Maison à vendre - São Martinho do Porto RBV09700

Salgado Residences – Villas

Description

Nous avons le plaisir de vous présenter ce projet résidentiel exclusif composé de cinq villas de plain-pied avec trois chambres, basées sur notre très populaire concept Paradise.

Un véritable havre de paix offrant intimité et confort, tout en restant proche de toutes les commodités. Le projet est idéalement situé sur la côte, entre la célèbre ville de Nazaré et la baie de São Martinho do Porto. La plage la plus proche, Praia do Salgado, se trouve à seulement 2 minutes en voiture et est également accessible à pied par un superbe sentier naturel.

Les villas sont construites légèrement en retrait, au sud de la ligne côtière, ce qui les protège des vents du nord-ouest tout en bénéficiant d’un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Les espaces de vie et les terrasses sont orientés sud-est pour un confort optimal.

Bien que proches de stations balnéaires populaires, les villas bénéficient d’un environnement calme et préservé. São Martinho do Porto est à 5 minutes, Nazaré à 10 minutes et Caldas da Rainha à 15 minutes. L’aéroport de Lisbonne est accessible en environ 1 heure.

Terrain & Espaces Extérieurs

Les parcelles sont légèrement en pente et offrent une belle ouverture visuelle. Leur superficie varie entre 820 m² et 1.200 m², offrant :

Intimité

Espace pour jardin ou rangement

Zone pour enfants ou animaux

Environnement calme et verdoyant

Chaque villa dispose d’un accès par portail électrique menant à une allée privée avec carport double semi-couvert. Une entrée couverte mène directement à la maison.

Disposition Intérieure

La villa est entièrement de plain-pied, idéale pour une vie sans escaliers.

L’entrée mène à un hall spacieux avec espace pour penderie et rangement, séparant les espaces privés et communs.

Espace Privé

Deux chambres avec placards intégrés

Salle de bain commune

Buanderie

Pièce supplémentaire pouvant servir de :

Bureau

Débarras

Chambre d’appoint

Cette configuration est idéale pour accueillir des invités ou des enfants.

Espace de Vie

L’espace de vie comprend :

Cuisine ouverte

Salle à manger

Salon avec grandes baies vitrées

Très lumineux, il donne accès direct au jardin, à la terrasse et à la piscine (en option).

La suite parentale est séparée pour plus d’intimité et comprend :

Dressing

Salle de bain privative

Accès direct au jardin

Toutes les chambres disposent de portes-fenêtres donnant sur l’extérieur.

Surfaces

Surface brute construite : env. 266,90 m²

Surface habitable : env. 146 m²

Répartition

Espace social

Cuisine

Salon / salle à manger

Hall d’entrée

WC invités

Pergola couverte & accès voiture

Buanderie

Piscine (en option)

Espace privé

Suite parentale – 15,35 m²

Dressing

Salle de bain – 5,55 m²

Chambre 2 – 10,65 m²

Chambre 3 – 10,65 m²

Salle de bain – 3,75 m²

Bureau / débarras – 6,55 m²

✔ Toutes les pièces ont un accès direct au jardin, à la terrasse ou à la piscine.

Construction & Équipements

Les villas sont livrées clé en main et construites selon des normes élevées.

Inclus :

Structure en béton armé avec système ICF

Baies vitrées en aluminium à double vitrage

Carrelage céramique

Parquet flottant dans les chambres

Système de ventilation VMC avec pré-installation climatisation

Cuisine entièrement équipée :

Four

Plaque à induction

Hotte

Micro-ondes

Réfrigérateur/congélateur intégré

Lave-vaisselle intégré

Évier et robinetterie

Faux plafonds

Isolation thermique : 2 × 7,5 cm ETICS

Chauffe-eau thermodynamique 300 L

Portail électrique

Pré-installation borne de recharge

Clôture

Allées extérieures en pierre/béton

Options

Options disponibles pendant la construction :

Piscine 7 × 3 m – supplément de 19.500 €

Garage fermé

Carrelage grand format

Chauffage au sol

Chauffage et couverture de piscine

Piscine au sel

Lave-linge / sèche-linge

Pompe à chaleur au lieu de climatisation

Pré-installation cheminée

Autres options sur demande

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous présenter également d’autres projets réalisés par le même constructeur afin que vous puissiez apprécier la qualité et le souci du détail.

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