Maison à vendre - Olen RBU77336

Pastoor Segersstraat 1 2250 Olen

351 864 €

  • 3 Chambre(s)
  • 161
  • 1 Salle(s) de bain
  • 19 m² Terrasse
Pastoor Segersstraat 1 2250 Olen

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Description

Découvrez cette résidence exceptionnelle à Olen, une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien immobilier neuf et de qualité dans la région. Proposée au prix de 351 864 €, cette propriété constitue un investissement judicieux dans un secteur résidentiel en plein essor. La résidence est construite en 2025 et est immédiatement disponible, ce qui permet une installation rapide pour ses futurs occupants. Avec une superficie habitable de 161 m², elle offre un espace de vie spacieux et contemporain réparti sur deux niveaux, comprenant trois chambres, deux toilettes et une salle de bain équipée, idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent bénéficier d’un logement fonctionnel et moderne. Située dans un environnement résidentiel calme, cette propriété bénéficie d’une orientation sud qui favorise un ensoleillement optimal, tout en étant entourée d’un agréable jardin et d’un terrasse de 19 m² parfaits pour profiter des beaux jours. La conception de cette maison inclut également trois façades, renforçant l’aspect lumineux et aérien de l’intérieur. La proximité de la nature et l’orientation vers l’extérieur en font un lieu de vie idéal pour ceux qui aiment profiter du plein air ou recevoir en toute convivialité. La construction répond aux standards énergétiques modernes, avec notamment un certificat électrique conforme, ainsi qu’un mode de construction sous B2 (Breyne), garantissant une qualité durable et respectueuse de l’environnement. Le secteur de Olen, connu pour sa qualité de vie, offre une proximité appréciable avec les commodités essentielles et des infrastructures modernes. La maison se trouve dans un quartier résidentiel calme, sans risque d'inondation ni de surpopulation, ce qui en fait un lieu sécurisé et agréable pour vivre. L’achat inclut la possibilité d’acquérir une place de parking et une cave, indispensables pour le confort quotidien. En choisissant cette résidence, vous optez pour un habitat moderne, économe en énergie, et parfaitement adapté aux besoins des familles ou des particuliers désireux de s’installer dans un cadre paisible. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier ; contactez dès aujourd’hui notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette superbe opportunité à Olen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 351 864 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Ontdek dit project tijdens de nieuwbouwweek, kom vrijblijvend langs op ons kantoor in Herentals op 4/12 tussen 18u-19u. Olea bestaat uit veertien ruime woningen, elk met een eigen tuin of terras, perfect om te genieten van de buitenlucht. In de ondergrondse parking stal je veilig je wagen, fiets en tuinspullen. Of je nu een starter, jong gezin of actieve senior bent, hier vind je altijd een plek die bij je past. Bij Olea woon je ook toekomstgericht. De bijna-energieneutrale woningen zijn uitgerust met duurzame technologieën zoals warmtepompen en zonnepanelen, wat zorgt voor een bijzonder laag energieverbruik. Dit betekent niet alleen een lagere energiefactuur, maar ook recht op extra voordelen zoals een BEN-korting op je woonkrediet en tot 100% korting op de onroerende voorheffing gedurende de eerste vijf jaar. De verkoop geschiedt onder BTW op het constructie-aandeel en registratierechten op het grondaandeel en onder de voorwaarden van de wet Breyne. Parking en berging zijn verplicht bij aan te kopen. Voor meer info contacteer ons kantoor te Herentals op 014 70 51 58 of via info@heylenvastgoed.be
Prix 324 000 € à 362 664 €
Surface habitable 121 m² à 161 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

161 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

19 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU77336 Réf. vendeur: 276557 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

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Olliebollie

897 m 3' 1 km 1' 24'' 755 m 11' 897 m 11'

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Vrije Basisschool - De Knipoog

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De Lijn - 111 - Geel - Larum - Onze-Lieve-Vrouw-Olen - Tielen - Vosselaar

246 m 2' 57''

De Lijn - 54 - Herentals - Westerlo - Tessenderlo

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Carrefour Express Olen Statie

364 m 1' 12'' 364 m 30'' 364 m 4' 364 m 4'

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Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! So De Vesten Herentals" à 7 minutes en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Basisschool - De Knipoog" à 6 minutes à pied."Koba Zuiderkempen - Vrije Basisschool De Knipoog" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "Olliebollie" et se situe à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Olen Statie" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Olen" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Olen" (4 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Olen") est située à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lammerdries-Oost 21b") se trouve à 4 minutes en voiture.À environ 59 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Thomas More".Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 7 minutes.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Witbos" à 13 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 54 - Herentals - Westerlo - Tessenderlo, De Lijn - 54 - Tessenderlo - Westerlo - Herentals, De Lijn - 111 - Geel - Larum - Onze-Lieve-Vrouw-Olen - Tielen - Vosselaar avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Malines se trouve à 43 minutes en voiture.

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