Maison à vendre - Itegem RBU73492

Situé dans la charmante commune d'Itegem, cette propriété exceptionnelle offre une opportunité unique de rénover un bien immobilier aux multiples possibilités. Avec un prix attractif de 272 000 €, cette résidence se distingue par sa localisation stratégique, à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités telles que commerces, restaurants, écoles et transports en commun. Le bâtiment, datant de 1937, présente une superficie habitable de 294 m² répartie sur deux niveaux, comprenant deux chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire, lavabo et toilettes, ainsi qu’un salon lumineux et une cuisine intégrée. La configuration de cette propriété permet non seulement d’en faire une résidence chaleureuse mais aussi un espace commercial grâce à un rez-de-chaussée à usage professionnel. Le rez-de-chaussée, idéal pour des activités commerciales ou artisanales, dispose d’une grande vitrine qui assure une visibilité optimale. Il comprend une large comptoir, un espace de stockage froid, une pièce polyvalente pouvant être aménagée en entrepôt ou espace de vente, ainsi qu’une grande hall d’entrée. La configuration facilite la transformation selon les besoins du futur propriétaire, que ce soit pour une activité commerciale ou une extension de la partie résidentielle. La propriété bénéficie également d’un vaste terrain de 341 m² orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil dans un cadre privé. Un espace extérieur couvert, sous forme de terrasse, permet de se détendre en toute tranquillité, tandis que le bâtiment possède un accès à plusieurs stationnements à proximité, renforçant sa praticité. L’environnement immédiat d’Itegem est particulièrement recherché pour son calme et sa proximité avec la nature, tout en offrant toutes les facilités urbaines nécessaires. La zone est classée en secteur résidentiel avec une attention particulière à la qualité de vie. La performance énergétique du bâtiment est relativement correcte, avec un EPC de 278 kWh/m² par an (classe C), même si le certificat électrique doit encore être mis à jour. Ce bien constitue une excellente opportunité pour investisseurs ou familles souhaitant personnaliser leur futur habitat ou espace professionnel dans un lieu stratégique. N’hésitez pas à nous contacter au Tel 0479 13 63 69 ou à visiter notre site www.boonstravastgoed.be pour plus d’informations et organiser une visite. Ce projet de rénovation représente un potentiel considérable pour concrétiser vos projets immobiliers dans un secteur en pleine expansion à Itegem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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