• 3 Chambre(s)
  • 465
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
Voort 37 2328 Meerle

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Description

Située à Meerle, cette magnifique résidence à vendre allie modernité et confort dans un environnement calme et privilégié. Avec un prix attractif de 774 000 €, cette propriété exceptionnelle offre une surface habitable généreuse de 465 m², complétée par un terrain spacieux de 1 483 m², idéal pour ceux recherchant espace extérieur et intimité. La récente rénovation en 2024 confère à cette maison un cachet moderne et élégant, tout en assurant un état impeccable et une excellente isolation. Son architecture bien pensée comprend une distribution optimale des pièces, avec notamment une entrée accueillante, une grande salle de séjour lumineuse, et une cuisine moderne équipée d’appareils haut de gamme tels qu’une plaque à gaz, un four, un réfrigérateur et un lave-vaisselle. La maison dispose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bain attenante équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et d’un dressing, ainsi que deux salles de bains supplémentaires. La possibilité d’agrandir deux chambres supplémentaires à l’étage offre une flexibilité adaptée aux familles ou aux futurs projets d’aménagement. L’environnement immédiat de cette propriété est un véritable atout. Située à seulement 15 minutes de Breda et à 10 minutes des autoroutes principales, elle bénéficie d’un accès facilité aux centres urbains et aux infrastructures essentielles tout en préservant la quiétude d’un habitat résidentiel. La localisation stratégique permet aux résidents de profiter d’un équilibre parfait entre vie paisible et facilité de déplacement. La propriété comprend également une grande garage intérieur, pouvant accueillir un véhicule, ainsi qu’un espace de stationnement extérieur pour cinq voitures, parfait pour recevoir famille et invités sans souci. L’extérieur est tout aussi soigné avec une magnifique terrasse aménagée, une jardin clos, arboré et paysagé offrant un espace idéal pour se détendre ou organiser des repas en plein air. La superficie du jardin de 550 m², combinée à la terrasse et au grand terrain, constitue un véritable havre de paix pour les amateurs de verdure ou ceux souhaitant profiter pleinement de leur espace privé. Pour conclure, cette résidence représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Meerle. Son état impeccable, ses finitions modernes et ses espaces généreux en font un bien immobilier d’exception dans un cadre résidentiel privilégié. La maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires qui sauront apprécier la qualité de vie qu’elle offre, tant par ses équipements que par son emplacement stratégique. N’attendez plus pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations sur cette magnifique résidence. Contactez dès aujourd’hui votre conseiller immobilier pour découvrir cette opportunité unique et envisager votre futur chez vous dans cette propriété d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 774 000 €
  • Revenu cadastral: 2 129 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1991

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

465 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

100 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

20 m

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

550 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1483 m²

Surface constructible

280 m²

Profondeur du terrain

53 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

324 kWh/m²/an

Référence PEB

20250120-0003506482-RES-1

Date de validité PEB

20/01/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Uiltjes

731 m 4' 839 m 1' 5'' 731 m 9' 731 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Klimtoren

1,4 km 5' 1,4 km 2' 7'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Klimtoren

1,4 km 5' 1,4 km 2' 7'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Vrij Technisch Instituut Spijker Eerste Graad

8,9 km 31' 9,3 km 11' 7,3 km 38' 8,6 km 1º 44'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

8,9 km 11'

Bus

De Lijn - 604 - Hoogstraten - Meersel-Dreef

1,2 km 15'

De Lijn - 439 - Handelsschool - Hoogstraten - Turnhout - Meersel-Dreef

1,2 km 15'

De Lijn - 604 - Meersel-Dreef - Hoogstraten

1,2 km 15'

Gares

Meer-Grens

7,9 km 38' 9,7 km 12' 4,7 km 1º 12' 7,7 km 1º 32'

Bornes de recharge

Ids Truckstop Joost

10 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Pastorij

6,7 km 23' 5,9 km 27' 6,5 km 1º 18'

Supermarchés

Spar Express Meerle

1,3 km 4' 1,3 km 1' 40'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Carrefour Market Meer

5,5 km 19' 7,9 km 8' 4,7 km 22' 5,1 km 1º 1'

Aldi Hoogstraten

7,1 km 24' 6,8 km 7' 6,3 km 27' 6,8 km 1º 22'

Golfs

Sportclub Taxandria

26,9 km 28'

Villes proches

En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Waalwijk se trouve à 34 minutes en voiture. Oosterhout ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Rosendael avec votre voiture.

Éducation

"De Uiltjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Klimtoren", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Vrij Technisch Instituut Spijker Eerste Graad" à 11 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Sportclub Taxandria" à 28 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Express Meerle" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Meer" (8 minutes en voiture), "Aldi Hoogstraten" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 604 - Hoogstraten - Meersel-Dreef, De Lijn - 604 - Meersel-Dreef - Hoogstraten, De Lijn - 439 - Handelsschool - Hoogstraten - Turnhout - Meersel-Dreef avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Transports

En moins de 12 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Meer-Grens".Il est possible de rejoindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 11 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Ids Truckstop Joost") est à seulement 12 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Pastorij", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 23 minutes avec votre vélo.

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Documents

4b592b4ce68248b5915070738f9dd058.pdf

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