Maison à vendre - Laakdal RBW44693

Broekstraat 11 2430 Laakdal

249 000 €

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RBW44693

  • 2 Chambre(s)
  • 145 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette belle résidence, proposée à la vente au prix de 249 000 €, est idéalement située à Laakdal, précisément au 11 Broekstraat. Édifiée en 1942, cette maison individuelle offre une surface habitable de 145 m² sur un terrain de 540 m², ce qui lui confère un cadre de vie spacieux et agréable. L’habitation se compose d’un rez-de-chaussée comprenant un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée avec espaces de rangement et appareils électroménagers, une buanderie ou pièce technique, deux chambres confortables, une salle de bain avec baignoire et lavabo ainsi qu’un toilette séparé. À l’étage, un grenier accessible par une trappe escamotable propose un espace ouvert polyvalent, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement telles qu’une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de loisirs. Cette maison a bénéficié d’une rénovation partielle et constitue une excellente base pour une finition ou une modernisation selon vos goûts et besoins personnels. Parmi les atouts notables, le certificat de conformité électrique AREI garantit la sécurité des installations, tandis que le chauffage au mazout assure un confort thermique adéquat. Le bien comprend par ailleurs un garage et un abri de jardin, ainsi qu’un jardin clôturé qui profite d’une orientation ouest de la façade principale, idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle en fin de journée. La parcelle cadastrale est dotée d’une destination urbanistique agricole mais ne se situe pas en zone inondable, ce qui ajoute à la tranquillité et à la sérénité du lieu. Implantée dans un environnement exceptionnellement calme et vert, cette propriété à Laakdal offre une belle opportunité à ceux qui recherchent une habitation solide avec des possibilités d’agrandissement et de personnalisation dans un cadre paisible. Le kadastraal inkomen s’élève à 359 €, et le bien est disponible immédiatement à l’acte. Ne laissez pas passer cette occasion unique et prenez contact sans tarder avec nos agents Kenneth ( Contact , Tel 0472/03 25 88 ) ou Melissa ( Contact , Tel 0486/54 71 80 ) pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette charmante maison à Laakdal.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 359 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1942

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

145 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

540 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

994 kWh/m²/an

Référence PEB

20260302-0003814108-RES-1

Date de validité PEB

02/03/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW44693 Réf. vendeur: 2957 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babilou Laakdal

2 km 7' 2 km 2' 52'' 1,6 km 24' 2 km 24'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Meerlaar

2,3 km 8' 2,6 km 3' 1,6 km 28' 2,3 km 28'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Meerlaar

2,3 km 8' 2,6 km 3' 1,6 km 28' 2,3 km 28'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Russelberg Tessenderlo

5,1 km 18' 5,7 km 7' 3,9 km 43' 5,1 km 1º 1'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

4,2 km 5'

Bus

De Lijn - 54 - Tessenderlo - Westerlo - Herentals

1,1 km 13'

De Lijn - 54 - Herentals - Westerlo - Tessenderlo

1,1 km 13'

De Lijn - 98 - Geel - Meerhout - Zittaart - Vorst - Tessenderlo

1,7 km 20'

Gares

Geel

11,5 km 39' 13,1 km 16' 9,7 km 59' 11,5 km 2º 18'

Bornes de recharge

Teichbedarf Distri Pond

2,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Smissestraat

2,2 km 10' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Supermarchés

Okay Forest- Laakdal

1,5 km 5' 1,5 km 2' 9'' 1,2 km 19' 1,5 km 19'

Carrefour Market Vorst Laakdal

2,7 km 9' 3 km 4' 1,8 km 32' 2,6 km 32'

Spar Eindhout

4,7 km 19' 6,3 km 7' 3,5 km 43' 4,7 km 56'

Golfs

Millennium Golf

12,8 km 14'

Transports

Vivre près de Broekstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Geel" : 16 minutes en voiture ou 59 minutes en transport en commun.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 5 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Smissestraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 25 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Okay Forest- Laakdal" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Vorst Laakdal" (4 minutes en voiture), "Spar Eindhout" (7 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Atheneum Russelberg Tessenderlo" se rejoint en 18 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "Babilou Laakdal" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beringen n'est qu'à 16 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Genk pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 54 - Herentals - Westerlo - Tessenderlo, De Lijn - 54 - Tessenderlo - Westerlo - Herentals avec une station située à 13 minutes à pied, De Lijn - 98 - Geel - Meerhout - Zittaart - Vorst - Tessenderlo avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Millennium Golf" à 14 minutes de route.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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