• 3 Chambre(s)
  • 168
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Gevaertlaan 116 2260 Westerlo

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Description

Située dans la charmante commune de Westerlo, cette résidence à vendre offre un cadre idéal pour les familles recherchant un espace confortable à proximité de toutes les commodités. Négociée au prix de 299 000 €, cette propriété présente une opportunité unique de créer votre futur chez-vous dans un environnement paisible et pratique. La maison se trouve au Gevaertlaan 116, une adresse stratégique permettant un accès facile aux axes routiers principaux, notamment l’E313, tout en restant proche du centre de Westerlo. Son emplacement est parfait pour profiter à la fois de la tranquillité résidentielle et des facilités urbaines, avec un réseau complet de commerces, écoles et services à portée de main. La propriété dispose d’une surface habitable de 168 m² répartie intelligemment sur un terrain de 740 m². Elle comprend trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un espace bureau ou loisirs supplémentaire selon les besoins. La maison, construite en 1979, est à rénover et offre une solide base pour des travaux de modernisation afin d’adapter le logement aux goûts contemporains. L’intérieur comprend un hall d’entrée qui dessert une grande et lumineuse pièce de vie, une cuisine équipée avec rangements et appareils électroménagers, ainsi qu’une salle de bain équipée d’un lavabo, d’une douche et d’un bain. La propriété est également équipée d’un garage intérieur, d’une cave partielle et d’un accès à une zolder offrant des possibilités supplémentaires d’extension ou de stockage. La chaudière au mazout assure le chauffage, complété par des double-vitrages en bois qui offrent une bonne isolation. Le terrain de cette habitation est bien orienté avec la façade principale tournée vers le nord, sans jardin mais offrant un potentiel pour d’éventuelles extensions ou aménagements extérieurs. En termes d’attestations et certificats, le bien dispose d’un EPC valable jusqu’à juillet 2035 (1042 kWh/m²/an) et d’un certificat électrique non conforme actuellement, ce qui indique qu’il pourrait nécessiter des mises à jour pour satisfaire aux normes en vigueur. Avec ses possibilités d’aménagement, sa localisation stratégique et son prix attractif, cette maison représente une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un bien à rénover dans la région de Westerlo. N’attendez pas pour organiser une visite et envisager cette charmante résidence comme votre futur foyer. Contactez dès aujourd’hui nos agents pour plus d’informations ou pour planifier une visite.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 1 093 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1979

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

168 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

740 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1042 kWh/m²/an

Référence PEB

20250716-0003648102-RES-1

Date de validité PEB

16/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU27203 Réf. vendeur: 2630 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kribbelkrab

492 m 1' 38'' 488 m 35'' 492 m 6' 492 m 6'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Klimboom Heultje

1,1 km 4' 1,2 km 1' 37'' 898 m 8' 1,1 km 13'

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Gemeentelijke Basisschool - De Klimboom Heultje

1 km 4' 1,1 km 1' 26'' 920 m 7' 1 km 13'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Westerlo

4,4 km 15' 4,8 km 6' 4 km 10' 4,3 km 52'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

8,2 km 8'

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De Lijn - 51a - Geel - Westerlo - Hulshout - Heist-op-den-Berg - Mechelen

13 m 9''

De Lijn - 223 - Herentals - Olen - Voortkapel - Heultje - Hulshout

13 m 9''

De Lijn - 568 - Westerlo Scholen - Westmeerbeek - Booischot - Hulshout

13 m 9''

Gares

Booischot

9,3 km 33' 10,2 km 11' 0 m 0'' 9,3 km 1º 51'

Bornes de recharge

Telcom Nv

3,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - De Zoerla

1,5 km 5' 1,5 km 18' 1,5 km 18'

Supermarchés

Spar Heultje

1 km 3' 1 km 1' 14'' 877 m 7' 1 km 12'

Delhaize Heultje

1,1 km 4' 1,3 km 1' 58'' 915 m 12' 1,1 km 14'

Carrefour Express Zoerle Parwijs

1,5 km 5' 1,5 km 1' 38'' 1,5 km 18' 1,5 km 18'

Golfs

Golfclub Witbos

6,5 km 9'

Transports

À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - De Zoerla".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Telcom Nv") est à seulement 5 minutes en voiture.Il vous suffit de 8 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).Une gare SNCB ("Booischot") est située à 33 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Witbos".

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Heultje" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Heultje" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Zoerle Parwijs" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 51a - Geel - Westerlo - Hulshout - Heist-op-den-Berg - Mechelen, De Lijn - 568 - Westerlo Scholen - Westmeerbeek - Booischot - Hulshout, De Lijn - 223 - Herentals - Olen - Voortkapel - Heultje - Hulshout avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Westerlo" à 6 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Klimboom Heultje", à 2 minutes en voiture."Kribbelkrab" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.

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