• 3 Chambre(s)
  • 184
  • 1 Salle(s) de bain
  • 29 m² Terrasse
Kijnigestraat 44 2250 Olen

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Description

Situé au cœur d'Olen, ce bien immobilier exceptionnel représente une opportunité rare d'acquérir une propriété neuve dans un environnement résidentiel paisible. La résidence, construite en 2023, bénéficie d'une conception moderne et de prestations haut de gamme, idéalement adaptée pour une famille cherchant à s'installer dans un cadre confortable et fonctionnel. Avec une surface habitable de 184 m², cette maison offre un espace généreux et versatile, comprenant trois chambres spacieuses, deux toilettes et une salle de bain moderne. La disposition intérieure a été pensée pour assurer confort et praticité, avec des finitions de qualité, et la propriété est vendue non meublée, laissant la liberté à ses futurs occupants de personnaliser leur intérieur. L'aspect extérieur est également remarquable : la propriété dispose d’un jardin privé orienté à l’est, parfait pour profiter des premiers rayons du soleil, ainsi qu’un vaste terrasse de 29 m², idéale pour les repas en plein air ou des moments de détente en famille. Une autre particularité appréciable est la proximité d’un espace extérieur de 35 m², permettant d’aménager un espace de jeux ou un petit potager. La maison est équipée de tout le confort moderne, notamment un système de ventilation D-système, une installation électrique certifiée conforme et un ascenseur, soulignant la qualité de la construction et le souci du détail lors de la réalisation du projet. La présence d’un raccordement à l’eau et d’un système d’alimentation efficace renforcent encore son attractivité pour ceux recherchant une résidence clé en main dans une zone dynamique. Située dans le nouveau projet résidentiel 'Olerpark', cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique à Olen, alliant tranquillité et proximité avec les commodités essentielles. Le projet comprend six maisons individuelles avec jardin et terrasse, intégrées dans un environnement bien pensé, destiné à favoriser la vie communautaire tout en respectant l’intimité de chacun. Grâce à ses équipements modernes, notamment le chauffage par pompe à chaleur air-eau et une isolation performante avec un E-peil maximum de 20, cette propriété est aussi très efficace énergétiquement. Avec un prix de 380 000 € TVA incluse, cette maison représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un bien durable et éco-efficient dans cette région en plein essor. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette résidence exceptionnelle à Olen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 380 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Aan de Kijnigestraat 44 in Olen worden 6 nieuwbouwwoningen opgericht met tuin en terras. De woningen maken deel uit van het project 'Olerpark', bestaande uit 16 wooneenheden. Dit nieuwbouwproject zal tevens uitgerust worden van de laatste technieken zijnde vloerverwarming in combinatie met lucht-waterwarmtepomp, ventilatie D-systeem en aluminium buitenschrijnwerk met dubbele beglazing. E-peil max 20!
Prix 325 101 € à 380 000 €
Surface habitable 130 m² à 184 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2023

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

184 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Jardin

Oui

Surface du jardin

35 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

29 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU19566 Réf. vendeur: 260370 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Snuffel 2

842 m 4' 1 km 1' 39'' 722 m 10' 842 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - 'T Klavertje

739 m 2' 27'' 739 m 1' 4'' 599 m 9' 739 m 9'

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Vrije Basisschool - 'T Klavertje

739 m 2' 27'' 739 m 1' 4'' 599 m 9' 739 m 9'

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Sint-Lambertus 1

3 km 14' 3,3 km 4' 2,4 km 36' 3 km 36'

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De Lijn - 543 - Morkhoven - Olen - Voorkapel - Westerlo

362 m 4'

De Lijn - 543 - Westerlo - Voortkapel - Olen - Morkhoven

352 m 4'

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1,2 km 14'

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5,1 km 18' 5,2 km 7' 4,2 km 45' 5,1 km 1º 1'

Bornes de recharge

Bedrijven- En Conferentiecentrum De Basis

2,9 km 4'

Voitures en libre-service

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3,9 km 13' 3,2 km 39' 3,8 km 46'

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Proxy Delhaize Olen

1 km 4' 1 km 1' 58'' 912 m 12' 1 km 12'

Spar Noorderwijk

1,1 km 4' 1,1 km 1' 41'' 951 m 13' 1,1 km 13'

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1,3 km 6' 1,7 km 2' 28'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Golfs

Golfclub Witbos

3,8 km 6'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 543 - Morkhoven - Olen - Voorkapel - Westerlo, De Lijn - 543 - Westerlo - Voortkapel - Olen - Morkhoven avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 544 - Herentals - Olen - Westerlo - Tongelsbos avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Malines se trouve à 38 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Witbos" à 6 minutes de route.

Transports

La gare de train la plus proche est "Herentals" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 45 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Boerenkrijglaan", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 46 minutes à la marche.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 2 minutes.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Bedrijven- En Conferentiecentrum De Basis") pour votre véhicule électrique.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Snuffel 2" à 10 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - 'T Klavertje", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Lambertus 1" et se situe à 4 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Olen" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Noorderwijk" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Olen" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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Documents

c13400dbf5f945dd94136c799c0e4c4c.pdf

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