Maison à vendre - Herselt RBT42501

Houtvensesteenweg 8 2230 Herselt

493 900 €

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RBT42501
  • 3 Chambre(s)
  • 176 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Située à Herselt, cette résidence à vendre offre une opportunité unique d'acquérir une maison moderne dans un environnement paisible et verdoyant. La propriété se trouve au 8 Houtvensesteenweg, dans un quartier résidentiel calme, tout en étant proche du centre de Ramsel. La localisation permet de profiter d’un cadre naturel tout en restant à une courte distance en vélo ou en voiture des écoles, des commerces, des restaurants et des transports en commun. Construite en 2025, cette maison neuve dispose d’une superficie habitable de 176 m² répartis sur trois niveaux. Elle comprend trois chambres spacieuses, une cuisine équipée haut de gamme, ainsi qu’une salle de bains et deux toilettes. La maison est orientée sud-ouest, ce qui favorise une excellente luminosité intérieure. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un terrain total de 539 m². Cette propriété est conçue avec des matériaux durables, garantissant une haute performance énergétique avec un E-peil inférieur à 10. Elle est équipée de panneaux solaires, d’une pompe à chaleur, d’un système de récupération d’eau de pluie et d’une batterie domestique. La maison est vendue avec un certificat électrique conforme aux normes en vigueur et peut être livrée clé sur porte ou en version casco selon vos préférences. La construction bénéficie également des permis nécessaires et se situe dans un secteur résidentiel non inondable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 493 900 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Project 'Ter Venne'

Project 'Ter Venne'

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Openwerfmoment donderdag 5 juni van 17 tot 18u00!!! Op zoek naar een stijlvolle woning in een kleinschalige verkaveling? Kom dit dan zeker ontdekken! De 6 woningen zijn allemaal unieke, knappe, architecturale pareltjes. Ze genieten een leuke tuin en liggen in een groene omgeving. Tegelijk liggen ze op een boogscheut van het centrum van Ramsel op fietsafstand van scholen, supermarkten, horecazaken en openbaar vervoer. Vergeet ook niet de vlotte bereikbaarheid van Aarschot, Leuven, Heist-op-den-Berg en Geel! Hoogwaardige en duurzame afwerking wordt gegarandeerd, alsook kan je rekenen op een energiezuinige woning met zonnepanelen, thuisbatterij, warmtepomp, vloerverwarming, regenwaterrecuperatie en een E-peil < 10. U kan kiezen voor een sleutel-op-de-deur-woning, maar ook voor een casco-woning. Vraag ons vrijblijvend naar de verdere mogelijkheden.
Prix 318 900 € à 493 900 €
Surface habitable 164 m² à 176 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

176 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

539 m²

Profondeur du terrain

43 m

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT42501 Réf. vendeur: 240387 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Hupskadee

2,5 km 8' 2,5 km 3' 2,4 km 30' 2,5 km 30'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

836 m 2' 52'' 836 m 1' 11'' 689 m 10' 836 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

871 m 2' 54'' 871 m 1' 18'' 634 m 10' 871 m 10'

Écoles secondaires

Damiaaninstituut A

5,2 km 20' 6,3 km 8' 4,5 km 34' 5,2 km 1º 2'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

11,6 km 12'

Bus

De Lijn - 221 - Heultje - Westmeerbeek - Houtvenne - Ramsel - Aarschot

225 m 2' 42''

De Lijn - 221 - Aarschot - Ramsel - Houtvenne - Westmeerbeek - Heultje

283 m 3'

De Lijn - 220 - Wiekevorst - Hulshout - Westmeerbeek - Ramsel - Aarschot

994 m 12'

Gares

Begijnendijk

2 km 8' 1,9 km 2' 24'' 1,7 km 23' 2 km 23'

Bornes de recharge

Vissendijk

3,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Site Schoolstraat

1,5 km 5' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Supermarchés

Colruyt Ramsel

890 m 2' 58'' 890 m 1' 7'' 832 m 11' 890 m 11'

Aldi Herselt

1,3 km 4' 1,3 km 1' 37'' 940 m 16' 1,3 km 16'

Carrefour Market Begijnendijk

3,3 km 11' 3,3 km 4' 3 km 35' 3,3 km 40'

Golfs

Royal Keerbergen Golfclub

12,5 km 15'

Villes proches

En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Malines se trouve à 32 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Keerbergen Golfclub" à 15 minutes de route.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 221 - Heultje - Westmeerbeek - Houtvenne - Ramsel - Aarschot, De Lijn - 221 - Aarschot - Ramsel - Houtvenne - Westmeerbeek - Heultje avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 220 - Wiekevorst - Hulshout - Westmeerbeek - Ramsel - Aarschot avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Ramsel" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Herselt" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Begijnendijk" (4 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Damiaaninstituut A" et se situe à 8 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Hupskadee", à 3 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 3 minutes à vélo.

Transports

L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 12 minutes.Grâce à la station "Cambio - Site Schoolstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Vissendijk") se trouve à 4 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Begijnendijk") est située à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

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