Maison à vendre - Westerlo RBU60096

Salvialaan 31 2260 Westerlo

385 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 195
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Salvialaan 31 2260 Westerlo

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Description

Située à Westerlo, cette résidence exceptionnelle constitue une opportunité rare pour les familles recherchant un environnement paisible sans compromis sur la proximité des commodités. Située au 31 Salvialaan, cette maison à vendre est proposée au prix de 385 000 €, offrant une surface habitable généreuse de 159 m² répartie sur plusieurs niveaux. Érigée en 1976, cette propriété a été récemment rénovée avec soin, incorporant des équipements modernes tels que des panneaux solaires, des unités de climatisation et des fenêtres à triple vitrage qui assurent une excellente isolation. La maison est implantée sur un terrain de 420 m², offrant un jardin privé spacieux de 333 m², idéal pour profiter pleinement du plein air ou organiser des activités en famille. La disposition intérieure comprend une entrée accueillante menant à une pièce de vie lumineuse de 33 m², ouverte sur une cuisine entièrement équipée avec plaques à induction, hotte, four, micro-ondes et évier. La salle à manger attenante, dotée d'une puits de lumière, capte la lumière naturelle et crée une atmosphère chaleureuse. À l'étage, on découvre trois chambres confortables de 17 m², 17 m² et 8 m², ainsi qu'une salle de bain moderne équipée d'une douche. La dernière étage abrite une grande salle polyvalente, idéale comme chambre supplémentaire, bureau ou espace de rangement. L’environnement immédiat de Westerlo offre un cadre idéal pour les amateurs de nature tout en restant proche des commodités essentielles. La localisation bénéficie d’un accès facile aux écoles, aux commerces et aux transports en commun, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. La proximité des Beeltjensbossen et du Château de la Merode enrichit le cadre de vie d’un environnement verdoyant propice à la détente et aux activités en plein air. La propriété dispose également de commodités pratiques telles qu’un garage avec espace pour une voiture, une charge pour véhicule électrique en extérieur et une allée d’accès privée. La configuration du terrain permet également une utilisation optimale selon les envies du nouveau propriétaire, avec un accès direct à la terrasse couverte équipée de fenêtres « harmonicas » pour profiter de la vue toute l’année. La maison dispose également d’un chauffage au gaz et d’un certificat électrique conforme, garantissant sécurité et conformité réglementaire. Avec ses caractéristiques modernes et son emplacement privilégié à Westerlo, cette résidence représente une occasion unique d’acquérir un bien immobilier clé en main dans un environnement calme mais bien connecté. Pour découvrir cette magnifique maison ou pour obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence. Ce bien immobilier répond parfaitement aux attentes de ceux qui recherchent un habitat alliant confort, modernité et proximité de la nature. La qualité de vie à Westerlo vous attend — prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour visiter cette propriété exceptionnelle et envisagez votre avenir dans ce lieu chaleureux et accueillant.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 385 000 €
  • Revenu cadastral: 855 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1976

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

195 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

333 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

420 m²

Surface constructible

90 m²

Profondeur du terrain

36 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

151 kWh/m²/an

Référence PEB

20251024-0003717111-RES-1

Date de validité PEB

24/10/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU60096 Réf. vendeur: 1253 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Pareltje

918 m 3' 918 m 1' 53'' 640 m 11' 878 m 11'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Oevel - Het Lo

837 m 2' 50'' 837 m 1' 41'' 583 m 10' 796 m 10'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Oevel - Het Lo

837 m 2' 50'' 837 m 1' 41'' 583 m 10' 796 m 10'

Écoles secondaires

Sint-Lambertus 1

4,5 km 15' 5,4 km 8' 3,7 km 49' 4,5 km 53'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

2 km 2' 58''

Bus

De Lijn - 329 - Aarschot - Herselt - Blauberg - Westerlo - Oevel - Geel

1,1 km 13'

De Lijn - 32a - Leuven - Aarschot - Herselt - Westerlo - Oevel - Geel

1,1 km 13'

De Lijn - 329 - Geel - Oevel - Westerlo - Blauberg - Herselt - Aarschot

1,1 km 13'

Gares

Olen

5,3 km 19' 5,3 km 7' 4,3 km 46' 5,2 km 1º 3'

Bornes de recharge

Lammerdries-Oost 21b

3,2 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Thomas More

7 km 23' 4,3 km 52' 6,8 km 1º 21'

Supermarchés

Albert Heijn - Olen

2,7 km 9' 2,7 km 4' 1,9 km 32' 2,7 km 32'

Spar Tongerlo

3,2 km 11' 3,4 km 5' 2,8 km 29' 3,2 km 38'

Lidl Geel

4,1 km 14' 4,1 km 5' 2,9 km 26' 3,8 km 45'

Golfs

Golfclub Witbos

6,5 km 11'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Albert Heijn - Olen" (4 minutes en voiture), "Spar Tongerlo" (5 minutes en voiture), "Lidl Geel" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfclub Witbos" est accessible en 11 minutes en voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Het Pareltje" à 11 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - Oevel - Het Lo", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Lambertus 1" à 8 minutes en voiture.

Villes proches

Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Weert se trouve à 57 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 3 minutes.La gare de train la plus proche est "Olen" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 46 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lammerdries-Oost 21b") se trouve à 5 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Thomas More" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 23 minutes à vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 32a - Leuven - Aarschot - Herselt - Westerlo - Oevel - Geel, De Lijn - 329 - Geel - Oevel - Westerlo - Blauberg - Herselt - Aarschot, De Lijn - 329 - Aarschot - Herselt - Blauberg - Westerlo - Oevel - Geel avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

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Documents

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