• 3 Chambre(s)
  • 143
  • 1 Salle(s) de bain
  • 24 m² Terrasse
Kijnigestraat 44 2250 Olen

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Description

Située dans la charmante ville d'Olen, cette résidence neuve proposée au prix de 344 805 € offre une opportunité exceptionnelle pour ceux recherchant un bien immobilier moderne et écoresponsable. Ce bien immobilier, construit en 2023, fait partie du projet 'Olerpark', qui comprend au total 16 unités résidentielles. La propriété se distingue par ses prestations de qualité, notamment une surface habitable de 143 m², répartie sur une configuration de trois chambres à coucher, parfaites pour une famille ou pour ceux qui souhaitent disposer d'espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de loisirs. L'intérieur de la résidence a été pensé avec soin, intégrant des équipements modernes tels que deux toilettes, une salle de bain, et un agencement pratique. Le logement est également doté d'un ascenseur facilitant l'accès à tous les étages et d'une orientation en façade est qui permet de profiter d'une luminosité optimale dans toute la journée. À l'extérieur, un jardin de 78 m² ainsi qu’un terrasse de 24 m² offrent des espaces agréables pour se détendre ou recevoir des invités. Les propriétaires bénéficieront également d’un raccordement à l’eau et d’un extérieur orienté pour profiter pleinement de l’environnement résidentiel paisible. Ce projet immobilier bénéficie d’un haut niveau de performance énergétique avec un E-peil maximum de 20, grâce à des équipements de dernière génération tels qu’une isolation renforcée, un système de ventilation D et une pompe à chaleur air-eau. La construction récente garantit également une conformité totale aux normes en vigueur, notamment avec un certificat électrique conforme. Enfin, la résidence est équipée d’un ascenseur et dispose d’un parking pour plus de confort. Située dans un environnement résidentiel, cette maison jouit d’un accès immédiat aux commodités locales, tout en offrant un cadre de vie calme. N’attendez plus pour concrétiser votre projet d’habitat dans cette belle commune d’Olen : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 344 805 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Aan de Kijnigestraat 44 in Olen worden 6 nieuwbouwwoningen opgericht met tuin en terras. De woningen maken deel uit van het project 'Olerpark', bestaande uit 16 wooneenheden. Dit nieuwbouwproject zal tevens uitgerust worden van de laatste technieken zijnde vloerverwarming in combinatie met lucht-waterwarmtepomp, ventilatie D-systeem en aluminium buitenschrijnwerk met dubbele beglazing. E-peil max 20!
Prix 344 805 € à 369 067 €
Surface habitable 143 m² à 177 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2023

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

143 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Jardin

Oui

Surface du jardin

78 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

24 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU19553 Réf. vendeur: 260378 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

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842 m 4' 1 km 1' 39'' 722 m 10' 842 m 10'

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Vrije Basisschool - 'T Klavertje

739 m 2' 27'' 739 m 1' 4'' 599 m 9' 739 m 9'

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1 km 4' 1 km 1' 58'' 912 m 12' 1 km 12'

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Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Bedrijven- En Conferentiecentrum De Basis") se trouve à 4 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Herentals" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 45 minutes en transport en commun.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 2 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Boerenkrijglaan" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 13 minutes à vélo.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - 'T Klavertje", à seulement 2 minutes à vélo."Snuffel 2" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Lambertus 1" et se situe à 4 minutes en voiture.

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Witbos".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Olen" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Noorderwijk" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Olen" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Turnhout ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 543 - Westerlo - Voortkapel - Olen - Morkhoven, De Lijn - 543 - Morkhoven - Olen - Voorkapel - Westerlo avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 544 - Herentals - Olen - Westerlo - Tongelsbos avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

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Documents

92cb01041d48465fbbf9a2ea25202072.pdf

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