Maison à vendre - Hulshout RBW73193

Brouwerijstraat 1 2235 Hulshout

1 675 000 €

  • 6 Chambre(s)
  • 587
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Brouwerijstraat 1 2235 Hulshout

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Description

Découvrez cette somptueuse résidence d’exception située à Hulshout, proposée au prix de 1 675 000 €. Érigée sur un vaste terrain de 2 617 m² parfaitement orienté plein sud, cette villa de prestige se distingue par sa surface habitable remarquable de 587 m², offrant un cadre de vie où espace, confort et élégance se conjuguent harmonieusement. Cette propriété unique allie une architecture raffinée au charme intemporel d’une demeure majestueuse, complétée par un jardin paysager d’exception et un bassin de nage chauffé. L’ensemble a été conçu pour répondre aux exigences d’un style de vie contemporain, tout en préservant une atmosphère de calme et d’intimité absolue. Cette somptueuse villa propose jusqu’à six chambres spacieuses et trois salles de bains modernes, aménagées avec des matériaux haut de gamme et une finition soignée. Elle bénéficie d’équipements techniques à la pointe, comprenant un système de chauffage par pompe à chaleur, une climatisation intégrée, un système d’alarme performant ainsi qu’un contrôle digital avancé. La maison comprend également deux garages intérieurs, une buanderie fonctionnelle, ainsi que plusieurs espaces de vie lumineux dont une majestueuse halle d’entrée de sept mètres de hauteur. La cuisine, parfaitement équipée et ouverte sur une terrasse généreuse, offre un accès direct à la grande parcelle ensoleillée. Une orangerie élégante et un espace bien-être complet avec sauna, jacuzzi et fitness viennent parfaire ce bien immobilier d’exception, idéal pour une famille en quête d’espace et de sérénité. Située dans un quartier résidentiel calme, cette villa bénéficie d’une localisation stratégique à Hulshout, entre les axes autoroutiers E313, E314 et E19, facilitant l’accès aux villes environnantes comme Herentals, Aarschot et Malines. Le cadre verdoyant et paisible s’inscrit dans un environnement urbain bien desservi, proche des commerces, écoles et transports en commun. Classée économe en énergie (label A) avec un indice EPC de 100 kWh/m²/an, cette résidence conjugue luxe et performance énergétique exemplaire. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée de ce bien rare sur le marché, nous vous invitons à contacter nos conseillers spécialisés qui se tiennent à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 675 000 €
  • Revenu cadastral: 1 692 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1948

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

587 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2617 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

100 kWh/m²/an

Référence PEB

20260201-0003715170-RES-3

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW73193 Réf. vendeur: 4431239 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Engeltjes En Bengeltjes 2

1,1 km 4' 1,7 km 2' 11'' 1,1 km 9' 1,1 km 14'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Schatkist

334 m 1' 7'' 898 m 1' 12'' 334 m 4' 334 m 4'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

1 km 3' 1,6 km 2' 26'' 804 m 12' 1 km 13'

Écoles secondaires

Sint-Lambertusinstituut

4,6 km 16' 4,6 km 5' 4,1 km 34' 4,6 km 56'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

13 km 14'

Bus

De Lijn - 220 - Wiekevorst - Hulshout - Westmeerbeek - Ramsel - Aarschot

248 m 2' 59''

De Lijn - 51a - Geel - Westerlo - Hulshout - Heist-op-den-Berg - Mechelen

248 m 2' 59''

De Lijn - 515 - Herselt - Heist -op-den-Berg Scholen

248 m 2' 59''

Gares

Booischot

5,1 km 18' 5,5 km 7' 4,4 km 36' 5,1 km 1º 1'

Bornes de recharge

Wiekevorstsesteenweg

2,8 km 2' 53''

Voitures en libre-service

Cambio - Hulshout

402 m 1' 20'' 402 m 5' 402 m 5'

Supermarchés

Okay Hulshout

709 m 2' 21'' 713 m 56'' 624 m 9' 709 m 9'

Albert Heijn - Westmeerbeek

4,2 km 15' 6,5 km 8' 2,9 km 23' 4,2 km 50'

Spar Wiekevorst

3,8 km 17' 4,7 km 5' 3,4 km 46' 3,8 km 46'

Golfs

Golfclub Witbos

9 km 11'

Magasins

Vivre près de Brouwerijstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Hulshout" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Westmeerbeek" (8 minutes en voiture), "Spar Wiekevorst" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 51a - Geel - Westerlo - Hulshout - Heist-op-den-Berg - Mechelen, De Lijn - 220 - Wiekevorst - Hulshout - Westmeerbeek - Ramsel - Aarschot, De Lijn - 515 - Herselt - Heist -op-den-Berg Scholen avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Basisschool - De Schatkist", une école maternelle à seulement 4 minutes à pied.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Gemeentelijke Basisschool" est à 13 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Sint-Lambertusinstituut" est accessible en 5 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Engeltjes En Bengeltjes 2", à seulement 14 minutes de marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Witbos" à 11 minutes de route.

Transports

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Hulshout".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Booischot" est à moins de 7 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 14 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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