• 3 Chambre(s)
  • 120
  • 1 Salle(s) de bain
Olmsebaan 250 2450 Meerhout

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Description

Cette charmante woning à rénover située à Meerhout représente une opportunité rare pour les investisseurs ou ceux souhaitant bâtir leur propre résidence dans un environnement paisible. Établie sur un vaste terrain de 7 841 m², cette propriété offre un potentiel considérable pour ceux qui recherchent un espace généreux, idéalement adapté pour accueillir des animaux ou pour aménager des espaces extérieurs selon leurs préférences. La maison, actuellement en état de nécessité de rénovation, est connectée au gaz et à la plomberie, ce qui constitue une base solide pour une rénovation conforme aux attentes modernes. Avec une superficie habitable d'environ 120 m², comprenant trois chambres et une salle de bain, cette propriété propose une distribution fonctionnelle dans un cadre calme et accessible. L’emplacement de cette résidence constitue l’un de ses plus grands atouts. Située à proximité immédiate du centre de Meerhout, elle bénéficie d’une excellente connectivité tout en offrant un environnement serein, idéal pour une vie familiale ou pour des activités en lien avec la nature. La propriété se trouve dans une zone non sujette aux risques d’inondation, ce qui garantit la sécurité et la tranquillité des futurs occupants. La présence d’un raccordement au réseau de gaz et d’eau ajoute au confort, permettant d’envisager des rénovations ou des améliorations avec une certaine facilité. La propriété est également divisée en trois parcelles distinctes, offrant ainsi la possibilité d’envisager diverses stratégies d’aménagement ou de vente séparée si désiré. Au prix de 275 000 €, cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent investir dans un terrain de grande envergure avec un potentiel de développement significatif. Bien que le certificat électrique n’atteste pas encore d’une conformité complète, la structure constitue une base solide pour une rénovation conforme aux normes actuelles. Pour toute personne intéressée, il est vivement conseillé de consulter les photos et plans disponibles afin d’avoir une idée précise du potentiel de cette propriété. N’hésitez pas à contacter notre agence au Tel 011 85 15 15 pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Cette résidence à Meerhout pourrait devenir votre futur projet immobilier, alliant espace, nature et possibilité de personnalisation dans un environnement privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 708 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

120 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

7841 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

635 kWh/m²/an

Référence PEB

20241128-0003461846-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU67386 Réf. vendeur: 2850 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dol-Fijn Vestiging De Boomgaard

2,2 km 8' 2,2 km 2' 21'' 2 km 26' 2,2 km 26'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Duizendpoot

1,7 km 6' 1,7 km 1' 47'' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Twinkeling

3,1 km 18' 4,8 km 6' 1,9 km 37' 3,1 km 37'

Écoles secondaires

Ksom 4

6,6 km 28' 8,4 km 9' 5,1 km 40' 6,6 km 1º 19'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

7,3 km 8'

Bus

De Lijn - 981 - Tessenderlo - Meerhout - Mol

1,8 km 22'

De Lijn - 982 - Tessenderlo - Meerhout - Geel

1,8 km 22'

De Lijn - 982 - Geel - Meerhout - Tessenderlo

1,8 km 22'

Gares

Baelen / Balen

6,7 km 23' 7,1 km 8' 5,6 km 28' 6,7 km 1º 20'

Bornes de recharge

Teichbedarf Distri Pond

5,8 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Kerk Gestel

3,2 km 11' 2,3 km 29' 3,2 km 38'

Supermarchés

Spar Meerhout

3,3 km 13' 3,5 km 4' 2,3 km 30' 3,3 km 39'

Proxy Delhaize Meerhout

2,6 km 10' 2,6 km 2' 52'' 2,4 km 31' 2,6 km 31'

Carrefour Express Olmen

3,3 km 11' 3,3 km 3' 2,9 km 24' 3,3 km 40'

Golfs

Millennium Golf

16,2 km 16'

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Gemeentelijke Basisschool - De Duizendpoot" et se trouve à 20 minutes en marchant."Gemeentelijke Basisschool - De Twinkeling" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 18 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Dol-Fijn Vestiging De Boomgaard" et se situe à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ksom 4" à 9 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Meerhout" (4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Meerhout" (3 minutes en voiture), "Carrefour Express Olmen" (3 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 982 - Tessenderlo - Meerhout - Geel, De Lijn - 982 - Geel - Meerhout - Tessenderlo, De Lijn - 981 - Tessenderlo - Meerhout - Mol avec une station située à 22 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Millennium Golf" est accessible en 16 minutes en voiture.

Villes proches

Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Sittard se trouve à 49 minutes en voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Baelen / Balen" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 28 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Teichbedarf Distri Pond") est à seulement 7 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 8 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Kerk Gestel" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 38 minutes à pied.

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