Maison à vendre - Olen RBV05870

Pastoor Segersstraat 1 2250 Olen

351 864 €

  • 3 Chambre(s)
  • 161
  • 1 Salle(s) de bain
  • 19 m² Terrasse
Pastoor Segersstraat 1 2250 Olen

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Description

Découvrez cette résidence exceptionnelle située à Olen, une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien immobilier neuf dans un cadre résidentiel privilégié. Proposée au prix de 351 864 €, cette propriété de standing offre une surface habitable généreuse de 161 m², parfaitement adaptée à une vie de famille ou à un projet de vie confortable. La maison, construite en 2025, bénéficie d’une conception moderne avec trois façades, une orientation sud pour profiter pleinement de l’ensoleillement, et comprend deux niveaux bien agencés. Elle dispose de trois chambres spacieuses, d’une salle de bain moderne avec une double vasque, ainsi que de deux toilettes, garantissant un confort optimal pour tous les membres de la famille. La cuisine n’est pas meublée, laissant la liberté aux futurs propriétaires de créer leur espace culinaire selon leurs goûts, tandis que l’intérieur est conforme aux normes électriques grâce à un certificat récent. La résidence se distingue également par ses espaces extérieurs agréables, comprenant un jardin privé et un terrasse de 19 m², idéal pour les moments de détente en plein air ou pour recevoir des invités. Située à Olen, cette propriété bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en étant proche des commodités essentielles. La localisation offre un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements vers les centres urbains environnants. La proximité de services, écoles, commerces et infrastructures sportives fait de cette adresse un choix judicieux pour familles ou professionnels souhaitant s’installer dans un quartier paisible tout en restant connecté à la dynamique locale. La maison est disponible immédiatement, prête à accueillir ses nouveaux occupants sans délai, ce qui constitue un avantage considérable pour ceux qui souhaitent emménager rapidement. La transaction s’effectuera sous le régime du BTW sur le constructeur et des droits d’enregistrement sur la partie foncière, conformément à la loi Breyne, garantissant une opération transparente et sécurisée. Pour découvrir cette opportunité unique ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence à Herentals au Tel 014 70 51 58 ou par email à Contact . Ce bien immobilier représente non seulement une excellente investment dans un secteur en pleine croissance, mais aussi une chance d’acquérir une résidence moderne et écologique dans un cadre résidentiel privilégié à Olen. Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire d’un bien qui conjugue confort, durabilité et emplacement stratégique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier votre visite et faire le premier pas vers votre futur chez-vous.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 351 864 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Olea bestaat uit veertien ruime woningen, elk met een eigen tuin of terras, perfect om te genieten van de buitenlucht. * De eerste 3 kopers genieten van een gratis berging! In de ondergrondse parking stal je veilig je wagen, fiets en tuinspullen. Of je nu een starter, jong gezin of actieve senior bent, hier vind je altijd een plek die bij je past. Bij Olea woon je ook toekomstgericht. De bijna-energieneutrale woningen zijn uitgerust met duurzame technologieën zoals warmtepompen en zonnepanelen, wat zorgt voor een bijzonder laag energieverbruik. Dit betekent niet alleen een lagere energiefactuur, maar ook recht op extra voordelen zoals een BEN-korting op je woonkrediet en tot 100% korting op de onroerende voorheffing gedurende de eerste vijf jaar. De verkoop geschiedt onder BTW op het constructie-aandeel en registratierechten op het grondaandeel en onder de voorwaarden van de wet Breyne. Parking en berging zijn verplicht bij aan te kopen. Voor meer info contacteer ons kantoor te Herentals op 014 70 51 58 of via info@heylenvastgoed.be
Prix 324 000 € à 362 664 €
Surface habitable 121 m² à 161 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

161 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

19 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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246 m 2' 57''

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246 m 2' 57''

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Bornes de recharge

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Le golf "Golfclub Witbos" se situe à 13 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Olen Statie" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Olen" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Olen" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 54 - Tessenderlo - Westerlo - Herentals, De Lijn - 111 - Geel - Larum - Onze-Lieve-Vrouw-Olen - Tielen - Vosselaar, De Lijn - F23 - Herentals - Olen - Herentals avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Turnhout ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Malines se trouve à 43 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 7 minutes.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Olen".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lammerdries-Oost 21b") est à seulement 4 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Thomas More" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 59 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Basisschool - De Knipoog" à 6 minutes à pied.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! So De Vesten Herentals" à 7 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Olliebollie" et se situe à 1 minute en voiture."Koba Zuiderkempen - Vrije Basisschool De Knipoog" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

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