Maison à vendre - Hulshout RBV44129

Grote Baan 251 A 2235 Hulshout

395 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 183
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Grote Baan 251 A 2235 Hulshout

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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située dans la commune de Hulshout, un véritable havre de paix offrant confort et modernité. Avec un prix attractif de 395 000 €, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien prêt à vivre dans un environnement résidentiel calme. La maison, entièrement rénovée en 2025, a été remise à neuf dans ses moindres détails, ce qui permet d’emménager immédiatement sans souci. Elle bénéficie d’une surface habitable spacieuse de 183 m², répartie intelligemment sur un seul étage, et s’inscrit dans un terrain de 324 m² parfaitement aménagé avec jardin et terrasse pour profiter des beaux jours en toute intimité. L’intérieur de cette résidence se distingue par une distribution fluide et lumineuse. En franchissant l’entrée, vous accédez à une pièce de vie chaleureuse, idéale pour accueillir famille ou amis. La cuisine ouverte, équipée des appareils essentiels, s’intègre harmonieusement à la pièce principale. À l’étage, vous découvrirez trois chambres confortables, idéales pour une famille ou comme espace de travail supplémentaire. La salle de bain moderne possède une douche à l’italienne, une lavabo et un toilette, complétant ainsi le confort de cette demeure. Un espace supplémentaire peut être aménagé en bureau sur la mezzanine ou dans la zone de circulation. La propriété comprend également une buanderie spacieuse et un toilette séparé. En extérieur, le jardin et le terrasse offrent un espace idéal pour se détendre ou recevoir, avec un accès pratique via une porte arrière. La présence d’un garage attenant avec une entrée indépendante ajoute une valeur pratique considérable. Située dans une zone résidentielle privilégiée de Hulshout, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des commerces, écoles et transports publics. La connexion facile aux principales voies d’accès facilite la mobilité vers les grands axes routiers, tout en profitant d’un environnement calme et sécurisé. La performance énergétique de la maison est remarquable avec un EPC à seulement 188 kWh/m²/an, confirmant sa modernité et son efficacité en matière d’énergie. La certification électrique conforme garantit également la sécurité et la conformité du bien. Ne manquez pas cette belle opportunité d’acquérir une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations au Tel 0472 22 12 41 ou via notre site internet www.boonstravastgoed.be. Ce bien représente une occasion rare sur le marché immobilier de Hulshout qu’il ne faut pas laisser passer.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 594 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

183 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

324 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

188 kWh/m²/an

Référence PEB

20260306-0003818455-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV44129 Réf. vendeur: 4299798 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Engeltjes En Bengeltjes 2

163 m 32'' 163 m 11'' 163 m 1' 58'' 163 m 1' 58''

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

619 m 2' 3'' 619 m 44'' 616 m 7' 619 m 7'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

839 m 2' 55'' 854 m 1' 22'' 540 m 10' 839 m 10'

Écoles secondaires

Sint-Lambertusinstituut

5,8 km 20' 5,8 km 7' 5,3 km 25' 5,8 km 1º 10'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

13,1 km 14'

Bus

De Lijn - 220 - Wiekevorst - Hulshout - Westmeerbeek - Ramsel - Aarschot

89 m 1' 4''

De Lijn - 515 - Heist-op-den-Berg Scholen - Herselt

89 m 1' 4''

De Lijn - 223 - Hulshout - Heultje - Voortkapel - Olen - Herentals

89 m 1' 4''

Gares

Booischot

5,4 km 20' 6,4 km 8' 4,5 km 47' 5,4 km 1º 5'

Bornes de recharge

Telcom Nv

1,7 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Hulshout P

903 m 3' 896 m 11' 903 m 11'

Supermarchés

Albert Heijn - Westmeerbeek

2,8 km 11' 5,2 km 7' 1,8 km 35' 2,8 km 34'

Okay Hulshout

1,9 km 6' 1,9 km 2' 23'' 1,8 km 16' 1,9 km 23'

Spar Heultje

3,8 km 17' 4,1 km 5' 2,9 km 21' 3,8 km 46'

Golfs

Golfclub Witbos

10,2 km 13'

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Witbos".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 223 - Hulshout - Heultje - Voortkapel - Olen - Herentals, De Lijn - 515 - Heist-op-den-Berg Scholen - Herselt, De Lijn - 220 - Wiekevorst - Hulshout - Westmeerbeek - Ramsel - Aarschot avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Hulshout P" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 11 minutes à pied.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Telcom Nv") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 14 minutes.La gare de train la plus proche est "Booischot" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 47 minutes en transport en commun.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool", à seulement 2 minutes à vélo."Engeltjes En Bengeltjes 2" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Lambertusinstituut", à 7 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Albert Heijn - Westmeerbeek" (7 minutes en voiture), "Okay Hulshout" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Heultje" (5 minutes en voiture).

Villes proches

En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Turnhout se trouve à 39 minutes en voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

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