Maison à vendre - Vorselaar RWC42191

Smalvoort 4 2290 Vorselaar

379 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 144
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Smalvoort 4 2290 Vorselaar

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Description

Située dans la charmante commune de Vorselaar, cette résidence à vendre offre une opportunité unique d'acquérir une propriété à fort potentiel dans un environnement verdoyant. Proposée au prix de 379 000 €, cette maison individuelle est implantée sur un terrain exceptionnel de 1 567 m², offrant un espace extérieur généreux, idéal pour profiter de la nature ou envisager divers projets d'aménagement. La propriété se trouve dans une rue en impasse, ce qui garantit calme et tranquillité, tout en étant à proximité immédiate des transports en commun et du pittoresque village de Vorselaar, connu pour son cachet historique et ses beaux paysages. Un cadre idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant réaliser des travaux de rénovation dans un environnement paisible. Cette maison construite en 1964 dispose d'une surface habitable de 144 m², répartie sur un rez-de-chaussée structuré avec trois chambres à coucher, une salle de bain et une cuisine fonctionnelle. La propriété présente un certain besoin de rénovation, ce qui permet à l'acquéreur de personnaliser et d'adapter le bien selon ses goûts. La façade se compose de quatre murs, avec la présence d’un jardin spacieux, d’un terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées, ainsi que d’une garage séparé et d’une workshop agréée de 60 m², offrant de multiples possibilités d’utilisation. Le chauffage par gaz constitue la principale source de chaleur, mais la maison ne bénéficie pas encore d’un système économe en énergie ou d’une pompe à chaleur. L’absence d’équipements modernes tels que la climatisation ou station de recharge électrique indique que des investissements sont possibles pour optimiser le confort et la performance énergétique du logement. Vorselaar est un environnement privilégié, combinant la sérénité d’un cadre rural avec la proximité des infrastructures nécessaires à la vie quotidienne. La propriété se trouve dans une zone non inondable, ce qui garantit sa stabilité et sa sécurité pour l’avenir. La grande superficie du terrain permet de concevoir un espace extérieur exceptionnel, que ce soit pour des activités familiales, des aménagements paysagers ou encore pour envisager des projets écologiques. Avec son potentiel de rénovation et son emplacement stratégique, cette résidence représente une opportunité rare pour toute personne souhaitant investir dans une maison individuelle à Vorselaar. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 379 000 €
  • Revenu cadastral: 743 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1964

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

144 m²

Garage

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

1567 m²

Terrasse aménagée

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mokkenieke-3

700 m 2' 20'' 828 m 1' 9'' 506 m 8' 700 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool De Duizendpoot

1 km 4' 1,2 km 1' 47'' 687 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Knipoog

935 m 3' 1,2 km 2' 3'' 803 m 11' 935 m 11'

Écoles secondaires

Kardinaal Van Roey-Instituut Aeg

816 m 2' 47'' 817 m 1' 16'' 646 m 10' 816 m 10'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

6,8 km 8'

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

12,1 km 14'

Bus

De Lijn - X42 - Snelbus Herentals - Grobbendonk - Massenhoven - Antwerpen

336 m 4'

De Lijn - 425 - Vorselaar Van Roey - Broechem - Berchem

336 m 4'

De Lijn - 428 - Lier - Broechem - Viersel - Vorselaar

336 m 4'

Gares

Bouwel

5,3 km 18' 6,3 km 8' 3,9 km 24' 5,2 km 1º 3'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

24,5 km 1º 28' 33,5 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Electrasun

11,7 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Mie Broosplein

6,5 km 24' 5,1 km 44' 6,5 km 1º 18'

Supermarchés

Carrefour Market Vorselaar

560 m 1' 52'' 1,1 km 1' 46'' 486 m 7' 560 m 7'

Delhaize Grobbendonk

2,4 km 12' 3,9 km 5' 2,1 km 25' 2,4 km 29'

Okay Grobbendonk

2,8 km 14' 4,2 km 5' 2,4 km 24' 2,8 km 34'

Golfs

Golfclub Witbos

18,6 km 19'

Transports

Vivre près de Smalvoort offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (8 minutes) et de l'autoroute A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) (14 minutes).Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bouwel" : 8 minutes en voiture ou 24 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 12 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 26 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Vorselaar" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Grobbendonk" (29 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Okay Grobbendonk" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 425 - Vorselaar Van Roey - Broechem - Berchem, De Lijn - X42 - Snelbus Herentals - Grobbendonk - Massenhoven - Antwerpen, De Lijn - 428 - Lier - Broechem - Viersel - Vorselaar avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golfclub Witbos" est accessible en 19 minutes en voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Mokkenieke-3", à 8 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Kardinaal Van Roey-Instituut Aeg" (école secondaire) se trouve à 10 minutes à pied.Un atout pour les familles : l'école maternelle "Vrije Kleuterschool De Duizendpoot" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 12 minutes.Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Gemeentelijke Basisschool - De Knipoog" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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