Maison à vendre - Pulle RBT43490

Boudewijnlaan 99 2243 Pulle

619 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT43490

  • 4 Chambre(s)
  • 371 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Cette villa de caractère, située au Boudewijnlaan 99 à Pulle, offre un cadre de vie spacieux et lumineux avec une superficie habitable de 371 m². Construite en 1962, cette propriété nécessite quelques rénovations pour révéler tout son potentiel. Elle se trouve sur un terrain de plus de 16 ares, comprenant un joli jardin de 873 m², une terrasse de 40 m² orientée sud-ouest, et une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules, complétée par une carport. L’intérieur de la maison comprend une entrée spacieuse avec un escalier remarquable, menant à un séjour lumineux avec parquet en point de Hongrie. La pièce principale donne accès à une véranda offrant une vue sur le jardin. La cuisine, située à l’arrière, est à aménager selon les envies du propriétaire, tandis qu’une pièce supplémentaire peut servir de bureau ou de chambre d'appoint. À l’étage, on trouve quatre chambres de taille confortable ainsi qu'une salle de bain équipée d’un sanitaire. Au niveau pratique, la résidence dispose d’une buanderie, d’un garage intégré, et de deux toilettes. Située dans un secteur résidentiel calme, cette propriété bénéficie d’un environnement agréable tout en étant proche des commodités. La maison est raccordée au gaz et à l’eau, avec une consommation énergétique annuelle estimée à 489 kWh/m². La toiture en ardoise a été rénovée en 2016, ce qui ajoute à son attrait pour ceux qui cherchent une résidence avec du potentiel dans un cadre paisible.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 619 000 €
  • Revenu cadastral: 1 652 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1962

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

371 m²

Meublé

Non

Surface du bureau

20 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

873 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

1667 m²

Surface constructible

216 m²

Profondeur du terrain

62 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

489 kWh/m²/an

Référence PEB

20250317-0003554798-RES-1

Date de validité PEB

17/03/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT43490 Réf. vendeur: 235199 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Speelvogels

1,6 km 5' 1,6 km 2' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Impuls

838 m 6' 843 m 1' 24'' 722 m 10' 838 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Impuls

838 m 6' 843 m 1' 24'' 722 m 10' 838 m 10'

Écoles secondaires

Kardinaal Van Roey-Instituut Aeg

4 km 14' 5,1 km 6' 3,7 km 33' 4 km 49'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5,3 km 7'

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

6,7 km 8'

Bus

De Lijn - 425 - Berchem - Broechem - Vorselaar Van Roey

71 m 51''

De Lijn - 428 - Lier - Broechem - Viersel - Vorselaar

71 m 51''

De Lijn - X42 - Snelbus Antwerpen - Massenhoven - Grobbendonk - Herentals

71 m 51''

Gares

Bouwel

5,3 km 18' 5,3 km 7' 0 m 0'' 5,3 km 1º 3'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

21,2 km 1º 13' 26,8 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ionity Massenhoven

7,4 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Hermansplein

9,6 km 34' 0 m 0'' 9,6 km 1º 56'

Vélos en libre-service

Donkey - Zandhoven Pulle Dorp

515 m 6'

Supermarchés

Okay Grobbendonk

1,2 km 4' 1,2 km 1' 29'' 996 m 15' 1,2 km 15'

Delhaize Grobbendonk

1,6 km 6' 1,6 km 2' 23'' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Lidl Grobbendonk

1,5 km 5' 1,5 km 1' 54'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Golfs

Bossenstein Golf & Polo Club

10,3 km 13'

Villes proches

Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports

L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 22 minutes.Une gare SNCB ("Bouwel") est située à 18 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Donkey - Zandhoven Pulle Dorp".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Ionity Massenhoven") est à seulement 8 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) est accessible en 8 minutes.Grâce à la station "Cambio - Hermansplein", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 116 minutes à la marche.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 425 - Berchem - Broechem - Vorselaar Van Roey, De Lijn - X42 - Snelbus Antwerpen - Massenhoven - Grobbendonk - Herentals, De Lijn - 428 - Lier - Broechem - Viersel - Vorselaar avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Okay Grobbendonk" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Grobbendonk" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Grobbendonk" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

"Kardinaal Van Roey-Instituut Aeg" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 14 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Impuls", à seulement 6 minutes à vélo."De Speelvogels" est la crèche la mieux située : il suffit de 19 minutes à pied pour la rejoindre.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le golf "Bossenstein Golf & Polo Club".

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