• 3 Chambre(s)
  • 177
  • 1 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
Kijnigestraat 44 2250 Olen

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Description

Située au cœur d'Olen, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier moderne, confortable et fonctionnel dans une région dynamique. Avec un prix fixé à 350 000 €, cette propriété neuve bénéficie d’un emplacement privilégié dans le projet résidentiel 'Olerpark', qui comprend un ensemble de 16 unités. La résidence est construite en 2023, ce qui garantit l’utilisation des dernières technologies en matière d'efficacité énergétique et de confort. La disponibilité immédiate permet aux futurs propriétaires de s’installer rapidement et de profiter sans délai de toutes les commodités offertes par cette construction récente. Ce bien immobilier s’étend sur une surface habitable de 177 m², offrant un espace intérieur généreux et bien agencé. La maison dispose de trois chambres, parfaites pour une famille ou des personnes souhaitant bénéficier d’un espace supplémentaire pour un bureau ou un bureau à domicile. La cuisine n’est pas meublée, laissant aux nouveaux occupants la liberté de personnaliser l’intérieur selon leurs goûts. La salle de bain, équipée d’une seule pièce, est conçue pour un usage pratique et moderne. En outre, la résidence est équipée d’un ascenseur, facilitant l’accès à tous les niveaux, et dispose d’un certificat conforme pour l’installation électrique, assurant sécurité et conformité réglementaire. À l’extérieur, cette propriété bénéficie d’une orientation à l’est, ce qui permet de profiter d’un ensoleillement optimal dès le matin. Elle possède une terrasse de 15 m² idéale pour accueillir des amis ou simplement profiter du calme environnant. La présence d’un jardin et d’une connexion à l’eau offre davantage d’options pour aménager un espace extérieur convivial. La résidence inclut également un water connection, renforçant la praticité quotidienne. Située dans un secteur résidentiel, la propriété ne se trouve pas en zone inondable et bénéficie d’un environnement paisible, tout en étant proche des commodités locales. Avec une construction répondant aux standards énergétiques élevés (E-peil max 20), cette maison constitue un investissement durable et économique. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette nouvelle résidence à Olen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Aan de Kijnigestraat 44 in Olen worden 6 nieuwbouwwoningen opgericht met tuin en terras. De woningen maken deel uit van het project 'Olerpark', bestaande uit 16 wooneenheden. Dit nieuwbouwproject zal tevens uitgerust worden van de laatste technieken zijnde vloerverwarming in combinatie met lucht-waterwarmtepomp, ventilatie D-systeem en aluminium buitenschrijnwerk met dubbele beglazing. E-peil max 20!
Prix 344 805 € à 369 067 €
Surface habitable 143 m² à 177 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2023

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

177 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU46098 Réf. vendeur: 268162 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Snuffel 2

842 m 4' 1 km 1' 39'' 0 m 0'' 842 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - 'T Klavertje

739 m 2' 27'' 739 m 1' 4'' 0 m 0'' 739 m 9'

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Vrije Basisschool - 'T Klavertje

739 m 2' 27'' 739 m 1' 4'' 0 m 0'' 739 m 9'

Écoles secondaires

Sint-Lambertus 1

3 km 14' 3,3 km 4' 0 m 0'' 3 km 36'

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De Lijn - 543 - Morkhoven - Olen - Voorkapel - Westerlo

362 m 4'

De Lijn - 543 - Westerlo - Voortkapel - Olen - Morkhoven

352 m 4'

De Lijn - 541 - Herentals - Olen - Voortkapel - Westerlo

1,2 km 14'

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Herentals

5,1 km 18' 5,2 km 7' 0 m 0'' 5,1 km 1º 1'

Bornes de recharge

Bedrijven- En Conferentiecentrum De Basis

2,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Boerenkrijglaan

3,9 km 13' 0 m 0'' 3,8 km 46'

Supermarchés

Proxy Delhaize Olen

1 km 4' 1 km 1' 58'' 0 m 0'' 1 km 12'

Spar Noorderwijk

1,1 km 4' 1,1 km 1' 41'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Aldi Olen

1,2 km 5' 1,5 km 2' 17'' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Golfs

Golfclub Witbos

3,8 km 6'

Tourisme

Le golf "Golfclub Witbos" se situe à 6 minutes de route.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Bedrijven- En Conferentiecentrum De Basis") se trouve à 4 minutes en voiture.Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).Grâce à la station "Cambio - Boerenkrijglaan", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 46 minutes à la marche.En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Herentals".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Olen" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Noorderwijk" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Olen" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

"Snuffel 2" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - 'T Klavertje", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Lambertus 1", à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 543 - Westerlo - Voortkapel - Olen - Morkhoven, De Lijn - 543 - Morkhoven - Olen - Voorkapel - Westerlo avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 541 - Herentals - Olen - Voortkapel - Westerlo avec une station située à 14 minutes à pied.

Villes proches

En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Turnhout ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

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