• 4 Chambre(s)
  • 270
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
De Schrans 7 2235 Houtvenne

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Description

Bienvenue dans cette charmante résidence à vendre située à Houtvenne, une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. Proposée au prix de 435 000 €, cette maison parfaitement prête à accueillir ses nouveaux occupants offre une surface habitable de 270 m², répartie intelligemment sur un terrain de 827 m². Construite en 1987, cette propriété a été maintenue en excellent état et dispose de toutes les caractéristiques modernes pour assurer une qualité de vie optimale. Dès l'entrée, vous serez séduit par la configuration intérieure accueillante et lumineuse. La maison comprend quatre chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau ou une salle de jeux. La pièce centrale est la vaste zone de vie, qui bénéficie d'une luminosité abondante grâce aux grandes fenêtres donnant sur le jardin et la terrasse orientée à l'ouest. La cuisine entièrement équipée offre tout le nécessaire avec appareils intégrés, ainsi qu’un espace de rangement fonctionnel. La salle de bain, avec ses aménagements modernes, inclut une douche et des rangements encastrés. En hiver, le plaisir de se détendre est renforcé par la présence d’une pelletkachel dans le séjour, créant une atmosphère chaleureuse. La propriété comprend également une buanderie fraîchement rénovée, un garage intérieur pouvant accueillir un véhicule et deux abris de jardin pour le rangement supplémentaire. Située dans une zone résidentielle paisible de Houtvenne, cette maison jouit d’un environnement calme sans être isolée. La proximité avec les espaces verts et l’orientation sud de la façade permettent de profiter pleinement du jardin et du patio. La maison est équipée de panneaux solaires (21 unités), d’un nouveau chauffage central à gaz (installé en 2023) et d’un certificat énergétique B, attestant de sa performance énergique. La présence d’un puits de lumière et d’un système de volets roulants ajoute à l’aspect pratique et au confort. Facile d’accès, cette propriété bénéficie d’un cadre résidentiel idéal tout en restant proche des services essentiels. N’attendez plus pour découvrir cette résidence qui allie confort moderne et cadre serein : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et faire de cette maison votre futur chez-vous.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 435 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1987

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

270 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

827 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

162 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU38546 Réf. vendeur: 264394 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Hupskadee

3,6 km 12' 3,6 km 4' 2,9 km 35' 3,6 km 43'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Houtvenne

394 m 1' 37'' 446 m 39'' 394 m 5' 394 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Houtvenne

394 m 1' 37'' 446 m 39'' 394 m 5' 394 m 5'

Écoles secondaires

Damiaaninstituut B En C

6,9 km 25' 8 km 10' 6 km 34' 6,9 km 1º 23'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

13,9 km 14'

Bus

De Lijn - 221 - Aarschot - Ramsel - Houtvenne - Westmeerbeek - Heultje

190 m 2' 17''

De Lijn - 221 - Heultje - Westmeerbeek - Houtvenne - Ramsel - Aarschot

230 m 2' 45''

De Lijn - 220 - Wiekevorst - Hulshout - Westmeerbeek - Ramsel - Aarschot

1,4 km 17'

Gares

Begijnendijk

3 km 11' 3 km 4' 2,5 km 36' 3 km 36'

Bornes de recharge

Vissendijk

4,4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Site Schoolstraat

214 m 1' 42'' 214 m 2' 34'' 214 m 2' 34''

Supermarchés

Aldi Ramsel

2,3 km 8' 3 km 4' 1,8 km 27' 2,3 km 27'

Colruyt Ramsel

2,6 km 9' 2,6 km 3' 2 km 28' 2,6 km 31'

Albert Heijn - Westmeerbeek

3,2 km 11' 3,9 km 5' 2,2 km 44' 3,2 km 38'

Golfs

Golfclub Witbos

14,5 km 17'

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 221 - Aarschot - Ramsel - Houtvenne - Westmeerbeek - Heultje avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 221 - Heultje - Westmeerbeek - Houtvenne - Ramsel - Aarschot avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 220 - Wiekevorst - Hulshout - Westmeerbeek - Ramsel - Aarschot avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Ramsel" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Ramsel" (3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Westmeerbeek" (5 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Houtvenne", à seulement 2 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Damiaaninstituut B En C", à 10 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Hupskadee" et se situe à 4 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfclub Witbos" se situe à 17 minutes de route.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Site Schoolstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 14 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Vissendijk") se trouve à 6 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Begijnendijk" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 36 minutes en transport en commun.

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