Maison à vendre - Geel RBU32224

Grotesteenweg 33 2440 Geel

300 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 123
  • 1 Salle(s) de bain
Grotesteenweg 33 2440 Geel

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle à Geel, une propriété à rénover qui offre un potentiel remarquable pour les investisseurs ou ceux souhaitant réaliser un projet personnalisé dans un cadre spacieux. Située au 33 de la Grotesteenweg, cette résidence se distingue par ses caractéristiques solides et son vaste terrain, avec une superficie totale de 9 334 m², idéale pour les amoureux de la nature ou pour développer un projet agricole ou résidentiel. Le bien immobilier est actuellement en état de rénovation, ce qui vous permet d’adapter la maison à vos goûts et besoins tout en valorisant le potentiel qu’elle recèle. Avec une surface habitable de 123 m² répartie sur deux niveaux, cette maison construite en 1961 propose des espaces confortables, comprenant un séjour lumineux, une cuisine équipée, trois chambres spacieuses et une salle de bains avec baignoire d’angle, lavabo et toilettes. La propriété dispose également de deux toilettes séparées, d’un sous-sol, d’un espace de rangement et d’un garage ou dépôt de 80 m², offrant une capacité de stockage importante. Les fenêtres en PVC et bois à double vitrage assurent une bonne isolation, tandis que le chauffage par panneaux infrarouges, combiné à une cheminée à pellets ou bois, garantit un confort thermique adaptable lors des travaux de rénovation. L’emplacement de cette maison à Geel est également un atout majeur. La propriété est parfaitement située à proximité des principales routes et accès autoroutiers, facilitant la mobilité vers les centres urbains voisins et autres régions. Geel, avec sa riche histoire et sa communauté dynamique, offre un environnement paisible tout en étant bien desservi par les infrastructures essentielles. La zone est classée en zone agricole, ce qui pourrait ouvrir des possibilités d’utilisation variées selon les réglementations urbanistiques en vigueur. La construction est conforme aux normes électriques actuelles, avec un certificat électrique en règle, et l’étiquette EPC indique une consommation énergétique de 871 kWh/m²/an. Le prix affiché est de 300 000 €, charges comprises, sans TVA, avec un revenu cadastral modeste de 556 €. La disponibilité est immédiate après acte chez le notaire, ce qui facilite une transaction rapide pour les acheteurs sérieux. N’attendez pas pour découvrir tout le potentiel de cette propriété unique à Geel : contactez dès aujourd’hui nos agents pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier dans ce cadre exceptionnel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 300 000 €
  • Revenu cadastral: 556 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1961

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

123 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

9334 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

871 kWh/m²/an

Référence PEB

20250523-0003010954-RES-2

Date de validité PEB

23/05/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU32224 Réf. vendeur: 2640 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Casa Fiselle

2,7 km 9' 2,7 km 2' 31'' 1,8 km 33' 2,7 km 33'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Geel-Zuid

1,7 km 6' 1,7 km 1' 57'' 1,5 km 21' 1,7 km 21'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Geel-Zuid

1,8 km 6' 1,9 km 2' 20'' 1,6 km 21' 1,8 km 21'

Écoles secondaires

Sint-Lambertus 4

3,7 km 13' 3,7 km 4' 3 km 30' 3,7 km 45'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

1,8 km 1' 38''

Bus

De Lijn - 51a - Geel - Westerlo - Hulshout - Heist-op-den-Berg - Mechelen

1,8 km 21'

De Lijn - 545 - Averbode - Veerle Heide - Westerlo

1,8 km 21'

De Lijn - 51a - Mechelen - Heist-op-den-Berg - Hulshout - Westerlo - Geel

1,8 km 22'

Gares

Geel

8,6 km 29' 9 km 10' 7 km 55' 8,4 km 1º 40'

Bornes de recharge

Ottersweier 7

3,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Bistplein

3,5 km 12' 2,8 km 28' 3,5 km 42'

Supermarchés

Spar Zammel

1,5 km 5' 1,5 km 1' 23'' 1,5 km 18' 1,5 km 18'

Aldi Westerlo

4,1 km 14' 4,1 km 5' 3,3 km 32' 4,1 km 49'

Proxy Westerlo II

4,2 km 15' 4,3 km 5' 3,4 km 35' 4,2 km 50'

Golfs

Golfclub Witbos

10,6 km 13'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 51a - Geel - Westerlo - Hulshout - Heist-op-den-Berg - Mechelen, De Lijn - 545 - Averbode - Veerle Heide - Westerlo avec une station située à 21 minutes à pied, De Lijn - 51a - Mechelen - Heist-op-den-Berg - Hulshout - Westerlo - Geel avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.

Transports

Une gare SNCB ("Geel") est située à 29 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.À environ 12 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Bistplein".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Ottersweier 7") est à seulement 4 minutes en voiture.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 2 minutes.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Witbos" à 13 minutes de route.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Sint-Lambertus 4" et se situe à 4 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Geel-Zuid", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Casa Fiselle", à 3 minutes en voiture.

Villes proches

Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Weert se trouve à 56 minutes en voiture. Hasselt ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Zammel" (18 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Westerlo" (5 minutes en voiture), "Proxy Westerlo II" (5 minutes en voiture).

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