Maison à vendre - Hulshout RBU19485

Grote Baan 98 2235 Hulshout

339 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 290
  • 1 Salle(s) de bain
  • 28 m² Terrasse
Grote Baan 98 2235 Hulshout

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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située à Hulshout, une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant espace, confort et potentiel. Proposée au prix de 339 000 €, cette propriété bénéficie d'une surface habitable généreuse de 290 m², répartie sur deux niveaux, avec une superficie totale du terrain de 454 m². La maison, construite en 1978, affiche une configuration moderne avec trois chambres, une salle de bain équipée d’un ligbad et d’une double vasque, ainsi que trois toilettes pour assurer le confort quotidien. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, s’ouvre sur un espace lumineux grâce aux grandes fenêtres orientées sud, laissant entrer une abondance de lumière naturelle. La présence d’un terrasse de 28 m² et d’un jardin de 324 m² offre un espace extérieur idéal pour la détente, les repas en plein air ou simplement profiter du climat local dans un environnement paisible. La propriété est également équipée d’un chauffage au mazout, conformément aux spécifications techniques, et dispose de divers atouts pour répondre aux besoins modernes. Ce bien immobilier présente plusieurs caractéristiques qui le rendent unique dans la région de Hulshout. La configuration de la résidence permet une utilisation flexible, notamment avec un espace au rez-de-chaussée qui sert actuellement de bureau ou d’espace professionnel, mais pouvant tout aussi bien être aménagé en pièce supplémentaire ou en atelier selon les préférences de l’acquéreur. La propriété dispose d’un accès facilité par un parking situé à l’arrière, évitant ainsi toute contrainte de stationnement et permettant une utilisation pratique au quotidien. Sa localisation dans un secteur résidentiel calme, exempt de zones inondables ou de risques environnementaux majeurs, garantit tranquillité et sécurité. La proximité des services essentiels, des écoles et des commerces, combinée à la facilité d’accès vers les grands axes routiers, fait de cette maison une opportunité idéale pour une famille ou un professionnel souhaitant s’installer dans un cadre agréable, tout en conservant une excellente connectivité. Ne laissez pas passer cette chance unique d’acquérir un bien exceptionnel à Hulshout. Pour découvrir toutes les possibilités offertes par cette résidence, contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations. Notre équipe se tient prête à vous accompagner dans votre projet immobilier et à vous aider à concrétiser cette acquisition. Avec un rapport qualité-prix très attractif et une localisation stratégique, cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier belge. N’attendez plus pour réaliser votre rêve de vivre dans un environnement spacieux, lumineux et modulable – contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et planifier votre visite.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 339 000 €
  • Revenu cadastral: 1 554 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1978

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

290 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

324 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

28 m²

Surface totale du terrain

454 m²

Profondeur du terrain

8 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

223 kWh/m²/an

Référence PEB

0002627138

Date de validité PEB

21/06/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU19485 Réf. vendeur: 6062 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Troetelbeertjes Bvba

845 m 2' 49'' 846 m 1' 11'' 717 m 10' 845 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Schatkist

253 m 50'' 253 m 20'' 253 m 3' 253 m 3'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

966 m 3' 968 m 1' 34'' 789 m 12' 966 m 12'

Écoles secondaires

Sint-Lambertusinstituut

4,6 km 16' 4,6 km 5' 4,2 km 25' 4,6 km 55'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

13 km 13'

Bus

De Lijn - 515 - Herselt - Heist -op-den-Berg Scholen

178 m 2' 8''

De Lijn - 568 - Hulshout - Booischot - Westmeerbeek - Westerlo Scholen

189 m 2' 16''

De Lijn - 568 - Westerlo Scholen - Westmeerbeek - Booischot - Hulshout

178 m 2' 8''

Gares

Booischot

5 km 18' 5,4 km 7' 4,4 km 47' 5 km 1º

Bornes de recharge

Wiekevorstsesteenweg

2,8 km 2' 49''

Voitures en libre-service

Cambio - Hulshout

320 m 1' 4'' 320 m 4' 320 m 4'

Supermarchés

Okay Hulshout

655 m 2' 11'' 655 m 51'' 645 m 8' 655 m 8'

Albert Heijn - Westmeerbeek

4,1 km 15' 6,4 km 7' 2,9 km 35' 4,1 km 49'

Spar Wiekevorst

3,8 km 16' 4,6 km 5' 3,3 km 46' 3,8 km 46'

Golfs

Golfclub Witbos

9 km 11'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 568 - Hulshout - Booischot - Westmeerbeek - Westerlo Scholen, De Lijn - 568 - Westerlo Scholen - Westmeerbeek - Booischot - Hulshout, De Lijn - 515 - Herselt - Heist -op-den-Berg Scholen avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Beringen se trouve à 34 minutes en voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Sint-Lambertusinstituut" et se situe à 5 minutes en voiture.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Basisschool - De Schatkist" à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Gemeentelijke Basisschool" à 12 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "De Troetelbeertjes Bvba" et se trouve à 10 minutes en marchant.

Tourisme

Le golf "Golfclub Witbos" est accessible en 11 minutes en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Booischot" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 47 minutes en transport en commun.Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 13 minutes.Grâce à la station "Cambio - Hulshout", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Wiekevorstsesteenweg") se trouve à 3 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Hulshout" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Westmeerbeek" (7 minutes en voiture), "Spar Wiekevorst" (5 minutes en voiture).

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Documents

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