Maison à vendre - Hulshout RBW51694

Brouwerijstraat 1 2235 Hulshout

1 675 000 €

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RBW51694

  • 6 Chambre(s)
  • 587 m²
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Découvrez cette somptueuse résidence à vendre située à Hulshout, au 1 Brouwerijstraat, proposée au prix de 1 675 000 €. Offrant une surface habitable exceptionnelle de 587 m², cette villa de prestige construite en 1948 se distingue par son architecture élégante et ses finitions haut de gamme. Le bien comprend six chambres spacieuses, trois salles de bains ainsi que trois toilettes, garantissant un confort optimal pour une grande famille ou pour une vie professionnelle conciliée avec l’habitat. La propriété s’étend sur un terrain remarquable de 2 617 m², orienté plein sud, comprenant un vaste jardin paysager, un grand terrasse et une piscine chauffée récemment rénovée en 2023, sublimant ainsi le cadre de vie. La villa présente un confort moderne et une efficacité énergétique exemplaire, attestée par un certificat EPC de catégorie A avec une consommation spécifique de seulement 100 kWh/m²/an. Elle est équipée d’une pompe à chaleur, d’un système d’air conditionné, d’un système d’alarme, ainsi que de 24 panneaux photovoltaïques combinés à une batterie domestique. Ces dispositifs garantissent une habitation à la fois durable et économe en énergie. Le bien dispose également d’une double garage intérieur ainsi que de quatre emplacements de parking extérieurs. La résidence comprend aussi des espaces fonctionnels comme une buanderie, une cuisine haut de gamme avec des appareils qualitatifs, un bureau spacieux et plusieurs zones polyvalentes, dont un espace fitness avec sauna et infrarouge, le tout dans un cadre sécuritaire renforcé par des portes blindées. Implantée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette villa bénéficie d’une situation idéale au cœur de Hulshout, à proximité des axes autoroutiers E313, E314 et E19, facilitant les déplacements vers Herentals, Aarschot et Malines. Le quartier paisible offre un cadre de vie privilégié, tout en étant proche des commerces, écoles et transports en commun. Ce bien immobilier rare et exclusif représente une opportunité unique pour qui recherche une maison alliant luxe, espace et sérénité dans la région flamande. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter nos conseillers au Tel 0473 38 29 40 ou rendez-vous sur www.boonstravastgoed.be.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 675 000 €
  • Revenu cadastral: 1 692 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1948

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

587 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2617 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

100 kWh/m²/an

Référence PEB

20260201-0003715170-RES-3

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW51694 Réf. vendeur: 4414784 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Engeltjes En Bengeltjes 2

1,1 km 4' 1,7 km 2' 11'' 1,1 km 9' 1,1 km 14'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Schatkist

334 m 1' 7'' 898 m 1' 12'' 334 m 4' 334 m 4'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

1 km 3' 1,6 km 2' 26'' 804 m 12' 1 km 13'

Écoles secondaires

Sint-Lambertusinstituut

4,6 km 16' 4,6 km 5' 4,1 km 34' 4,6 km 56'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

13 km 14'

Bus

De Lijn - 220 - Wiekevorst - Hulshout - Westmeerbeek - Ramsel - Aarschot

248 m 2' 59''

De Lijn - 51a - Geel - Westerlo - Hulshout - Heist-op-den-Berg - Mechelen

248 m 2' 59''

De Lijn - 515 - Herselt - Heist -op-den-Berg Scholen

248 m 2' 59''

Gares

Booischot

5,1 km 18' 5,5 km 7' 4,4 km 36' 5,1 km 1º 1'

Bornes de recharge

Wiekevorstsesteenweg

2,8 km 2' 53''

Voitures en libre-service

Cambio - Hulshout

402 m 1' 20'' 402 m 5' 402 m 5'

Supermarchés

Okay Hulshout

709 m 2' 21'' 713 m 56'' 624 m 9' 709 m 9'

Albert Heijn - Westmeerbeek

4,2 km 15' 6,5 km 8' 2,9 km 23' 4,2 km 50'

Spar Wiekevorst

3,8 km 17' 4,7 km 5' 3,4 km 46' 3,8 km 46'

Golfs

Golfclub Witbos

9 km 11'

Transports

Habiter à proximité de Brouwerijstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 14 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Booischot" est à moins de 7 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Hulshout" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Witbos".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 515 - Herselt - Heist -op-den-Berg Scholen, De Lijn - 51a - Geel - Westerlo - Hulshout - Heist-op-den-Berg - Mechelen, De Lijn - 220 - Wiekevorst - Hulshout - Westmeerbeek - Ramsel - Aarschot avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Gemeentelijke Basisschool", une école primaire joignable en 13 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vrije Basisschool - De Schatkist" (école maternelle) se trouve à 4 minutes à pied.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Sint-Lambertusinstituut" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Engeltjes En Bengeltjes 2" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Hulshout" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Westmeerbeek" (8 minutes en voiture), "Spar Wiekevorst" (5 minutes en voiture).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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