• 3 Chambre(s)
  • 130
  • 1 Salle(s) de bain
  • 14 m² Terrasse
Kijnigestraat 44 2250 Olen

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Description

Située à Olen, cette résidence moderne et neuve représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs en quête d’un bien immobilier alliant confort, technologie de pointe et emplacement privilégié. Proposée au prix attractif de 325 101 €, cette propriété bénéficie de toutes les caractéristiques modernes que l’on attend d’un logement de qualité dans la région. Construit en 2023, ce bien immobilier ne nécessite aucun délai d’attente pour une occupation immédiate, offrant ainsi une solution idéale pour ceux qui souhaitent emménager rapidement sans compromis sur la qualité ou le confort. La résidence se distingue par ses finitions soignées et ses équipements modernes, notamment un système de chauffage innovant comprenant une pompe à chaleur air-eau en combinaison avec un chauffage par le sol, garantissant une performance énergétique optimale et un confort thermique toute l’année. Ce logement spacieux de 130 m² dispose de trois chambres à coucher, d’une salle de bain équipée et de deux toilettes, répondant parfaitement aux besoins d’une famille ou de personnes recherchant un espace généreux. La disposition intérieure est conçue pour maximiser la luminosité naturelle, notamment avec une orientation est pour la façade principale, permettant de profiter du soleil matinal. À l’extérieur, une jolie terrasse de 14 m² et un espace jardin de 35 m² offrent un cadre idéal pour profiter des beaux jours ou organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le tout est complété par des équipements modernes tels qu’un ascenseur, une connexion électrique certifiée conforme, ainsi qu’un certificat de conformité pour l’installation électrique, garantissant sécurité et tranquillité d’esprit. Située dans le quartier résidentiel d’Olen, cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des commodités locales. Le projet "Olerpark" auquel cette résidence appartient propose un cadre de vie agréable avec un accès facilité aux transports, écoles, commerces et espaces verts. La proximité de la nature et la proximité des services essentiels font de ce bien une option particulièrement attractive pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir cette nouvelle construction dans une localité dynamique et prometteuse. Pour en savoir plus ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 325 101 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Aan de Kijnigestraat 44 in Olen worden 6 nieuwbouwwoningen opgericht met tuin en terras. De woningen maken deel uit van het project 'Olerpark', bestaande uit 16 wooneenheden. Dit nieuwbouwproject zal tevens uitgerust worden van de laatste technieken zijnde vloerverwarming in combinatie met lucht-waterwarmtepomp, ventilatie D-systeem en aluminium buitenschrijnwerk met dubbele beglazing. E-peil max 20!
Prix 325 101 € à 380 000 €
Surface habitable 130 m² à 184 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2023

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

130 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Jardin

Oui

Surface du jardin

35 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU19567 Réf. vendeur: 260372 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Snuffel 2

842 m 4' 1 km 1' 39'' 722 m 10' 842 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - 'T Klavertje

739 m 2' 27'' 739 m 1' 4'' 599 m 9' 739 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - 'T Klavertje

739 m 2' 27'' 739 m 1' 4'' 599 m 9' 739 m 9'

Écoles secondaires

Sint-Lambertus 1

3 km 14' 3,3 km 4' 2,4 km 36' 3 km 36'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

1,2 km 2' 15''

Bus

De Lijn - 543 - Morkhoven - Olen - Voorkapel - Westerlo

362 m 4'

De Lijn - 543 - Westerlo - Voortkapel - Olen - Morkhoven

352 m 4'

De Lijn - 544 - Herentals - Olen - Westerlo - Tongelsbos

1,2 km 14'

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Herentals

5,1 km 18' 5,2 km 7' 4,2 km 45' 5,1 km 1º 1'

Bornes de recharge

Bedrijven- En Conferentiecentrum De Basis

2,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Boerenkrijglaan

3,9 km 13' 3,2 km 39' 3,8 km 46'

Supermarchés

Proxy Delhaize Olen

1 km 4' 1 km 1' 58'' 912 m 12' 1 km 12'

Spar Noorderwijk

1,1 km 4' 1,1 km 1' 41'' 951 m 13' 1,1 km 13'

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1,3 km 6' 1,7 km 2' 28'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Golfs

Golfclub Witbos

3,8 km 6'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Olen" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Noorderwijk" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Olen" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Herentals" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 45 minutes en transport en commun.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 2 minutes.Grâce à la station "Cambio - Boerenkrijglaan", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 13 minutes avec votre vélo.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Bedrijven- En Conferentiecentrum De Basis") pour votre véhicule électrique.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Lambertus 1" à 4 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - 'T Klavertje", à 1 minute en voiture."Snuffel 2" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 543 - Westerlo - Voortkapel - Olen - Morkhoven, De Lijn - 543 - Morkhoven - Olen - Voorkapel - Westerlo avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 544 - Herentals - Olen - Westerlo - Tongelsbos avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Villes proches

En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Turnhout ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Malines se trouve à 38 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfclub Witbos" se situe à 6 minutes de route.

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Documents

57f91b77803940ad98563f8a7f0b3b94.pdf

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