Maison à vendre - Geel RBW57178

Stationsstraat 79 2440 Geel

274 000 €

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RBW57178

  • 6 Chambre(s)
  • 228 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Située au cœur de Geel, cette résidence de caractère datant des années 1930 offre une surface habitable généreuse de 228 m² à rénover selon les normes actuelles. Le bien immobilier comprend six chambres spacieuses, deux salles de bains ainsi que deux toilettes, réparties sur plusieurs niveaux dont un entre-sol avec cave et espaces de rangement. La maison dispose également d’une cuisine indépendante située à l’arrière, d’un séjour lumineux agrémenté de hauts plafonds et d’un sol remarquable, ainsi que d’un hall d’entrée qui dessert directement ces espaces. L’ensemble présente un fort potentiel pour un projet de rénovation personnalisé. Le terrain totalise 459 m², comprenant une agréable et profonde jardin orientée à l’est, avec un accès possible depuis la rue arrière, ce qui permettrait l’aménagement d’un garage en plein centre-ville. Ce bien immobilier bénéficie d’une installation de chauffage au gaz et d’une double vitrage à haut rendement. Le certificat de performance énergétique indique une consommation spécifique de 341 kWh/m²/an (classe D). L’absence de droit de préemption et la situation en zone résidentielle urbaine confèrent à cette propriété un cadre de vie privilégié sans contrainte particulière liée aux risques d’inondations. Implantée au numéro 79 de la Stationsstraat à Geel, cette maison est proposée au prix de 274 000 €. L’emplacement central garantit un accès rapide à toutes les commodités locales telles que écoles, commerces et transports publics, ainsi qu’aux axes routiers principaux comme l’autoroute E313. Ce bien représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant investir dans un projet de rénovation au centre-ville. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 274 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

228 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

459 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

341 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW57178 Réf. vendeur: 330910 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Villa Mamilou

138 m 27'' 138 m 19'' 138 m 1' 39'' 138 m 1' 39''

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Luchtballon

448 m 2' 1,8 km 3' 448 m 5' 448 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Luchtballon

448 m 2' 1,8 km 3' 448 m 5' 448 m 5'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Westerlo

321 m 1' 29'' 321 m 46'' 321 m 4' 321 m 4'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

6,6 km 8'

Bus

De Lijn - 111 - Vosselaar - Tielen - Onze-Lieve-Vrouw-Olen - Larum - Geel

207 m 2' 29''

De Lijn - 381 - Geel - Retie - Oud-Turnhout

207 m 2' 29''

De Lijn - 383 - Geel - Europese school

207 m 2' 29''

Gares

Geel

390 m 1' 29'' 399 m 57'' 390 m 5' 390 m 5'

Bornes de recharge

Eva Geel 2

1,2 km 2' 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Geel Gare

325 m 1' 7'' 325 m 4' 325 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geel Muziekacademie

240 m 2' 53''

Supermarchés

Lidl Geel

457 m 1' 31'' 457 m 1' 6'' 457 m 5' 457 m 5'

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525 m 2' 9'' 2,1 km 5' 509 m 6' 525 m 6'

Carrefour Market Geel

1,9 km 8' 3 km 5' 1,5 km 16' 1,9 km 22'

Golfs

Nuclea Golf Club

12,9 km 18'

Villes proches

Ce bien, situé près de Stationsstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 24 minutes en voiture. Turnhout est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Geel" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Geel" (6 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Carrefour Market Geel" (22 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Luchtballon" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Atheneum Westerlo" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Villa Mamilou" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 381 - Geel - Retie - Oud-Turnhout, De Lijn - 111 - Vosselaar - Tielen - Onze-Lieve-Vrouw-Olen - Larum - Geel, De Lijn - 383 - Geel - Europese school avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Geel Muziekacademie" à seulement 3 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Geel Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Geel" : 1 minute en voiture ou 5 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 8 minutes.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Nuclea Golf Club" à 18 minutes de route.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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