Maison à vendre - Varendonk RBV93743

Rauwstraat 11 2431 Varendonk

289 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 145
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rauwstraat 11 2431 Varendonk

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Description

Bent u op zoek naar een charmante woning met ruimte, potentieel en een prachtige tuin? Dan is dit pand precies wat u zoekt!

Deze gezellige woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.645 m² en biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar rust en comfort. Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in de inkomhal, die toegang geeft tot de lichtrijke leefruimte en de keuken. Vanuit de keuken bereikt u zowel de praktische, droge kelder (ca. 22 m²) als de achterzijde van de woning.

De badkamer bevindt zich op het gelijkvloers en kan een opfrissing gebruiken, wat u de kans biedt om deze volledig naar eigen smaak in te richten. Daarnaast is er een apart toilet voorzien nabij de achterdeur. De veranda vormt een extra troef en biedt een aangenaam zicht op het terras en de uitgestrekte tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Via een toegangsluik bereikt u de zolder, ideaal als extra bergruimte.

Buiten geniet u van een bijzonder ruime tuin, perfect voor spelende kinderen, tuinliefhebbers of wie gewoon wil genieten van rust en privacy. Dankzij de gunstige oriëntatie en het grote perceel is deze woning een echte eyecatcher in de buurt.

De ligging is bovendien zeer praktisch: nabij het centrum van Veerle en met sportfaciliteiten op slechts enkele honderden meters afstand.

Kortom, een woning met charme, ruimte en tal van mogelijkheden op een toplocatie!

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Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • Revenu cadastral: 493 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1957

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

145 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

7 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

1645 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

612 kWh/m²/an

Date de validité PEB

10/02/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV93743 Réf. vendeur: 7601381 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Groepsopvang Pieternelleke

1,5 km 5' 1,6 km 2' 12'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Wissel

1,1 km 4' 1,1 km 1' 43'' 780 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Wissel

1,1 km 4' 1,1 km 1' 43'' 780 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Sint-Lambertus 4

7 km 26' 8 km 9' 6 km 43' 7 km 1º 24'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

7,5 km 7'

Bus

De Lijn - 19 - Diest - Veerle - Geel

875 m 11'

De Lijn - 19 - Geel - Veerle - Diest

871 m 10'

De Lijn - 54 - Herentals - Westerlo - Tessenderlo

851 m 10'

Gares

Zichem

7,7 km 28' 8,1 km 9' 6,8 km 52' 7,7 km 1º 32'

Bornes de recharge

Vorststraat

6,5 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Veerledorp

936 m 3' 796 m 11' 925 m 11'

Supermarchés

Proxy Delhaize Veerle

617 m 2' 11'' 617 m 51'' 617 m 7' 617 m 7'

Aldi Veerle-Laakdal

1,5 km 5' 1,5 km 1' 55'' 1,3 km 14' 1,5 km 18'

Okay Veerle Laakdal

1,8 km 6' 1,8 km 2' 9'' 1,6 km 12' 1,8 km 21'

Golfs

Millennium Golf

13,9 km 15'

Villes proches

Vivre près de Rauwstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les automobilistes rejoindront Beringen en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Groepsopvang Pieternelleke" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 16 minutes.Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Lambertus 4" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 19 - Geel - Veerle - Diest, De Lijn - 54 - Herentals - Westerlo - Tessenderlo avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, De Lijn - 19 - Diest - Veerle - Geel avec une station située à 11 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Veerle" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Veerle-Laakdal" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Veerle Laakdal" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Millennium Golf" se situe à 15 minutes de route.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Veerledorp" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Zichem" : 9 minutes en voiture ou 52 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 7 minutes.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

certificaat rauwstraat 11 , laakdal-1.pdf

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