Maison à vendre - Poederlee RBV42297

Découvrez cette charmante résidence à Poederlee, une opportunité idéale pour ceux en quête d’un bien immobilier à rénover dans un environnement paisible et verdoyant. Située au Heerle 64, cette maison datée de 1963 offre une surface habitable de 147 m², répartie sur un terrain de 535 m². Son potentiel est évident, avec une structure à moderniser selon vos goûts et exigences. La propriété comprend deux chambres confortables, une salle de bains équipée d’un lavabo double, d’une douche dans un bain et une zone pour la machine à laver, ainsi qu’un WC séparé. La pièce de vie principale se compose d’un salon lumineux menant à une salle à manger attenante, où la cuisine est équipée d’une plaque de cuisson et d’une hotte aspirante. La véranda offre une vue agréable sur le jardin, renforçant le caractère calme et naturel de cette maison. À l’étage, vous trouverez une seconde chambre et un espace de grenier supplémentaire, tandis qu’une cave offre encore plus de possibilités de rangement. La propriété dispose également d’un garage et d’un carport, apportant un confort supplémentaire aux futurs propriétaires. Le terrain de cette propriété est idéalement situé dans un environnement rural, à proximité de toutes les commodités. La maison est accessible rapidement via l’E313 et l’E34, facilitant la mobilité vers les zones environnantes. La parcelle de 535 m² bénéficie d’un bon ensoleillement, avec une orientation de la façade au nord-est, et comprend un joli jardin ainsi qu’une terrasse pour profiter des beaux jours. Sur le plan énergétique, le bien est classé en catégorie F avec un EPC de 523 kWh/m² par an, nécessitant une rénovation pour améliorer ses performances énergétiques. Il convient également de noter que la maison a été isolée en 2021 avec des murs Unipearls de 65 mm, mais que le certificat électrique doit être mis à jour. La chaudière au mazout assure le chauffage de la maison, ce qui représente un aspect à considérer dans votre projet de rénovation. Enfin, ce bien est en zone agricole, sans droit de préemption ni contexte réglementaire particulier pouvant freiner votre projet. Ce bien immobilier représente une excellente opportunité pour des investisseurs ou des particuliers souhaitant réaliser leur propre rénovation dans un cadre calme et verdoyant. Son prix attractif de 299 000 € en fait une proposition intéressante sur le marché. La disponibilité immédiate à la signature offre la flexibilité nécessaire pour envisager rapidement la réalisation de votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété unique à Poederlee. C’est l’occasion idéale de concrétiser votre projet immobilier dans un environnement serein tout en profitant du potentiel qu’offre cette maison à rénover selon vos goûts et vos aspirations.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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