Maison à vendre - Bouwel RBT98729

Merellaan 3 2288 Bouwel

315 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT98729

  • 4 Chambre(s)
  • 166 m²
  • 2 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Située à Bouwel, cette résidence à rénover offre un potentiel élevé pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur habitat. La maison, construite en 1964, dispose d'une surface habitable de 166 m² répartie sur un terrain de 1265 m². Elle comprend quatre chambres, dont une pouvant être aménagée en bureau ou espace pratique, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un lavabo et de toilettes. Un second WC est également disponible dans l'habitation, et la cuisine est attenante à une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² offrant une vue agréable sur le jardin. L’intérieur dispose de plusieurs espaces de rangement, notamment une grande cave avec une partie en crawl space, et une surface supplémentaire sous les combles. Le chauffage au mazout contribue au confort de la maison, tandis que des installations électriques nécessitent des vérifications pour répondre aux normes actuelles. En extérieur, la propriété bénéficie d’un grand jardin orienté à l'ouest, agrémenté d’un terrasse, d’un abri de jardin et de trois places de parking extérieures. Deux garages complètent les installations, permettant stockages et stationnement en toute sécurité. Située dans un quartier calme mais bien connecté, cette maison se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des accès autoroutiers. La zone est résidentielle, non soumise à des risques d’inondation, ce qui renforce son attractivité pour une famille ou un projet de rénovation personnalisé. La disponibilité est immédiate après signature de l’acte, offrant une excellente opportunité pour ceux qui cherchent un projet de rénovation dans une localisation privilégiée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • Revenu cadastral: 1 070 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1964

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

166 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1265 m²

Surface constructible

217 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

850 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT98729 Réf. vendeur: 245561 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Villa Kakelbont 4

546 m 1' 49'' 546 m 1' 5'' 463 m 7' 546 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Klavertje 3

692 m 2' 18'' 692 m 1' 23'' 692 m 8' 692 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Klavertje 3

672 m 2' 14'' 672 m 1' 20'' 672 m 8' 672 m 8'

Écoles secondaires

Kardinaal Van Roey-Instituut Aeg

5,8 km 20' 5,9 km 8' 4,3 km 33' 5,8 km 1º 10'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

1,6 km 2' 25''

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

17,7 km 15'

Bus

De Lijn - 84 - Lier - Nijlen - Grobbendonk - Vorselaar

755 m 9'

De Lijn - 848 - Nijlen - Bouwel - Herentals

755 m 9'

De Lijn - 848 - Herentals - Bouwel - Nijlen

736 m 9'

Gares

Bouwel

1,1 km 6' 1,2 km 2' 5'' 797 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

23,4 km 1º 23' 28,8 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Electrasun

7 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Hermansplein

5,1 km 20' 4,6 km 27' 5,1 km 1º 1'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Bouwel

1,2 km 14'

Supermarchés

Colruyt Comarkt Bouwel

792 m 2' 50'' 909 m 1' 42'' 792 m 10' 792 m 10'

Carrefour Market Grobbendonk

3,5 km 12' 3,5 km 5' 2,8 km 25' 3,5 km 41'

Lidl Grobbendonk

3,7 km 13' 3,8 km 5' 2,9 km 29' 3,7 km 45'

Golfs

Golfclub Witbos

13,9 km 14'

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Electrasun") se trouve à 7 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 21 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 14 minutes à pied : "Blue-Bike - Station Bouwel".Pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) est accessible en 15 minutes.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bouwel".À environ 61 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Hermansplein".

Tourisme

Le golf "Golfclub Witbos" est accessible en 14 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 84 - Lier - Nijlen - Grobbendonk - Vorselaar, De Lijn - 848 - Nijlen - Bouwel - Herentals, De Lijn - 848 - Herentals - Bouwel - Nijlen avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Villes proches

Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Malines se trouve à 34 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Comarkt Bouwel" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Grobbendonk" (5 minutes en voiture), "Lidl Grobbendonk" (5 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Klavertje 3", à seulement 2 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Kardinaal Van Roey-Instituut Aeg", à 8 minutes en voiture."Villa Kakelbont 4" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.

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