écoles, restaurants et transports en commun, ce qui en fait un emplacement pratique et recherché. Le rez-de-chaussée se compose d’un espace commercial polyvalent, comprenant une grande surface avec une vitrine permettant une bonne visibilité. Il dispose également d’une espace de stockage, d’une salle polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins, ainsi que d’un large loft. À l’étage, la partie résidentielle offre une surface habitable de 294 m² avec deux chambres spacieuses, un séjour lumineux avec de grandes fenêtres, une cuisine équipée intégrée et une salle de bain avec baignoire. Un terrasse orienté plein sud permet de profiter du beau temps dans un cadre privé. Le bien possède un certificat PEB de catégorie C avec une consommation énergétique de 278 kWh/m²/an, et est raccordé au gaz et à l’eau. L’accès au stationnement est facilité par plusieurs places à proximité immédiate. La propriété est à rénover, ce qui laisse libre cours à la personnalisation selon vos projets. Sa localisation et ses nombreuses possibilités en font une opportunité intéressante pour des projets résidentiels ou commerciaux.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 272 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1937

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

294 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

341 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

278 kWh/m²/an

Référence PEB

20250309-0003548277-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT88347 Réf. vendeur: 4087797 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Toverbos

2,1 km 8' 2,1 km 2' 43'' 2 km 17' 2,1 km 26'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Droomboom

452 m 1' 55'' 452 m 1' 452 m 5' 452 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Droomboom

452 m 1' 55'' 452 m 1' 452 m 5' 452 m 5'

Écoles secondaires

Sint-Lambertusinstituut

3,1 km 12' 3,1 km 4' 2,9 km 18' 3,1 km 38'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

9,9 km 10'

Bus

De Lijn - 58 - Heist-op-den-Berg - Berlaar - Koningshooikt - Lier

85 m 1' 1''

De Lijn - 58 - Lier - Koningshooikt - Berlaar - Heist-op-den-Berg

107 m 1' 17''

De Lijn - 849 - Vorselaar - Grobbendonk - Herenthout - Heist-op-den-Berg

379 m 5'

Gares

Heist-Op-Den-Berg

4,2 km 16' 4,1 km 6' 3,6 km 24' 4,2 km 50'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

23,6 km 1º 23' 26,3 km 30' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Heist Op Den Berg

4,3 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - P. Leopoldlei

3,1 km 11' 2,9 km 16' 3,1 km 37'

Supermarchés

Delhaize Itegem

342 m 2' 55'' 350 m 46'' 342 m 4' 342 m 4'

Carrefour Market Heist-Op-Den-Berg

3,5 km 12' 3,5 km 5' 3 km 21' 3,5 km 42'

Aldi Heist-Op-Den-Berg

4,2 km 19' 4,2 km 6' 3,8 km 30' 4,2 km 52'

Golfs

Golfclub Witbos

9,4 km 12'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Itegem" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Heist-Op-Den-Berg" (5 minutes en voiture), "Aldi Heist-Op-Den-Berg" (6 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Lambertusinstituut" à 4 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Droomboom", à 1 minute en voiture."Het Toverbos" est la crèche la mieux située : il suffit de 26 minutes à pied pour la rejoindre.

Villes proches

En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Turnhout se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports

Grâce à la station "Cambio - P. Leopoldlei", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 37 minutes à la marche.Une gare SNCB ("Heist-Op-Den-Berg") est située à 16 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 30 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Heist Op Den Berg") se trouve à 6 minutes en voiture.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 10 minutes.

Tourisme

Le golf "Golfclub Witbos" est accessible en 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 58 - Heist-op-den-Berg - Berlaar - Koningshooikt - Lier, De Lijn - 58 - Lier - Koningshooikt - Berlaar - Heist-op-den-Berg avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 849 - Vorselaar - Grobbendonk - Herenthout - Heist-op-den-Berg avec une station située à 5 minutes à pied.

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