Huis te koop, São Martinho do Porto RBV09700

Salgado Residences – Villa’s

Beschrijving

Met trots presenteren wij dit exclusieve woonproject bestaande uit vijf gelijkvloerse villa’s met drie slaapkamers, gebaseerd op ons zeer populaire Paradise-ontwerp.

Een rustige oase die privacy en comfort biedt, terwijl alle voorzieningen en dorpen zich op korte afstand bevinden. Het project is perfect gelegen aan de kust, tussen het bekende Nazaré en de baai van São Martinho do Porto. Het dichtstbijzijnde strand, Praia do Salgado, ligt op slechts 2 minuten rijden en is ook te voet bereikbaar via een prachtig natuurpad.

De villa’s zijn iets landinwaarts gebouwd, ten zuiden van de kustlijn, waardoor ze beschut zijn tegen de frisse noordwestenwind en tegelijkertijd vrijwel de hele dag zon ontvangen. De leefruimtes en terrassen zijn zuidoostelijk georiënteerd voor een optimale zonligging.

Ondanks de nabijheid van populaire kustplaatsen blijft de omgeving aangenaam rustig en vrij van massatoerisme. São Martinho do Porto ligt op 5 minuten, Nazaré op 10 minuten en Caldas da Rainha op 15 minuten. De luchthaven van Lissabon is bereikbaar in ongeveer 1 uur.

Perceel & Buitenruimtes

De percelen liggen op een lichte helling en bieden een open uitzicht en een ruimtelijk gevoel. De perceelgroottes variëren tussen 820 m² en 1.200 m² en bieden:

Privacy

Ruimte voor tuin of opslag

Plaats voor kinderen of huisdieren

Een rustige, groene omgeving

Elke villa is bereikbaar via een elektrische toegangspoort met een privé-oprit en een half overdekte dubbele carport. Vanuit de carport leidt een overdekte entree rechtstreeks naar de woning.

Indeling van de woning

De woning is volledig gelijkvloers, ideaal voor wie traploos wil wonen.

Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met plaats voor garderobe, jassen en schoenen. Deze hal verdeelt de woning in twee functionele zones.

Privézone

Twee slaapkamers met ingebouwde kasten van vloer tot plafond

Gedeelde badkamer

Wasruimte

Extra ruimte geschikt als:

Kantoor

Berging

Extra slaapkamer

Deze indeling is ideaal voor logees of opgroeiende kinderen die hun eigen ruimte nodig hebben.

Leefruimte

De leefruimte bestaat uit:

Open keuken

Eethoek

Woonkamer met grote schuiframen

Deze ruimte geniet van veel natuurlijk licht en directe toegang tot de tuin, het terras en het optionele zwembad.

De master suite is apart gelegen voor extra privacy en beschikt over:

Inloopkast

En-suite badkamer

Directe toegang tot de tuin

Alle slaapkamers hebben schuifdeuren naar de buitenruimte.

Oppervlaktes

Bruto bebouwde oppervlakte: ca. 266,90 m²

Netto woonoppervlakte: ca. 146 m²

Indeling

Sociale zone

Keuken

Woon-/eetkamer

Entreehal

Gastentoilet

Overdekte pergola & oprit

Wasruimte

Optioneel zwembad

Privézone

Master suite – 15,35 m²

Inloopkast

En-suite badkamer – 5,55 m²

Slaapkamer 2 – 10,65 m²

Slaapkamer 3 – 10,65 m²

Badkamer – 3,75 m²

Kantoor / berging – 6,55 m²

✔ Alle leefruimtes en slaapkamers hebben directe toegang tot tuin, terras of zwembad.

Bouw & Afwerking

De villa’s worden sleutelklaar opgeleverd en gebouwd volgens hoge kwaliteitsnormen.

Inbegrepen:

Gewapende betonstructuur met modern ICF-systeem

Aluminium schuiframen met dubbele beglazing

Keramische vloertegels

Zwevende vloeren in slaapkamers

VMC-ventilatiesysteem met voorbereiding voor airconditioning

Volledig uitgeruste keuken:

Oven

Inductiekookplaat

Afzuigkap

Magnetron

Ingebouwde koelkast/vriezer

Ingebouwde vaatwasser

Spoelbak en mengkraan

Verlaagde plafonds

Thermische isolatie: 2 × 7,5 cm ETICS

Warmtepompboiler van 300 liter

Elektrische toegangspoort

Voorbereiding laadpunt elektrische auto

Omheining rondom

Buitenpaden in steen/beton

Optionele Extra’s

Tijdens de bouw kunnen de volgende opties worden toegevoegd:

Zwembad 7 × 3 m – meerprijs € 19.500

Gesloten garage

Grootformaat tegels

Vloerverwarming

Zwembadverwarming en afdekking

Zoutwatersysteem

Wasmachine / droger

Warmtepomp i.p.v. airconditioning

Voorbereiding haard

Andere maatwerkopties op aanvraag

Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen. Wij laten u graag ook andere reeds gerealiseerde projecten van dezelfde aannemer zien, zodat u zelf de kwaliteit en afwerking kunt ervaren.

Wij kijken uit naar uw reactie.