Maison à vendre - Hulshout RBV11879

Stationsstraat 152 2235 Hulshout

390 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Stationsstraat 152 2235 Hulshout

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Description

Riante woning met 5 slaapkamers op een uniek perceel Bent u op zoek naar een authentieke verborgen parel die u volledig naar uw eigen hand kunt zetten? Deze karaktervolle woning in Westmeerbeek biedt klassieke architectuur op een uitzonderlijk domein. Het bebouwde perceel van 20 are kan worden uitgebreid met 80 are extra grond, wat het geheel op een indrukwekkende oppervlakte van 1 hectare brengt. Naast de unieke buitenruimte en de klassieke bouwstijl, heeft dit uniek pand nog meer troeven:
  • Uitzonderlijk volume: Maar liefst 5 slaapkamers en extra zolderruimte..
  • Groene ligging: Directe grens aan het natuurgebied van de Grote Nete en vlakbij de fietsroute Herentals-Aarschot.
  • Indrukwekkend bijgebouw: Groot werkhuis/garage met verdieping, voorzien van water en elektriciteit.
  • Authentieke elementen: Prachtige inkomhal met een stijlvolle, karaktervolle trap en volledige onderkeldering.

Indeling

Gelijkvloers: U betreedt de woning via de indrukwekkende inkomhal. De leefruimte is ruim en geniet van veel lichtinval, met een aansluitende eetplaats en keuken. Behoudt u de klassieke indeling of kiest u ervoor de leefruimte volledig open te trekken om optimaal te genieten van het weidse zicht over de ruime tuin?

Eerste Verdieping: De nachthal biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een extra polyvalente kamer. Een van de kamers geeft toegang tot een terras dat een prachtig uitzicht biedt over de tuin en de achterliggende natuur. Tevens bevindt zich hier de badkamer.

Tweede Verdieping: Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping met nog eens twee extra slaapkamers en een ruime bergzolder die nog tal van mogelijkheden biedt voor extra kamers of een hobbyruimte.

Exterieur: Dit perceel is een zeldzame vondst. Met de mogelijkheid om tot 1 hectare grond aan te kopen, grenzend aan de Grote Nete, geniet u van een ultiem gevoel van vrijheid. Het riante werkhuis met zolderverdieping biedt bovendien de perfecte ruimte voor zelfstandigen of hobbyisten.

Bent u klaar om van deze karaktervolle woning en dit unieke stuk land uw droomhuis te maken? Plan dan snel uw bezoek in via Contact of op Tel 016 79 29 01

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Détails financiers

  • Prix: 390 000 €
  • Revenu cadastral: 976 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1936

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2040 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

652 kWh/m²/an

Date de validité PEB

13/03/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV11879 Réf. vendeur: 7286187 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Engeltjes En Bengeltjes 2

3 km 16' 4,9 km 6' 2 km 31' 3 km 37'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Schatkist

1 km 3' 1,1 km 1' 21'' 903 m 13' 1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Schatkist

1 km 3' 1,1 km 1' 21'' 903 m 13' 1 km 13'

Écoles secondaires

Sint-Lambertusinstituut

8 km 31' 8,4 km 9' 6,7 km 38' 8 km 1º 37'

Bus

De Lijn - 220 - Wiekevorst - Hulshout - Westmeerbeek - Ramsel - Aarschot

1,5 km 18'

De Lijn - 220 - Aarschot - Ramsel - Westmeerbeek - Hulshout - Wiekevorst

1,4 km 17'

De Lijn - 51a - Geel - Westerlo - Hulshout - Heist-op-den-Berg - Mechelen

1,6 km 19'

Gares

Booischot

4,8 km 17' 5,1 km 6' 4,1 km 41' 4,8 km 57'

Bornes de recharge

Telcom Nv

7,3 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Westmeerbeek

967 m 3' 956 m 12' 967 m 12'

Supermarchés

Albert Heijn - Westmeerbeek

369 m 1' 22'' 1,1 km 1' 51'' 369 m 4' 369 m 4'

Aldi Ramsel

3 km 17' 3,5 km 4' 2,7 km 31' 3 km 36'

Colruyt Ramsel

3,5 km 18' 3,9 km 4' 3,1 km 28' 3,5 km 42'

Golfs

Golfclub Witbos

11,7 km 14'

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Telcom Nv") se trouve à 8 minutes en voiture.À environ 12 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Westmeerbeek".Une gare SNCB ("Booischot") est située à 17 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfclub Witbos" est accessible en 14 minutes en voiture.

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Turnhout se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Schatkist", à 1 minute en voiture."Engeltjes En Bengeltjes 2" est la crèche la mieux située : il suffit de 16 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Lambertusinstituut" et se situe à 9 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Albert Heijn - Westmeerbeek" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Ramsel" (4 minutes en voiture), "Colruyt Ramsel" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 220 - Aarschot - Ramsel - Westmeerbeek - Hulshout - Wiekevorst avec une station située à 17 minutes à pied, De Lijn - 220 - Wiekevorst - Hulshout - Westmeerbeek - Ramsel - Aarschot avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche, De Lijn - 51a - Geel - Westerlo - Hulshout - Heist-op-den-Berg - Mechelen avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.

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Documents

keuring elektrische installatie.pdf

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asbestattest - stationsstraat 152, 2235 westmeerbeek.pdf

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epc stationsstraat 152 westmeerbeek 13-03-2025.pdf

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